モンテベルデ押上の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,487万円〜 5,018万円（258万円〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都墨田区押上２丁目５−２
築年月	1992年4月
総階数	10階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	とうきょうスカイツリー駅徒歩3分押上駅徒歩4分

施設・設備

１

オートロックＳ

モンテベルデ押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モンテベルデ押上」は、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩3分の立地にある、地上10階建てのマンションです。総戸数は47戸であり、1992年4月に完成しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にミニストップやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、エネルギースーパーたじまや北野エース、ライフセントラルスクエア押上駅前店といったスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。

さらに、カフェショパンやcafe883、岩手屋、焼肉ドラゴ押上店、秀吉といった飲食店も多くあり、多彩な食事が楽しめます。また、なりひら橋クリニックやかめ接骨院、とうきょうスカイツリー駅前内科といった病院も近くに存在し、安心して健康管理ができます。

日常生活に必要な薬や日用品も簡単に手に入ります。ミツワ薬局業平店やどらっぐぱぱすとうきょうスカイツリー駅前店、マツモトキヨシ東京スカイツリータウン・ソラマチ店ウエストヤードといった薬局が近くにあります。

また、東京スカイツリータウンや東京ソラマチといった商業施設も近くにあり、ショッピングや娯楽にも困ることはありません。公共施設としては、本所消防署小梅出張所やこうめ高齢者支援総合センター、こうめ高齢者みまもり相談室が周辺にあり、安心して生活できます。

自然環境も豊かで、小梅児童遊園や大横川親水公園が近くにあり、のどかな散歩や子供との遊びの場としても最適です。

教育環境についても、アフタースクールワイズ東京スカイツリータウン校や千葉工業大学東京スカイツリータウン(R)キャンパス、東京都立本所高校が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、小梅保育園や押上保育園、向島ひまわり保育園が近くに存在します。

マンション内でも快適な生活が送れます。24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されているため、住まいの安全が確保されています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが完備されており、利便性も重視されています。

以上の特徴から、「モンテベルデ押上」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境や教育環境などさまざまな要素を満たした暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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モンテベルデ押上の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

モンテベルデ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

モンテベルデ押上の最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モンテベルデ押上は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では203.3万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階南西

ワンルーム

27.61㎡

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8階北西

ワンルーム

27.61㎡

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9階北西

ワンルーム

19.09㎡

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9階南

2LDK

64.4㎡

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10階南

ワンルーム

24.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	ワンルーム	27.61㎡	南西	8階南西(27.61㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	27.61㎡	北西	8階北西(27.61㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	19.09㎡	北西	9階北西(19.09㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.4㎡	南	9階南(64.4㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	24.5㎡	南	10階南(24.5㎡)を無料査定する

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モンテベルデ押上の存在する東京都墨田区押上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	3,270万円	2018年12月	25.8㎡	126.7万円	5	1K
2024年11月	4,180万円	1986年11月	50.95㎡	82.0万円	6	2LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年11月	3,480万円	1990年3月	43.74㎡	79.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,900万円	2015年8月	54.66㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1986年11月	64.19㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	8,180万円	2003年11月	76.41㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年10月	7,880万円	1986年11月	104.51㎡	75.4万円	10	4LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,270万円	1992年6月	74.66㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年7月	3,580万円	1990年3月	42.75㎡	83.7万円	3	1LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,690万円	2015年9月	57.49㎡	99.0万円	1	2LDK
2024年7月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2024年6月	3,980万円	1999年2月	55.49㎡	71.7万円	1	2LDK
2024年6月	7,580万円	1992年8月	68.55㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年4月	8,180万円	2015年8月	77.34㎡	105.8万円	2	4LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	6,280万円	2003年11月	62.03㎡	101.2万円	11	2LDK
2024年3月	950万円	1991年10月	19.57㎡	48.5万円	2	1R
2024年3月	4,980万円	1992年9月	53.94㎡	92.3万円	3	1LDK
2024年2月	4,180万円	1990年3月	44.62㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年2月	5,499万円	1990年5月	48.3㎡	113.9万円	7	2LDK
2024年1月	5,980万円	2014年8月	57.13㎡	104.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	1,570万円	1992年4月	19.09㎡	82.2万円	9	1R
2024年1月	2,980万円	1990年3月	44.96㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2024年1月	2,480万円	2016年2月	25.1㎡	98.8万円	6	1R
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,690万円	2015年8月	54.66㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年11月	8,280万円	2001年8月	68.02㎡	121.7万円	1	2LDK
2023年11月	5,490万円	1991年8月	59.42㎡	92.4万円	3	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	8	2LDK
2023年10月	5,780万円	1990年5月	61.17㎡	94.5万円	7	2LDK
2023年10月	2,970万円	1992年8月	35.85㎡	82.8万円	2	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年10月	7,980万円	2003年11月	84.81㎡	94.1万円	7	4LDK
2023年9月	2,100万円	2006年3月	21.2㎡	99.1万円	2	1K
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1992年6月	69.49㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,480万円	1999年2月	55.49㎡	80.7万円	2	2LDK
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	2,600万円	2016年1月	25.32㎡	102.7万円	5	1K
2023年8月	3,780万円	1990年5月	48.3㎡	78.3万円	7	1LDK
2023年8月	6,990万円	2001年8月	67.02㎡	104.3万円	3	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	6,690万円	2003年11月	76.41㎡	87.6万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	2003年11月	62.03㎡	88.3万円	3	2LDK
2023年7月	7,480万円	2014年8月	67.21㎡	111.3万円	7	3LDK
2023年6月	5,390万円	1999年2月	58.9㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,700万円	2018年1月	26.6㎡	101.5万円	5	1K
2023年6月	5,680万円	1990年5月	70.69㎡	80.4万円	11	3LDK
2023年6月	4,490万円	1986年11月	59.11㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年6月	4,280万円	1990年5月	69.21㎡	61.8万円	13	3LDK
2023年6月	1,090万円	1990年3月	17.21㎡	63.3万円	2	1K
2023年6月	3,980万円	1990年5月	55.16㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年5月	4,598万円	2001年1月	38.31㎡	120.0万円	9	1LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年5月	3,000万円	1992年6月	68.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	2,300万円	1992年4月	27.61㎡	83.3万円	8	1R
2023年4月	1,150万円	1990年3月	15.83㎡	72.6万円	2	1K
2023年3月	9,450万円	2001年9月	90.4㎡	104.5万円	5	3LDK
2023年3月	1,160万円	1990年3月	17.21㎡	67.4万円	4	1K
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年3月	6,980万円	2003年11月	76.41㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年2月	4,280万円	2014年8月	42.89㎡	99.8万円	3	1LDK
2023年1月	6,080万円	2014年8月	56.26㎡	108.1万円	5	2LDK
2023年1月	5,180万円	1992年8月	59.47㎡	87.1万円	3	2LDK
2022年12月	3,780万円	1990年5月	48.66㎡	77.7万円	9	1LDK
2022年12月	4,980万円	1990年5月	61.17㎡	81.4万円	3	2LDK
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	1,140万円	1989年1月	18.42㎡	61.9万円	1	1R
2022年12月	4,380万円	2014年8月	42.89㎡	102.1万円	4	1LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年12月	6,080万円	2015年8月	64.26㎡	94.6万円	2	3LDK
2022年11月	6,580万円	2014年8月	63.5㎡	103.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,250万円	2019年6月	26.37㎡	123.2万円	4	1K
2022年10月	4,100万円	1999年3月	58.9㎡	69.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年9月	4,280万円	1992年4月	64.4㎡	66.5万円	9	2LDK
2022年7月	5,580万円	1989年1月	48.63㎡	114.7万円	8	2LDK
2022年7月	4,980万円	1986年11月	64.19㎡	77.6万円	10	2LDK
2022年7月	6,180万円	1990年5月	70.69㎡	87.4万円		3LDK
2022年7月	3,698万円	1990年3月	42.75㎡	86.5万円	5	1LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,480万円	2015年8月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2022年6月	6,500万円	1992年8月	85.23㎡	76.3万円	2	2LDK

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ヴォーガコルテ東京スカイツリー

東京都墨田区向島３丁目８−３

築年月：2014年9月

専有面積：25.81㎡〜

相場価格：2,270万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	東京都墨田区向島３丁目８−３	2014年9月	25.81㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッタ朝日	東京都墨田区向島３丁目３−１１	1973年8月	25.36㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス押上スカイビレッジ	東京都墨田区向島３丁目２７−３	2019年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸	東京都墨田区向島３丁目２８−３	2018年6月	25.04㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上	東京都墨田区向島３丁目１９−７	2012年11月	25.51㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る

モンテベルデ押上の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

モンテベルデ押上について

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