ライオンズマンション柴又金町公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.71
売却査定価格 help_outline
2,860万円 3,322万円
坪単価 help_outline
150万円 152万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都葛飾区柴又3丁目16−10
築年月1997年7月
総階数4階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:一部委託
修繕積立金約246円/㎡
管理費約184円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
セキュリティS
オートロックシステム
プレイロット
コミュニティスペース
床暖房
浴室乾燥機(TES)
床下収納庫
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ライオンズマンション柴又金町公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション柴又金町公園は、東京都葛飾区柴又に位置するマンションで、周囲の環境は大変穏やかで住宅地として評判が良い。柴又は、柴又帝釈天など歴史ある観光地が近く、文化的な雰囲気も楽しむことができる。また、交通の利便性も高く、近隣には京成線の駅があり、都心へのアクセスが良好である。

外観は典型的な都市型マンションのデザインで、比較的シンプルかつモダンな印象を持っている。建物自体の耐震性や建材の質も評価されており、住まいとしての安心感がある。

資産性の点では、周辺環境の安定性や都心へのアクセスの良さがプラス材料である。値崩れのリスクは控えめであるが、一般的な中古マンション市場における変動リスクは存在する。このようなリスクは、長期保有によりある程度緩和される。

ただし、マンション特有の問題として、将来の管理費や修繕積立金の増額リスク、近所に住む住民とのコミュニケーションの困難さなどが考慮されるべきである。長期的に見て、管理状況や建物の劣化具合を定期的にチェックすることが不可欠である。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション柴又金町公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 八潮市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り柴又駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション柴又金町公園の最寄り柴又駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション柴又金町公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.8万円に比べて、築40年以上では132.7万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
71.36㎡
1階 南
3LDK
62.93㎡
1階 北
3LDK
62.93㎡
2階 南
3LDK
72.11㎡
2階 北
3LDK
68.34㎡
2階 南
3LDK
68.34㎡
3階 南
3LDK
68.34㎡
3階 南
3LDK
62.93㎡
3階 北
3LDK
62.93㎡
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ライオンズマンション柴又金町公園の存在する東京都葛飾区柴又3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,780万円1995年2月53.61㎡51.9万円12LDK
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2025年4月3,300万円1995年9月58.5㎡56.4万円32LDK
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2025年4月1,990万円1991年3月57.81㎡34.4万円42LDK
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2025年4月3,980万円1989年10月85.71㎡46.4万円14LDK
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2025年4月3,980万円1989年10月85.71㎡46.4万円14LDK
2025年4月780万円1988年10月18.47㎡42.2万円21R

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相場価格:--
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築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2005年9月
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築年月:1986年9月
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相場価格:3,041万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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