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東京都豊島区駒込1丁目43-14に位置する「南駅前ビル」は、交通利便性の高さが際立つマンションです。JR山手線の駒込駅から徒歩1分という至近距離にあり、都内各地へのアクセスが優れています。駅に近いため、公共交通機関の利用には非常に便利で、周囲には商業施設や飲食店も多く、日常生活の利便性が高いです。
外観は、都会的で実用性を重視した設計がなされていますが、築年数が進むにつれ経年劣化の兆候が見られる可能性も考慮が必要です。そのため、定期的な管理やメンテナンスの状況が資産価値を維持する上で重要なポイントとなります。
資産性においては、駅に極めて近いという立地条件が相場の下支えとなっており、今後も東京の都市圏の不動産価値が安定している限り、大きく減少するリスクは低いと考えられます。しかし、駅前特有の環境や騒音リスク、不測の自然災害への備えなど、所有に伴うリスクもしっかり管理しておく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 56.62㎡ | 西 | 3階 西(56.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,598万円 | 1978年4月 | 44.55㎡ | 103.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 1978年4月 | 44.55㎡ | 103.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 1978年4月 | 44.55㎡ | 103.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2011年7月 | 53.99㎡ | 151.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,450万円 | 2003年2月 | 69.41㎡ | 136.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 125.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 125.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 125.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2022年7月 | 75.49㎡ | 129.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1968年10月 | 40.5㎡ | 38.3万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 7,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 9,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 7,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | 45.36㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ駒込染井通り | 東京都豊島区駒込４丁目１０−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込B号棟 | 東京都豊島区駒込４丁目３−２０ | 2005年11月 | 55.96㎡〜 | 9,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モノリス駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年12月 | 24.07㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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