パレ田園調布南の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,897万円〜 8,627万円（227万円〜 236万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都大田区田園調布南８−１
築年月	1987年8月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	沼部駅徒歩5分多摩川駅徒歩15分

パレ田園調布南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレ田園調布南」は、1987年8月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションは東急多摩川線「沼部」駅から徒歩5分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。マンションから213mの距離にはローソン田園調布南店があり、370m先にファミリーマート田園調布本町店、715mにはファミリーマート鵜の木多摩堤通り店があります。また、322m先にまいばすけっと沼部駅前店があり、500m先にはライフ鵜の木店、624mにまいばすけっと鵜の木1丁目店もあります。飲食店についても、196m先にAaTYや232m先に漁師小屋、281m先に花膳、304m先に横浜関内二代目とんかつ栄泉沼部店、321m先に焼肉おじさんなどの店舗があります。

マンション近くの病院には、186m先に田園調布醫院や196m先に大杉歯科、214m先に中央リハうの木があります。薬局も、186m先にみなみ薬局や360m先にみずいろ薬局、363m先にくすりセイジョー沼部店があります。

また、マンションの周辺には公共施設も充実しています。215m先に田園調布南町会ふれあい安心センターや238m先に大田図書館、378mにゆうゆうくらぶ鵜の木があります。公園も多くあり、127m先に田園調布南公園や348m先に西嶺高砂公園、644m先に東原くすのき公園があります。

さらに、教育施設も近くに揃っています。277m先に大田区立嶺町小学校や284m先に嶺町放課後ひろば、316m先に東京都立田園調布高校があります。保育園・幼稚園も、42m先にわかば保育園や282m先に田園調布ナーサリー、355m先にさくらさくみらい久が原第二園舎があります。

「パレ田園調布南」は、交通の便や周辺施設の充実が魅力のマンションです。大変暮らしやすい住環境であり、周辺の商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パレ田園調布南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

パレ田園調布南の最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレ田園調布南は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

56.7㎡

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1階南西

2LDK

91.35㎡

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2階南西

3LDK

91.35㎡

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2階北

2LDK

94.57㎡

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3階南西

4LDK

121.02㎡

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4階南西

3LDK

121.02㎡

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5階南西

2LDK

91.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.7㎡	北	1階北(56.7㎡)を無料査定する
1	2LDK	91.35㎡	南西	1階南西(91.35㎡)を無料査定する
2	3LDK	91.35㎡	南西	2階南西(91.35㎡)を無料査定する
2	2LDK	94.57㎡	北	2階北(94.57㎡)を無料査定する
3	4LDK	121.02㎡	南西	3階南西(121.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	121.02㎡	南西	4階南西(121.02㎡)を無料査定する
5	2LDK	91.35㎡	南西	5階南西(91.35㎡)を無料査定する

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パレ田園調布南の存在する東京都大田区田園調布南周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	1977年9月	37.72㎡	61.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年4月	29.46㎡	77.4万円	1	1K
2024年10月	2,280万円	1983年4月	29.46㎡	77.4万円	1	1K
2024年10月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	1LDK
2024年10月	5,790万円	2000年11月	71.04㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,790万円	2000年11月	71.04㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,790万円	2000年11月	71.04㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,590万円	1983年4月	52.81㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,590万円	1983年4月	52.81㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	37.17㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	7,199万円	2000年11月	67.96㎡	105.9万円	5	3LDK
2024年10月	7,199万円	2000年11月	67.96㎡	105.9万円	5	3LDK
2024年10月	7,199万円	2000年11月	67.96㎡	105.9万円	5	3LDK
2024年9月	1,200万円	1983年5月	28.53㎡	42.1万円	5	1K
2024年9月	2,600万円	2008年7月	23.41㎡	111.1万円	3	1K
2024年9月	3,880万円	1986年4月	50.22㎡	77.3万円	4	2LDK
2024年9月	3,880万円	1986年4月	50.22㎡	77.3万円	4	2LDK
2024年9月	3,880万円	1986年4月	50.22㎡	77.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,890万円	1972年4月	50.05㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年8月	3,890万円	1972年4月	50.05㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年8月	3,890万円	1972年4月	50.05㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1972年4月	50.05㎡	71.5万円	6	2LDK
2024年8月	3,580万円	1972年4月	50.05㎡	71.5万円	6	2LDK
2024年8月	3,580万円	1972年4月	50.05㎡	71.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,300万円	1977年9月	37.72㎡	61.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1977年9月	37.17㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,880万円	1972年4月	50.05㎡	77.5万円	2	2LDK
2024年7月	700万円	1991年2月	16.22㎡	43.2万円	2	1K
2024年7月	700万円	1991年2月	16.22㎡	43.2万円	2	1K
2024年7月	700万円	1991年2月	16.22㎡	43.2万円	2	1K
2024年7月	5,280万円	2000年2月	57.71㎡	91.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,580万円	1987年8月	91.35㎡	72.0万円	5	2LDK
2024年6月	6,580万円	1987年8月	91.35㎡	72.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,580万円	1982年2月	68.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,580万円	1982年2月	68.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,380万円	1983年5月	53.22㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年5月	7,980万円	2002年2月	83.5㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年2月	83.5㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年4月	5,780万円	1998年5月	67.43㎡	85.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	1998年5月	67.43㎡	85.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	1998年5月	67.43㎡	85.7万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	1984年2月	69.58㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年3月	5,280万円	1995年2月	64.23㎡	82.2万円	7	3LDK
2024年3月	5,280万円	1995年2月	64.23㎡	82.2万円	7	3LDK
2024年3月	4,499万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	5	3LDK
2024年3月	4,499万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	5	3LDK
2024年3月	4,499万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,680万円	2000年11月	67.96㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年3月	5,680万円	2000年11月	67.96㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年3月	5,680万円	2000年11月	67.96㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,480万円	1977年9月	33.99㎡	43.5万円	3	1LDK
2024年2月	8,380万円	2000年11月	104.2㎡	80.4万円	1	4LDK
2024年2月	8,380万円	2000年11月	104.2㎡	80.4万円	1	4LDK
2024年2月	8,380万円	2000年11月	104.2㎡	80.4万円	1	4LDK
2024年2月	4,980万円	1984年2月	69.58㎡	71.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1983年5月	33.65㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年2月	4,790万円	2000年2月	57.71㎡	83.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	2009年11月	31.71㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年1月	3,180万円	2009年11月	31.71㎡	100.3万円	5	1LDK
2023年12月	1,780万円	1977年9月	35.07㎡	50.8万円	3	1LDK
2023年12月	798万円	1989年5月	16.03㎡	49.8万円	1	1R
2023年12月	4,498万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	3	2LDK
2023年12月	4,498万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	3	2LDK
2023年12月	4,498万円	1986年4月	56.7㎡	79.3万円	3	2LDK
2023年11月	990万円	1991年3月	21.78㎡	45.5万円	3	1K
2023年11月	990万円	1991年3月	21.78㎡	45.5万円	3	1K
2023年11月	990万円	1991年3月	21.78㎡	45.5万円	3	1K
2023年11月	1,999万円	1977年9月	38.52㎡	51.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,780万円	1977年9月	35.91㎡	49.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1983年5月	36.15㎡	49.2万円	4	1LDK
2023年9月	2,490万円	2017年6月	25.36㎡	98.2万円	7	1R
2023年9月	4,380万円	1982年12月	61.44㎡	71.3万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	1982年12月	68.66㎡	72.5万円	5	3LDK
2023年7月	1,090万円	1983年4月	29.46㎡	37.0万円	2	1K
2023年7月	1,090万円	1983年4月	29.46㎡	37.0万円	2	1K
2023年7月	5,270万円	2000年2月	66.17㎡	79.6万円	4	2LDK
2023年7月	3,390万円	1972年4月	55.0㎡	61.6万円	5	2LDK
2023年7月	3,390万円	1972年4月	55.0㎡	61.6万円	5	2LDK
2023年7月	3,390万円	1972年4月	55.0㎡	61.6万円	5	2LDK
2023年7月	1,980万円	1977年9月	33.19㎡	59.7万円	2	1LDK
2023年7月	4,760万円	1998年5月	67.43㎡	70.6万円	3	3LDK
2023年7月	4,760万円	1998年5月	67.43㎡	70.6万円	3	3LDK
2023年7月	4,760万円	1998年5月	67.43㎡	70.6万円	3	3LDK
2023年5月	3,499万円	1986年4月	56.7㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年5月	3,499万円	1986年4月	56.7㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年5月	3,499万円	1986年4月	56.7㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年4月	8,680万円	1988年7月	94.57㎡	91.8万円	2	2LDK
2023年4月	8,680万円	1988年7月	94.57㎡	91.8万円	2	2LDK
2023年4月	6,698万円	1987年8月	91.35㎡	73.3万円	2	3LDK
2023年4月	6,698万円	1987年8月	91.35㎡	73.3万円	2	3LDK
2023年3月	2,700万円	1977年9月	37.72㎡	71.6万円	1	1LDK
2023年3月	1,150万円	1991年2月	27.55㎡	41.7万円	3	1K
2023年3月	1,150万円	1991年2月	27.55㎡	41.7万円	3	1K
2023年3月	1,150万円	1991年2月	27.55㎡	41.7万円	3	1K
2023年2月	5,780万円	2002年2月	70.21㎡	82.3万円	5	2LDK
2023年2月	5,780万円	2002年2月	70.21㎡	82.3万円	5	2LDK

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スカイコートパレス大田鵜の木

東京都大田区鵜の木３丁目８−２

築年月：2012年2月

専有面積：20.23㎡〜

相場価格：1,908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートパレス大田鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目８−２	2012年2月	20.23㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９	1988年9月	17.68㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鵜の木リバージュ	東京都大田区鵜の木３丁目３４−４	2013年2月	56.2㎡〜	4,969万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク田園調布南	東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３	2020年10月	25.76㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
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ソルシェ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目３１−３	2000年1月	61.7㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
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鵜の木ダイヤモンドマンション	東京都大田区鵜の木３丁目１４−９	2004年2月	41.2㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２８−７	1994年11月	44.9㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８	1994年7月	50.68㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレグランデ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目６−４	2021年3月	25.38㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ガーデンハウス	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２	1999年3月	59.45㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルジュエリオ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２７−８	2004年12月	39.82㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
LUMEED AXAS鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−２	2019年11月	25.8㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−９	1989年3月	69.46㎡〜	4,696万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１６−１	1987年6月	55.54㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−９	1985年3月	48.2㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−１	1995年3月	61.6㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
リシェ多摩川リバーサイド	東京都大田区鵜の木３丁目３５−２	2006年5月	40.01㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る

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