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アデニウム・ザ・オアシスガーデン

アデニウム・ザ・オアシスガーデンの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
3,323万円 〜 4,721万円
（192万円 〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区新宿３丁目５−１５
築年月2015年10月
総階数10階
総戸数111戸
専有面積57.23㎡ 〜 78.13㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
専有部WiFi
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(三ﾂ星)
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ･ﾌﾞｯｸｶﾌｪ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

アデニウム・ザ・オアシスガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム・ザ・オアシスガーデン」は、2015年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は111戸です。マンションまでの交通アクセスは、京成本線「京成高砂」駅から徒歩15分となっており、利便性が高い立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、マンションから徒歩134mの場所には「セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店」があり、また徒歩301mに「セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店」、徒歩425mに「セブンイレブン 葛飾六貫橋店」もあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、マンションからは徒歩305mに「まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店」や、徒歩395mには「西友 葛飾新宿店」などがあります。

飲食店に関しても、周辺には幅広い種類の店舗が点在しています。例えば、徒歩144mの場所には「リンガーハット 葛飾新宿店」があり、さらに徒歩195mに「日吉屋」、徒歩227mに「木曽路 金町店」、徒歩255mに「ジョリーパスタ 葛飾新宿店」、そして徒歩267mには「幸楽苑 葛飾新宿店」もあります。

周辺には病院や薬局も充実しており、徒歩159mの場所に「しのづか歯科医院」や、徒歩177mに「ケアハウス葛飾敬寿園」があります。また、徒歩504mの場所には「和光薬局新宿店」や、徒歩550mに「ユタカ薬局 新宿店」もあります。

公共施設も多く、徒歩222mに葛飾区立の「にいじゅく地区図書館」や、徒歩249mに「葛飾区 新宿地区センター」、徒歩275mに「新宿憩い交流館」があります。公園もマンションから歩いて行ける距離にあり、徒歩307mに「新宿交通公園」や、徒歩718mに「にいじゅくプレイパーク」もあります。

また、学校や保育園も近くに存在しています。徒歩121mに「葛飾区 南新宿児童館」や、徒歩251mに「葛飾区立新宿中学校」、徒歩384mに「東京都立葛飾商業高校」があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩120mに「南新宿保育園」や、徒歩386mに「トレジャーキッズにいじゅく保育園」、徒歩400mに「新宿保育園」があります。

「アデニウム・ザ・オアシスガーデン」は、周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。マンションの利便性を最大限に活かしながら、快適な生活を送ることができます。交通アクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アデニウム・ザ・オアシスガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 荒川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム・ザ・オアシスガーデンの最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム・ザ・オアシスガーデンは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム・ザ・オアシスガーデンの存在する東京都葛飾区新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,080万円2021年3月70.35㎡100.6万円143LDK
2024年11月8,050万円2021年3月80.5㎡100.0万円74LDK
2024年11月7,480万円2016年2月70.09㎡106.7万円313LDK
2024年11月8,050万円2021年3月80.5㎡100.0万円74LDK
2024年11月3,590万円1974年3月78.0㎡46.0万円64LDK
2024年11月3,590万円1974年3月78.0㎡46.0万円64LDK
2024年11月4,980万円2000年3月82.62㎡60.3万円73LDK
2024年10月5,980万円2015年2月77.53㎡77.1万円43LDK
2024年10月8,398万円2016年2月77.83㎡107.9万円264LDK
2024年10月1,500万円1984年6月53.76㎡27.9万円12LDK
2024年10月5,980万円2016年2月70.09㎡85.3万円253LDK
2024年10月7,980万円2015年2月77.83㎡102.5万円194LDK
2024年10月6,310万円2016年2月67.37㎡93.7万円363LDK
2024年10月7,100万円2016年2月70.26㎡101.1万円213LDK
2024年10月5,980万円2016年2月67.37㎡88.8万円123LDK
2024年10月8,298万円2016年2月77.83㎡106.6万円244LDK
2024年10月2,080万円1997年5月52.96㎡39.3万円12LDK
2024年10月2,080万円1997年5月52.96㎡39.3万円12LDK
2024年10月6,480万円2016年2月68.21㎡95.0万円93LDK
2024年9月2,850万円1975年11月60.5㎡47.1万円43LDK
2024年9月2,880万円2012年11月52.89㎡54.5万円92LDK
2024年9月2,880万円2012年11月52.89㎡54.5万円92LDK
2024年9月2,880万円2012年11月52.89㎡54.5万円92LDK
2024年9月6,880万円2021年3月75.37㎡91.3万円83LDK
2024年9月7,080万円2016年2月76.4㎡92.7万円143LDK
2024年9月8,680万円2016年2月84.41㎡102.8万円264LDK
2024年9月7,250万円2021年3月75.37㎡96.2万円73LDK
2024年9月6,990万円2021年3月75.26㎡92.9万円93LDK
2024年9月7,320万円2021年3月70.35㎡104.1万円193LDK
2024年8月2,280万円1975年11月60.5㎡37.7万円52LDK
2024年8月19,800万円2016年2月84.41㎡234.6万円364LDK
2024年8月2,280万円1975年11月60.5㎡37.7万円33LDK
2024年8月3,490万円1991年5月69.54㎡50.2万円92LDK
2024年8月3,490万円1991年5月69.54㎡50.2万円92LDK
2024年8月3,490万円1991年5月69.54㎡50.2万円92LDK
2024年8月2,499万円1987年12月52.1㎡48.0万円23LDK
2024年8月6,780万円2015年2月63.04㎡107.6万円303LDK
2024年7月6,580万円2016年2月67.37㎡97.7万円263LDK
2024年7月7,380万円2015年2月76.4㎡96.6万円233LDK
2024年7月2,490万円1991年5月67.91㎡36.7万円23LDK
2024年7月2,490万円1991年5月67.91㎡36.7万円23LDK
2024年7月2,490万円1991年5月67.91㎡36.7万円23LDK
2024年7月5,790万円2015年2月62.27㎡93.0万円173LDK
2024年6月2,390万円1989年11月50.02㎡47.8万円31LDK
2024年6月6,480万円2015年2月67.37㎡96.2万円373LDK
2024年6月1,630万円1987年9月53.1㎡30.7万円12LDK
2024年6月5,680万円2016年2月67.37㎡84.3万円33LDK
2024年6月2,080万円1997年5月52.96㎡39.3万円12LDK
2024年6月2,080万円1997年5月52.96㎡39.3万円12LDK
2024年6月3,595万円1974年3月78.0㎡46.1万円24LDK
2024年6月3,595万円1974年3月78.0㎡46.1万円24LDK
2024年6月7,380万円2016年2月76.4㎡96.6万円343LDK
2024年5月6,380万円2016年2月67.37㎡94.7万円193LDK
2024年5月3,980万円2015年10月66.3㎡60.0万円23LDK
2024年5月3,980万円2015年10月66.3㎡60.0万円23LDK
2024年5月3,980万円2015年10月66.3㎡60.0万円23LDK
2024年5月6,280万円2015年2月77.53㎡81.0万円73LDK
2024年5月3,280万円2000年3月66.42㎡49.4万円43LDK
2024年4月6,400万円2015年2月67.37㎡95.0万円173LDK
2024年4月6,680万円2021年3月70.35㎡95.0万円105LDK
2024年4月2,490万円1983年1月56.45㎡44.1万円42LDK
2024年4月2,490万円1983年1月56.45㎡44.1万円42LDK
2024年4月2,490万円1983年1月56.45㎡44.1万円42LDK
2024年4月5,980万円2016年2月62.27㎡96.0万円353LDK
2024年4月1,760万円1981年2月52.25㎡33.7万円22LDK
2024年4月1,760万円1981年2月52.25㎡33.7万円22LDK
2024年4月1,760万円1981年2月52.25㎡33.7万円22LDK
2024年3月2,380万円1982年10月56.45㎡42.2万円52LDK
2024年3月2,380万円1982年10月56.45㎡42.2万円52LDK
2024年3月2,380万円1982年10月56.45㎡42.2万円52LDK
2024年3月2,330万円1975年11月60.5㎡38.5万円33LDK
2024年3月6,480万円2015年2月77.53㎡83.6万円64LDK
2024年3月2,480万円1995年3月59.92㎡41.4万円13LDK
2024年3月2,480万円1995年4月63.37㎡39.1万円13LDK
2024年3月6,580万円2016年2月77.53㎡84.9万円64LDK
2024年3月2,580万円1995年4月63.37㎡40.7万円143LDK
2024年2月2,680万円1991年5月69.96㎡38.3万円22LDK
2024年2月2,680万円1991年5月69.96㎡38.3万円22LDK
2024年2月2,680万円1991年5月69.96㎡38.3万円22LDK
2024年2月5,930万円2016年2月66.32㎡89.4万円283LDK
2024年2月5,780万円2016年2月63.04㎡91.7万円183LDK
2024年2月5,780万円2016年2月70.09㎡82.5万円93LDK
2024年2月2,180万円1975年11月60.5㎡36.0万円63LDK
2024年2月4,980万円2015年1月79.02㎡63.0万円13LDK
2024年1月6,280万円2016年2月70.08㎡89.6万円333LDK
2024年1月4,680万円2000年3月78.35㎡59.7万円34LDK
2024年1月6,780万円2021年3月70.35㎡96.4万円113LDK
2024年1月8,480万円2021年3月86.95㎡97.5万円124LDK
2024年1月5,980万円2015年2月66.32㎡90.2万円293LDK
2024年1月4,980万円2015年1月84.12㎡59.2万円104LDK
2024年1月2,199万円1981年2月52.25㎡42.1万円32LDK
2024年1月2,199万円1981年2月52.25㎡42.1万円32LDK
2024年1月2,199万円1981年2月52.25㎡42.1万円32LDK
2023年12月6,280万円2016年2月68.21㎡92.1万円283LDK
2023年12月6,800万円2016年2月84.41㎡80.6万円224LDK
2023年12月4,280万円2015年10月64.09㎡66.8万円43LDK
2023年12月4,280万円2015年10月64.09㎡66.8万円43LDK
2023年12月4,280万円2015年10月64.09㎡66.8万円43LDK
2023年12月5,480万円2016年2月62.27㎡88.0万円243LDK
2023年12月6,980万円2016年2月76.4㎡91.4万円152LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツ高砂東京都葛飾区新宿１丁目４−１３1995年3月55.67㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
クリオ高砂1番館東京都葛飾区新宿１丁目２１−１８1989年11月41.94㎡〜1,718万円〜このマンションの相場を見る
コスモ高砂東京都葛飾区新宿１丁目１３−１１1987年9月41.61㎡〜1,423万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有東京都葛飾区新宿１丁目２２−１1981年2月45.0㎡〜1,638万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂東京都葛飾区新宿１丁目２０−４1991年2月55.79㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
バース亀有東京都葛飾区新宿１丁目５−１０2012年11月52.89㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町2東京都葛飾区新宿１丁目２２−６1991年5月60.05㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
高砂タウンハイツ東京都葛飾区新宿３丁目１−１１1983年1月41.48㎡〜1,578万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂東京都葛飾区新宿３丁目２９−２1997年3月54.88㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
パテラスクエア金町東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９2008年11月37.76㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション金町1番館東京都葛飾区新宿４丁目１１−９1997年5月50.1㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ金町東京都葛飾区新宿４丁目６−１2015年1月66.61㎡〜3,752万円〜このマンションの相場を見る
シティ鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５1986年9月58.32㎡〜1,776万円〜このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１2002年3月61.54㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３1988年9月30.74㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７1989年3月33.48㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２1983年3月54.1㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
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