福寿ビル売却査定・相場情報

住所東京都豊島区駒込1丁目
築年月1977年4月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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福寿ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

福寿ビルは東京都豊島区駒込1丁目に位置するマンションで、一部で賃貸や販売されている可能性があると示唆されています。周辺環境としては、駒込エリアは住宅地として落ち着いた雰囲気を持ちながら、交通の利便性も優れており、JR線や地下鉄の駅が近くにあるため都心へのアクセスが簡単です。マンションの外観については具体的な情報はありませんが、周辺の他の建物と調和したデザインかと思われます。資産性については、住みやすいエリアと交通アクセスの良さから、比較的安定した評価を受けるのではないかと考えられます。一方、所有リスクは市況の影響を受ける可能性や、築年数が進むにつれて価値が減少するリスクがありますが、具体的な築年数や管理状況についての情報は得られていません。総じて、利便性の高い立地が福寿ビルの主な魅力といえます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

福寿ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

福寿ビルの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福寿ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.7万円に比べて、築40年以上では265.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

福寿ビルの存在する東京都豊島区駒込1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,600万円1969年7月36.04㎡44.4万円21LDK
2025年5月1,600万円1969年7月36.04㎡44.4万円21LDK
2025年5月3,480万円1980年12月40.82㎡85.3万円111LDK
2025年5月3,950万円1984年6月40.05㎡98.6万円41LDK
2025年5月1,880万円1985年6月16.2㎡116.0万円81R
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月4,498万円1978年4月48.3㎡93.1万円51LDK
2025年4月8,490万円2018年12月78.34㎡108.4万円23LDK
2025年4月8,490万円2019年12月78.34㎡108.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区駒込1丁目43−14
築年月:1979年11月
専有面積:56.62㎡〜
相場価格:4,491万円
東京都豊島区駒込1丁目42−2
築年月:1984年12月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,474万円
東京都豊島区駒込1丁目19−1
築年月:1981年1月
専有面積:52.87㎡〜
相場価格:4,628万円
東京都豊島区駒込1丁目31−11
築年月:1988年12月
専有面積:123.35㎡〜
相場価格:12,983万円
東京都豊島区駒込1丁目2−9
築年月:2008年11月
専有面積:20.06㎡〜
相場価格:2,768万円
東京都豊島区駒込1丁目41−15
築年月:1976年10月
専有面積:21.87㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都豊島区駒込1丁目3−5
築年月:1978年8月
専有面積:36.15㎡〜
相場価格:2,623万円
東京都豊島区駒込1丁目21−3
築年月:2021年12月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:4,386万円
東京都豊島区駒込1丁目
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区駒込1丁目31−3
築年月:2002年2月
専有面積:53.43㎡〜
相場価格:7,599万円
東京都豊島区駒込1丁目12−12
築年月:2010年7月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:2,343万円
東京都豊島区駒込1丁目35−6
築年月:1981年8月
専有面積:23.66㎡〜
相場価格:1,985万円
東京都豊島区駒込1丁目14−11
築年月:1980年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:2,781万円
東京都豊島区駒込1丁目11−2
築年月:2013年5月
専有面積:20.71㎡〜
相場価格:2,977万円
東京都豊島区駒込1丁目16−9
築年月:1981年2月
専有面積:32.99㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都豊島区駒込1丁目10−15
築年月:1998年10月
専有面積:62.36㎡〜
相場価格:7,308万円
東京都豊島区駒込1丁目10−1
築年月:2013年4月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:8,984万円
東京都豊島区駒込1丁目14−15
築年月:1997年4月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:8,214万円
東京都豊島区駒込1丁目
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区駒込1丁目35−4
築年月:1984年6月
専有面積:19.5㎡〜
相場価格:1,723万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
南駅前ビル東京都豊島区駒込1丁目43−141979年11月56.62㎡〜4,491万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込駅前東京都豊島区駒込1丁目42−21984年12月16.2㎡〜1,474万円このマンションの相場を見る
パレドール駒込東京都豊島区駒込1丁目19−11981年1月52.87㎡〜4,628万円このマンションの相場を見る
グランフォルム六義園東京都豊島区駒込1丁目31−111988年12月123.35㎡〜12,983万円このマンションの相場を見る
セリュークス駒込東京都豊島区駒込1丁目2−92008年11月20.06㎡〜2,768万円このマンションの相場を見る
六義園アビタシオン東京都豊島区駒込1丁目41−151976年10月21.87㎡〜1,589万円このマンションの相場を見る
遠藤ビル東京都豊島区駒込1丁目3−51978年8月36.15㎡〜2,623万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10東京都豊島区駒込1丁目21−32021年12月25.98㎡〜4,386万円このマンションの相場を見る
中村ビル東京都豊島区駒込1丁目2011年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル駒込パークヒルズ東京都豊島区駒込1丁目31−32002年2月53.43㎡〜7,599万円このマンションの相場を見る
エステムコート駒込六義園東京都豊島区駒込1丁目12−122010年7月20.84㎡〜2,343万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション塩田駒込東京都豊島区駒込1丁目35−61981年8月23.66㎡〜1,985万円このマンションの相場を見る
ラポール駒込東京都豊島区駒込1丁目14−111980年9月32.58㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス駒込東京都豊島区駒込1丁目11−22013年5月20.71㎡〜2,977万円このマンションの相場を見る
メゾンドール駒込東京都豊島区駒込1丁目16−91981年2月32.99㎡〜2,662万円このマンションの相場を見る
駒込パークハウス東京都豊島区駒込1丁目10−151998年10月62.36㎡〜7,308万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ駒込東京都豊島区駒込1丁目10−12013年4月60.49㎡〜8,984万円このマンションの相場を見る
藤和駒込木戸坂ホームズ東京都豊島区駒込1丁目14−151997年4月66.0㎡〜8,214万円このマンションの相場を見る
トーシンハイツ駒込 - 小川ハイツ -東京都豊島区駒込1丁目1980年4月----このマンションの相場を見る
グローリア駒込東京都豊島区駒込1丁目35−41984年6月19.5㎡〜1,723万円このマンションの相場を見る

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