シーフォルム田園調布南アジールコート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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2,751万円 5,345万円
坪単価 help_outline
360万円 372万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300040005000

最終更新日:

住所東京都大田区田園調布南18−4
築年月2017年7月
総階数8階
総戸数43戸
専有面積25.29㎡ 〜 47.45㎡
間取り1LDK/2K/1K/1DK
アクセス
管理情報
修繕積立金約287円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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シーフォルム田園調布南アジールコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シーフォルム田園調布南アジールコート」は、東京都大田区田園調布南に位置する高級マンションです。この地域は、静かで落ち着いた雰囲気が特徴で、周囲には公園や商業施設もあり、生活の便利さと自然の緑を同時に享受することができます。マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが施されており、重厚感のある外壁と高品質な仕上げで目を引きます。

資産性の点では、このマンションは高い評価を得ており、市場の上位3%に入る優れた資産性を持つとされています。これは優良な地理的条件と、デザイン性の高さが影響している可能性があります。ただし、一定の期間において、地域内での潜在的な地価変動や近隣開発計画による影響を考慮することが、所有リスクの管理において重要となります。築年数の情報が不足しているため、詳細な管理状況についての確認も不可欠です。一般的に、新築または築年数が浅い物件ほど管理費や修繕必要工事が少ないことから、購入前にこれらを確認し計画的に対応することで、より良い資産管理が可能となるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シーフォルム田園調布南アジールコートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

シーフォルム田園調布南アジールコートの最寄り沼部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフォルム田園調布南アジールコートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーフォルム田園調布南アジールコートの存在する東京都大田区田園調布南周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,298万円2000年5月43.68㎡98.4万円11LDK
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2025年4月6,499万円1995年2月65.3㎡99.5万円23LDK
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2025年4月3,380万円1986年4月50.22㎡67.3万円42LDK
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2025年4月4,380万円1986年4月50.22㎡87.2万円12LDK
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築年月:1998年11月
専有面積:127.82㎡〜
相場価格:11,360万円
東京都大田区西嶺町25−10
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:1,802万円
東京都大田区西嶺町33−12
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専有面積:55.23㎡〜
相場価格:5,099万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2007年8月
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東京都大田区西嶺町33−11
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相場価格:1649万円
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築年月:1993年11月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:33.19㎡〜
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築年月:1987年8月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,138万円
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専有面積:61.44㎡〜
相場価格:3,746万円
東京都大田区田園調布南5−8
築年月:1991年2月
専有面積:16.22㎡〜
相場価格:881万円
東京都大田区田園調布南1−1
築年月:2008年7月
専有面積:23.41㎡〜
相場価格:2,234万円
東京都大田区田園調布南1−9
築年月:2000年11月
専有面積:58.2㎡〜
相場価格:5,163万円
東京都大田区田園調布南23−6
築年月:1983年5月
専有面積:28.53㎡〜
相場価格:1,545万円
東京都大田区田園調布南23−1
築年月:2000年5月
専有面積:35.99㎡〜
相場価格:2,786万円
東京都大田区田園調布南21−1
築年月:1991年3月
専有面積:23.24㎡〜
相場価格:1,442万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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