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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区田園調布南１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約179円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレッセント田園調布南」は、東京都大田区田園調布南1-9に位置するマンションです。このマンションは、地上6階建て、地下1階建てで、全41戸があり、住環境として著名な田園調布エリアに位置しています。その立地は、都心へのアクセスや周辺の買い物・教育施設の便利さがあり、ファミリー層にも人気です。周辺は静かな住宅街で、緑豊かな環境が魅力的です。
外観は、都会的でモダンなデザインを持ち、周辺の景観に調和しています。建物の品質とデザインは、高級感やステータスを感じさせる要因となっています。
資産性に関して、田園調布というブランドの価値があるため、土地の価格が高く、資産価値の維持に期待ができます。ただし、築年数や設備の更新状況は転売や賃貸の際に影響することがあります。
所有リスクには、建物の老朽化や管理体制に依存する部分があり、適切な管理が重要です。特に、管理組合の運営や修繕計画がしっかりしているかどうかが、住み続ける上でのリスクを抑えるポイントとなります。他には、自然災害のリスクも考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 104.2㎡ | 南 | 1階 南(104.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.07㎡ | 南西 | 2階 南西(67.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.04㎡ | 南 | 2階 南(71.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.04㎡ | 南 | 3階 南(71.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.84㎡ | 南西 | 4階 南西(75.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.2㎡ | 南西 | 5階 南西(58.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.96㎡ | 南西 | 5階 南西(67.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,298万円 | 2000年5月 | 43.68㎡ | 98.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,298万円 | 2000年5月 | 43.68㎡ | 98.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 1995年2月 | 65.3㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 1995年2月 | 65.3㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目８−２ | 2012年2月 | 20.23㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 17.68㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ | 1994年7月 | 50.68㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目６−４ | 2021年3月 | 25.38㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ガーデンハウス | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２ | 1999年3月 | 59.45㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュエリオ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２７−８ | 2004年12月 | 39.82㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２８−７ | 1994年11月 | 44.9㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LUMEED AXAS鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−２ | 2019年11月 | 25.8㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−９ | 1989年3月 | 69.46㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１６−１ | 1987年6月 | 55.54㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−９ | 1985年3月 | 48.2㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−１ | 1995年3月 | 61.6㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ多摩川リバーサイド | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−２ | 2006年5月 | 40.01㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８ | 1994年7月 | 55.89㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
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