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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.71㎡ 〜 84.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約238円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークホームズ練馬中村南」は東京都練馬区中村南に位置し、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩10分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩14分、西武新宿線「都立家政」駅から徒歩16分と、複数の駅にアクセス可能で通勤・通学に便利な立地です。築13年のRC造のマンションで、地上8階建て、全44戸で構成されています。
### 外観
建物はモダンで洗練された印象を与えるデザインが特徴。アルミ素材のバルコニーが施され、広々としたエントランスホールが居住者を迎えます。
### 周辺環境
静かで落ち着いた住宅街の中に位置しており、近隣には公園や教育施設、スーパー、商店街が揃っており生活利便性が高いです。家族連れにも人気の地域です。
### 資産性
築年数が比較的浅く、主要駅までのアクセスの良さから資産性は高いと考えられます。また、東京都内という立地も大きなメリットです。人口増加が予測されるエリアとして、将来的な資産価値への期待ができます。
### 所有リスク
大都市近郊ゆえの価格変動のリスクは常に存在しますが、建物の管理状況や器材の老朽化状態に関しては、築13年であることから、まだ余裕があるといえるでしょう。
全体的に見ると、「パークホームズ練馬中村南」は、住環境の良さと都内での資産価値を両立した物件として高い評価を受けています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 72.42㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.27㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 73.73㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.71㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.34㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.99㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 67.14㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.42㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.27㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.71㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.34㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.99㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 67.14㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.42㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.27㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.71㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.34㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.99㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 67.14㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.42㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.27㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 73.73㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.71㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.34㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 65.99㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 67.14㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.42㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.27㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 73.73㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.71㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.34㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 65.99㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 67.14㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 72.42㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.27㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 73.73㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.71㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 83.63㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 72.42㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.27㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 73.73㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 84.1㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1998年3月 | 100.24㎡ | 62.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 900万円 | 1992年4月 | 19.11㎡ | 47.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 900万円 | 1992年4月 | 19.11㎡ | 47.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1998年3月 | 100.24㎡ | 62.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,730万円 | 2022年12月 | 46.37㎡ | 102.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 60.77㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 2015年2月 | 56.23㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 860万円 | 1991年4月 | 16.28㎡ | 52.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 860万円 | 1991年4月 | 16.28㎡ | 52.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 63.01㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 74.55㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 75.25㎡〜 | 6,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里中村 | 東京都練馬区中村２丁目１８−８ | 1980年4月 | 27.81㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建カーサデュオ | 東京都練馬区中村２丁目４−１２ | 1986年4月 | 35.1㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋南パークホームズ | 東京都練馬区中村２丁目４−６ | 1999年9月 | 66.92㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋タウンホーム | 東京都練馬区中村２丁目３２−１３ | 1983年3月 | 81.01㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１ | 2004年2月 | 55.01㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺宮コーポ | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−３ | 1972年10月 | 31.52㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−６ | 2017年10月 | 65.82㎡〜 | 7,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ上鷺 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮5番館 | 東京都中野区上鷺宮１丁目４−５ | 2008年4月 | 20.25㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１７−５ | 2004年1月 | 70.93㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 東京都練馬区中村南３丁目１９−５ | 1990年5月 | 18.97㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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