ガーデンプラザ柴又2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区柴又２丁目５−２８
築年月	1984年11月
総階数	11階
総戸数	170戸
間取り	―
アクセス	柴又駅徒歩9分京成高砂駅徒歩13分

ガーデンプラザ柴又2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンプラザ柴又2番館」は、1984年11月に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は170戸です。マンションは京成金町線「柴又」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境が整っています。マンションから226mの場所にはセブンイレブン葛飾六貫橋店、342m先にはローソン葛飾金町一丁目店、501m先にはセブンイレブン葛飾高砂7丁目店があります。また、マンションから106mの場所にはグルメシティ柴又店があり、384m先にはコモディイイダ金町店、462m先にはアタック柴又店があります。

飲食店としては、136m先にリヨンセレブ柴又、214m先にシャトレーゼ葛飾新宿店、246m先に紅葉庵、275m先にセレクトダイニング、336m先に日吉屋葛飾支店があります。

また、マンションの近くには幾つかの病院もあります。たとえば、マンションのすぐ隣にはひで接骨院があり、118m先にはいしかわ整骨院、149m先には五味歯科医院があります。薬局に関しては、246m先にたから薬局、254m先にハーブ薬局、259m先にどらっぐぱぱす柴又3丁目店があります。

公共施設としては、142m先に柴又憩い交流館、148m先に亀有警察署柴又二丁目交番、そして477m先に葛飾区役所柴又区民サービスコーナーがあるほか、新宿交通公園も430m先にあります。

マンションの周辺には教育施設も充実しており、136m先に葛飾区柴又児童館、279m先に葛飾区立北野小学校、311m先に葛飾区北野学童保育クラブがあります。また、保育園・幼稚園も190m先に北野保育園、227m先に葛飾区立北住吉幼稚園、265m先にトレジャーキッズにいじゅく保育園があります。

「ガーデンプラザ柴又2番館」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。+ 京成金町線「柴又」駅から徒歩9分という好立地にあり、様々なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校などが徒歩圏内に揃っています。このような環境がありながらも、マンション内部には充実した機能や共用施設も備えており、快適で便利な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ガーデンプラザ柴又2番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 八潮市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り柴又駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンプラザ柴又2番館の最寄り柴又駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンプラザ柴又2番館は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.8万円に比べて、築40年以上では130.4万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ガーデンプラザ柴又2番館の存在する東京都葛飾区柴又２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1984年11月	58.8㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1984年11月	58.8㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1984年11月	58.8㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	2005年5月	65.65㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	2005年5月	65.65㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年11月	700万円	1991年3月	18.55㎡	37.7万円	3	1R
2024年11月	720万円	1988年4月	18.61㎡	38.7万円	2	1R
2024年11月	720万円	1988年4月	18.61㎡	38.7万円	2	1R
2024年11月	700万円	1991年3月	18.55㎡	37.7万円	3	1R
2024年11月	3,080万円	1997年7月	72.11㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年7月	72.11㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年7月	72.11㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1984年11月	65.33㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,180万円	1984年11月	65.33㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,180万円	1984年11月	65.33㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,280万円	1984年11月	65.33㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1984年11月	65.33㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1984年11月	65.33㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1989年11月	56.65㎡	43.8万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1989年11月	56.65㎡	43.8万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1989年11月	56.65㎡	43.8万円	4	2LDK
2024年10月	4,280万円	2001年1月	91.0㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,280万円	2001年1月	91.0㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,380万円	1994年8月	50.22㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,380万円	1994年8月	50.22㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,380万円	1994年8月	50.22㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,580万円	1987年6月	43.01㎡	60.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,580万円	1987年6月	43.01㎡	60.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1987年6月	55.89㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1987年6月	55.89㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1987年6月	55.89㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年8月	3,180万円	2001年5月	71.9㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,580万円	1993年3月	51.71㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,150万円	1985年2月	72.22㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,150万円	1985年2月	72.22㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年7月	2,980万円	1999年3月	68.13㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1999年3月	68.13㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2001年1月	69.6㎡	60.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	2001年1月	69.6㎡	60.1万円	3	3LDK
2024年7月	3,380万円	2006年12月	71.1㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	2006年12月	71.1㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	2006年12月	71.1㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	2021年2月	75.03㎡	70.4万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2021年2月	75.03㎡	70.4万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2021年2月	75.03㎡	70.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年6月	55.89㎡	46.2万円	3	2LDK
2024年6月	2,580万円	1987年6月	55.89㎡	46.2万円	3	2LDK
2024年6月	2,580万円	1987年6月	55.89㎡	46.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1991年3月	45.73㎡	43.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,980万円	1991年3月	45.73㎡	43.3万円	2	1LDK
2024年5月	2,830万円	1984年11月	64.82㎡	43.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,830万円	1984年11月	64.82㎡	43.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,830万円	1984年11月	64.82㎡	43.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,780万円	2021年2月	62.87㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,780万円	2021年2月	62.87㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,780万円	2021年2月	62.87㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,490万円	1980年1月	57.68㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,490万円	1980年1月	57.68㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,490万円	1980年1月	57.68㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年5月	880万円	1988年10月	18.47㎡	47.6万円	2	1R
2024年5月	880万円	1988年10月	18.47㎡	47.6万円	2	1R
2024年5月	880万円	1988年10月	18.47㎡	47.6万円	2	1R
2024年5月	3,180万円	2000年2月	71.55㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年5月	720万円	1990年2月	15.82㎡	45.5万円	1	1R
2024年5月	720万円	1990年2月	15.82㎡	45.5万円	1	1R
2024年5月	720万円	1990年2月	15.82㎡	45.5万円	1	1R
2024年4月	2,080万円	1984年12月	59.92㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,080万円	1984年12月	59.92㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年11月	58.8㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年11月	58.8㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年11月	58.8㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2021年4月	53.61㎡	92.9万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	2021年4月	53.61㎡	92.9万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	2021年4月	53.61㎡	92.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,680万円	1994年7月	62.05㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年11月	65.33㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年11月	65.33㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年11月	65.33㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,780万円	2008年7月	65.2㎡	58.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,998万円	1989年11月	56.65㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年2月	2,998万円	1989年11月	56.65㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年2月	2,998万円	1989年11月	56.65㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年2月	3,780万円	2004年1月	73.06㎡	51.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年1月	73.06㎡	51.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	1984年11月	81.18㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	1984年11月	81.18㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年1月	73.06㎡	51.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	1984年11月	81.18㎡	46.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,880万円	1994年8月	68.51㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,880万円	1994年8月	68.51㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,880万円	1994年8月	68.51㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年1月	75.57㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年1月	75.57㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	71.38㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	71.38㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	71.38㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,280万円	2009年3月	70.59㎡	46.5万円	6	3LDK
2024年1月	3,280万円	2009年3月	70.59㎡	46.5万円	6	3LDK
2024年1月	3,280万円	2009年3月	70.59㎡	46.5万円	6	3LDK
2024年1月	830万円	1992年1月	19.44㎡	42.7万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション柴又金町公園

東京都葛飾区柴又３丁目１６−１０

築年月：1997年7月

専有面積：62.93㎡〜

相場価格：2,836万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション柴又金町公園	東京都葛飾区柴又３丁目１６−１０	1997年7月	62.93㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
柴又ハイツ	東京都葛飾区柴又３丁目３１−２０	1982年9月	71.5㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柴又第5	東京都葛飾区柴又３丁目２８−１６	1989年11月	76.33㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス柴又	東京都葛飾区柴又３丁目２−５	1994年8月	12.06㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドマンションドルミ柴又	東京都葛飾区柴又３丁目３４−３	1985年2月	45.22㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルガーデン柴又レジデンス	東京都葛飾区柴又３丁目６−１５	2006年12月	55.4㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ柴又	東京都葛飾区柴又３丁目３４−３	1985年2月	72.22㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA柴又	東京都葛飾区柴又３丁目２２−１３	2024年3月	25.73㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柴又第3	東京都葛飾区柴又３丁目３−１７	1988年7月	49.44㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション柴又	東京都葛飾区柴又３丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベル金町エアーズ	東京都葛飾区柴又３丁目３６−１	2015年1月	65.74㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る
高砂タウンハイツ	東京都葛飾区新宿３丁目１−１１	1983年1月	41.48㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂	東京都葛飾区新宿３丁目２９−２	1997年3月	54.88㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム・ザ・オアシスガーデン	東京都葛飾区新宿３丁目５−１５	2015年10月	57.23㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスDC金町	東京都葛飾区金町１丁目１４−１１	2007年4月	77.86㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町1番館	東京都葛飾区金町１丁目１７−１	1988年8月	82.95㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ金町ブリエ	東京都葛飾区金町１丁目１９−１０	2006年3月	58.65㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート金町エアレジデンス	東京都葛飾区金町１丁目１８−３	2004年3月	70.71㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
金町コーポ	東京都葛飾区金町１丁目２１−１０	1974年2月	33.02㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
バウス金町	東京都葛飾区金町１丁目１９−５	2023年8月	56.08㎡〜	4,836万円〜	このマンションの相場を見る

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