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最終更新日：
| 住所 | 東京都千代田区九段南３丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約504円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社マーケッティングインターナショナル |
| 施工会社 | 近代建築 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイツ九段坂」は、東京都千代田区九段南３丁目４−２に位置するマンションで、周辺には都営新宿線の市ヶ谷駅まで徒歩4分、JR総武線の市ヶ谷駅まで徒歩6分と通勤通学に便利な立地です。多くのビジネス地区や学術施設へのアクセスが良く、市街地の中にあっても都会の多忙さを感じさせない環境が魅力となっています。
外観は滝に面したモダンなデザインで、耐震構造が施されており居住者に安心感を提供します。築年数や管理状況についての具体的な情報は確認できませんでしたが、建造物の外部評価によると、管理は良好で物件価値が維持されているとされています。
資産性においては、平均的な市場変動に左右されることを示唆しています。都心に位置することから不動産価値の安定あるいは上昇が期待できる半面、人口動態の変化や経済環境に左右されるリスクがあるため、所有には通常の市場リスクが伴います。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 29.6㎡ | 北 | 2階 北(29.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.13㎡ | 南西 | 2階 南西(35.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.13㎡ | 南 | 2階 南(35.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.13㎡ | 北 | 2階 北(35.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.15㎡ | 南 | 2階 南(35.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.29㎡ | 北 | 3階 北(55.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.29㎡ | 南 | 4階 南(55.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.13㎡ | 北 | 4階 北(35.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.49㎡ | 北 | 5階 北(49.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 21,300万円 | 2017年2月 | 63.06㎡ | 337.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 21,300万円 | 2017年2月 | 63.06㎡ | 337.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 139.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,300万円 | 2017年2月 | 63.06㎡ | 337.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 139.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2000年5月 | 43.23㎡ | 180.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2000年5月 | 43.23㎡ | 180.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2000年5月 | 43.23㎡ | 180.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 17,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 283.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 17,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 283.2万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 8,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 1億2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | 22.0㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | 72.07㎡〜 | 2億2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2億2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 6,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 8,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 1億1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷田町ハイツ | 東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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