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セザール第2田園調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,214万円 〜 1,469万円 （168万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布南２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
セザール第2田園調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール第2田園調布」は、1991年03月に竣工した19戸のマンションです。周辺にはさまざまな施設があり、住環境の良さが感じられます。交通面では、東急多摩川線「沼部」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
近隣には、なんと90mの場所にローソン 田園調布南店や427m先にファミリーマート 田園調布本町店があります。スーパーも近くにあり、383m先にまいばすけっと 沼部駅前店や474m先にライフ 鵜の木店があります。飲食店もたくさんあり、26mにAaTYや112m先に漁師小屋、375m先に横浜関内二代目とんかつ栄泉 沼部店などがあります。
病院や薬局も充実しており、26m先に大杉歯科や33m先に田園調布醫院、くすりセイジョー 沼部店も433m先にあります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富にあり、周辺環境の充実度がうかがえます。
「セザール第2田園調布」は、便利な立地条件に加えて、周辺の施設が豊富で暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール第2田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2田園調布の最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール第2田園調布は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 28.99㎡ | 南西 | 1階 南西(28.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 23.24㎡ | 南西 | 3階 南西(23.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 23.24㎡ | 南西 | 4階 南西(23.24㎡)を無料査定する |
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セザール第2田園調布の存在する東京都大田区田園調布南周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1977年9月 | 37.72㎡ | 61.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 77.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 77.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2000年11月 | 71.04㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2000年11月 | 71.04㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2000年11月 | 71.04㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1983年4月 | 52.81㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1983年4月 | 52.81㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 37.17㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,199万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 105.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,199万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 105.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,199万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 105.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1983年5月 | 28.53㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2008年7月 | 23.41㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 1977年9月 | 37.72㎡ | 61.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 37.17㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 77.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 700万円 | 1991年2月 | 16.22㎡ | 43.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 700万円 | 1991年2月 | 16.22㎡ | 43.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 700万円 | 1991年2月 | 16.22㎡ | 43.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 57.71㎡ | 91.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 72.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 72.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 68.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 68.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1983年5月 | 53.22㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 83.5㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 83.5㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.23㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.23㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 33.99㎡ | 43.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年11月 | 104.2㎡ | 80.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年11月 | 104.2㎡ | 80.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年11月 | 104.2㎡ | 80.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 33.65㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2000年2月 | 57.71㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 31.71㎡ | 100.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 31.71㎡ | 100.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 798万円 | 1989年5月 | 16.03㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 990万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 990万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1977年9月 | 38.52㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.91㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1983年5月 | 36.15㎡ | 49.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 2017年6月 | 25.36㎡ | 98.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1982年12月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 68.66㎡ | 72.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 37.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 37.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,270万円 | 2000年2月 | 66.17㎡ | 79.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 33.19㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,760万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,760万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,760万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 1988年7月 | 94.57㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 1988年7月 | 94.57㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,698万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 73.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,698万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 73.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,700万円 | 1977年9月 | 37.72㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 70.21㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 70.21㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目８−２ | 2012年2月 | 20.23㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 17.68㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１０−５ | 2020年7月 | 32.45㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２８−７ | 1994年11月 | 44.9㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ | 1994年7月 | 50.68㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目６−４ | 2021年3月 | 25.38㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ガーデンハウス | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２ | 1999年3月 | 59.45㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュエリオ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２７−８ | 2004年12月 | 39.82㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LUMEED AXAS鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−２ | 2019年11月 | 25.8㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−９ | 1989年3月 | 69.46㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１６−１ | 1987年6月 | 55.54㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−９ | 1985年3月 | 48.2㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−１ | 1995年3月 | 61.6㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ多摩川リバーサイド | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−２ | 2006年5月 | 40.01㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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