金町南パークホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
2,984万円 3,633万円
坪単価 help_outline
161万円 168万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区金町2丁目13−7
築年月1995年9月
総階数5階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約250円/㎡
管理費約283円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社三井不動産建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
アルコーブ玄関
全戸南向き
フローリング
no_photography

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金町南パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

金町南パークホームズは、東京都葛飾区金町2丁目に位置するマンションで、最寄り駅の京成金町駅やJR常磐線の金町駅から徒歩9分と交通の便が非常に良い場所にあります。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、街並みと調和しながら存在感を放っています。周辺環境は閑静な住宅街であり、緑豊かな公園や必要な生活施設へのアクセスが近いため、快適な居住体験が得られます。

物件の資産性については、都心に近く交通の便が良いことから、将来の資産価値が期待できる一方、都市開発や地価の変動といった要因によってはリスクも伴うことがあります。しかし、立地や維持管理の良さから、通常は安定した資産管理が可能と推察されます。

所有リスクにおいては、地震などの自然災害が日本全体の課題であり、該当地域でも考慮が必要です。しかし、建物は耐震基準を満たしていることが前提であり、また優れた管理体制により建物の寿命も守られていることが多いです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

金町南パークホームズの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

金町南パークホームズの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。金町南パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.1万円に比べて、築40年以上では140.6万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

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1階 北
3LDK(洋 6・5.8・4.4)
61.19㎡
2階 南
3LDK
67.74㎡
3階 南
3LDK
71.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK(洋 6・5.8・4.4) 61.19㎡ 1階 北(61.19㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.74㎡ 2階 南(67.74㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.7㎡ 3階 南(71.7㎡)を無料査定する
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金町南パークホームズの存在する東京都葛飾区金町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1992年3月62.01㎡48.1万円23LDK
2025年5月2,980万円1992年3月62.01㎡48.1万円23LDK
2025年4月880万円1981年2月25.62㎡34.3万円31K
2025年4月4,250万円1992年3月75.69㎡56.2万円23LDK
2025年4月4,250万円1992年3月75.69㎡56.2万円23LDK
2025年4月5,780万円2005年9月62.97㎡91.8万円123LDK
2025年4月640万円1987年8月15.64㎡40.9万円31K
2025年4月6,980万円2023年8月68.73㎡101.6万円103LDK
2025年4月5,780万円2005年8月67.62㎡85.5万円122LDK
2025年4月2,980万円1980年3月57.4㎡51.9万円132LDK

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相場価格:1,932万円
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東京都葛飾区柴又3丁目
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区柴又3丁目36−1
築年月:2015年1月
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相場価格:4,314万円
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相場価格:4,073万円
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築年月:1987年3月
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相場価格:668万円
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相場価格:3,163万円
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専有面積:20.98㎡〜
相場価格:984万円
東京都葛飾区金町2丁目4−8
築年月:2000年1月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:3,733万円
東京都葛飾区金町2丁目14−8
築年月:1981年4月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都葛飾区金町2丁目1−3
築年月:2008年12月
専有面積:57.31㎡〜
相場価格:4,209万円
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築年月:1979年4月
専有面積:39.0㎡〜
相場価格:1,660万円
東京都葛飾区金町2丁目10−18
築年月:2001年6月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:3,875万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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