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パシフィック本駒込

パシフィック本駒込の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
3,441万円 〜 4,526万円
（277万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都文京区本駒込６丁目２４−３
築年月1981年1月
総階数11階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

パシフィック本駒込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パシフィック本駒込」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩2分の場所にある11階建てのマンションです。総戸数は23戸で、竣工は1981年1月です。

周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いと評判です。施設の一つである「セブンイレブン 豊島駒込1丁目店」や「ファミリーマート 豊島駒込店」はマンションから徒歩約100mの距離にあります。「マルエツ プチ 駒込中里一丁目店」は徒歩約300m、「マルエツ プチ 駒込店」は徒歩約400mです。飲食店も多く、徒歩圏内に「なか卯 駒込店」や「餃子の王将 駒込店」などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、「奥山整形外科」や「駒込みつい眼科」は徒歩約30m、「ユニバーサルドラッグ 駒込六義園店」は徒歩約40mの位置にあります。

公共施設についても触れておきましょう。徒歩約200mのところには「巣鴨警察署 駒込駅前交番」があり、安心して暮らせる環境です。また、「豊島区 区民ひろば駒込」や「豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば」も徒歩圏内にあるので、地域の憩いの場として利用できます。

自然環境も魅力の一つです。マンションのすぐ近くには「都立六義園染井門」があり、美しい景色を楽しむことができます。その他にも「駒込東公園」や「染井吉野桜記念公園」も近くにあります。

近隣には教育機関も充実しています。例えば、「ソフィア整体アカデミー」や「香川調理製菓専門学校」などがあります。子育てを考える方にも安心して暮らせる場所です。保育園も近くにあり、「日生駒込駅前保育園ひびき」や「駒込第三保育園」、「クオリスキッズ駒込保育園」などがあります。

「パシフィック本駒込」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設や自然環境があります。マンションの魅力は暮らしやすさや利便性にあると言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パシフィック本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

パシフィック本駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック本駒込は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南西
1LDK
44.07㎡
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4階 南西
1LDK
44.28㎡
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8階 南西
1LDK
41.07㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
2LDK
53.08㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 44.07㎡ 南西 4階 南西(44.07㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.28㎡ 南西 4階 南西(44.28㎡)を無料査定する
8 1LDK 41.07㎡ 南西 8階 南西(41.07㎡)を無料査定する
10 2LDK 53.08㎡ 東 10階 東(53.08㎡)を無料査定する
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パシフィック本駒込の存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,690万円1996年9月40.97㎡114.5万円51LDK
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2024年11月10,800万円1986年12月93.73㎡115.2万円12LDK
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2024年11月6,980万円2014年5月42.04㎡166.0万円21LDK
2024年11月3,698万円1979年4月43.76㎡84.5万円21LDK
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2024年11月3,990万円1979年4月49.63㎡80.4万円71LDK
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2024年11月4,080万円1979年2月38.15㎡106.9万円31LDK
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2024年11月1,390万円1990年4月16.5㎡84.2万円21K
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2024年11月4,990万円1983年3月59.8㎡83.4万円11LDK
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2024年11月2,280万円1987年11月29.16㎡78.2万円41K
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2024年11月4,080万円1979年2月41.19㎡99.1万円31LDK
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2024年11月3,890万円2018年7月26.51㎡146.7万円81K
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2024年11月4,690万円1996年8月40.97㎡114.5万円91LDK
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2024年11月3,980万円2018年7月25.05㎡158.9万円31K
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
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2024年10月2,480万円1975年11月43.01㎡57.7万円81LDK
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2024年10月6,900万円1974年3月63.0㎡109.5万円123LDK
2024年10月12,000万円2001年4月67.39㎡178.1万円43LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月4,380万円1976年3月54.5㎡80.4万円82LDK
2024年10月6,800万円1979年11月66.42㎡102.4万円83LDK
2024年10月14,580万円2004年8月94.23㎡154.7万円44LDK
2024年10月2,580万円1981年7月33.84㎡76.2万円41K
2024年10月9,980万円2000年10月66.77㎡149.5万円103LDK
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2024年10月7,500万円1987年5月53.52㎡140.1万円32LDK
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2024年10月1,180万円1992年8月17.29㎡68.2万円11K
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2024年10月7,980万円2014年5月42.04㎡189.8万円91LDK
2024年10月4,780万円2019年8月32.01㎡149.3万円51LDK
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2024年10月2,500万円2005年7月29.48㎡84.8万円31K
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2024年10月3,936万円1981年3月48.21㎡81.6万円21LDK
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2024年9月2,850万円1980年3月31.91㎡89.3万円31LDK
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2024年9月2,850万円1980年3月34.38㎡82.9万円31LDK
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2024年9月2,280万円1975年11月40.95㎡55.7万円91LDK
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2024年9月10,480万円1995年2月80.43㎡130.3万円103LDK
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2024年9月1,780万円1995年2月24.47㎡72.7万円81K
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2024年9月9,680万円2005年2月73.36㎡132.0万円103LDK
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2024年9月5,660万円1999年2月88.71㎡63.8万円23LDK
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2024年9月6,880万円1983年10月57.5㎡119.7万円32LDK
2024年9月4,280万円1979年11月44.28㎡96.7万円41LDK
2024年9月1,550万円1985年2月18.57㎡83.5万円41R
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2024年9月2,600万円1981年12月34.83㎡74.6万円61K
2024年9月4,980万円2012年12月38.88㎡128.1万円11LDK
2024年9月4,680万円1979年2月58.05㎡80.6万円22LDK
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2024年9月3,780万円2006年8月29.06㎡130.1万円41K
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2024年9月8,980万円1999年2月67.2㎡133.6万円133LDK
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2024年9月4,180万円1983年10月38.36㎡109.0万円31K
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
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中村ビル東京都豊島区駒込１丁目2011年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル駒込パークヒルズ東京都豊島区駒込１丁目３１−３2002年2月53.43㎡〜6,332万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート駒込六義園東京都豊島区駒込１丁目１２−１２2010年7月20.84㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション塩田駒込東京都豊島区駒込１丁目３５−６1981年8月23.66㎡〜1,669万円〜このマンションの相場を見る
ラポール駒込東京都豊島区駒込１丁目１４−１１1980年9月32.58㎡〜2,732万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス駒込東京都豊島区駒込１丁目１１−２2013年5月20.71㎡〜2,557万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール駒込東京都豊島区駒込１丁目１６−９1981年2月32.99㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
駒込パークハウス東京都豊島区駒込１丁目１０−１５1998年10月62.36㎡〜7,975万円〜このマンションの相場を見る
福寿ビル東京都豊島区駒込１丁目1977年4月----このマンションの相場を見る
ミオカステーロ駒込東京都豊島区駒込１丁目１０−１2013年4月60.49㎡〜7,345万円〜このマンションの相場を見る
藤和駒込木戸坂ホームズ東京都豊島区駒込１丁目１４−１５1997年4月66.0㎡〜7,870万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込第6東京都豊島区駒込１丁目９−８1985年5月22.71㎡〜1,654万円〜このマンションの相場を見る
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