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ハイツ九段坂

ハイツ九段坂の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,795万円 〜 5,438万円
（312万円 〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都千代田区九段南３丁目４−２
築年月1978年10月
総階数6階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

ハイツ九段坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ九段坂」は、都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は15戸で、地上6階建ての建物で、竣工は1978年10月です。

このマンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの日常生活を便利にする施設が多く揃っています。例えば、徒歩70mの場所にはセブンイレブン九段南3丁目店があり、徒歩42mの場所にはまいばすけっと九段南3丁目店があります。また、住民が身体の健康管理をするには、徒歩69mの場所にぷらす鍼灸整骨院市ヶ谷院や、徒歩153mの場所にくすりの福太郎九段北店などがあります。

周辺の公共施設や学校も充実しています。例えば、徒歩72mの場所には東京家政学院大学附属図書館三番町図書館があり、同じく徒歩62mの場所には私立東京家政学院高校があります。また、子育て世代には嬉しい保育園や幼稚園も近くに存在しています。例えば、徒歩158mの場所にはAIAI NURSERY三番町や徒歩205mの場所には千代田区立九段幼稚園があります。

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然環境も充実しています。マンションから徒歩251mの距離には東郷元帥記念公園があり、休日の散策やリフレッシュに最適です。

ハイツ九段坂は、都心の賑やかな立地にありながら、交通や周辺環境の利便性に恵まれた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ハイツ九段坂の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ九段坂の最寄り市ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ九段坂は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価785.0万円に比べて、築40年以上では321.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイツ九段坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
１ＤＫ(洋室１０洋室５)
35.13㎡
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2階 南
1LDK
35.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1K
29.6㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1K
35.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
55.29㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
55.29㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
35.13㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １ＤＫ(洋室１０洋室５) 35.13㎡ 北 2階 北(35.13㎡)を無料査定する
2 1LDK 35.13㎡ 南 2階 南(35.13㎡)を無料査定する
2 1K 29.6㎡ 北 2階 北(29.6㎡)を無料査定する
2 1K 35.15㎡ 南 2階 南(35.15㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.29㎡ 南西 3階 南西(55.29㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.29㎡ 南 4階 南(55.29㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.13㎡ 北 4階 北(35.13㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイツ九段坂の存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月2,640万円1985年5月23.54㎡112.1万円91K
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
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2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月11,000万円2013年2月55.87㎡196.9万円51LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月4,680万円1970年10月38.72㎡120.9万円81K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
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2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月5,450万円2000年11月36.05㎡151.2万円101K
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2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
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2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
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2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
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2024年7月2,780万円2003年3月22.43㎡123.9万円31K
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2024年7月2,780万円2003年3月22.43㎡123.9万円31K
2024年7月4,999万円1970年10月50.54㎡98.9万円61LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月2,940万円1970年10月31.19㎡94.3万円51R
2024年6月4,780万円1985年8月33.82㎡141.3万円81LDK
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,950万円2000年5月22.96㎡128.5万円91K
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
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2024年5月10,180万円2013年2月43.08㎡236.3万円71LDK
2024年5月3,680万円1978年10月35.13㎡104.8万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.13㎡104.8万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.15㎡104.7万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.15㎡104.7万円21K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
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2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年4月9,480万円2013年2月43.08㎡220.1万円31LDK
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
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ブランズ九段北東京都千代田区九段北４丁目３−１１2015年2月44.75㎡〜9,873万円〜このマンションの相場を見る
グラックス市ヶ谷一口坂東京都千代田区九段北４丁目１−３５2005年5月26.97㎡〜3,749万円〜このマンションの相場を見る
九段フラワーホーム東京都千代田区九段北４丁目３−２０1979年5月20.77㎡〜2,056万円〜このマンションの相場を見る
パレドール市ヶ谷一口坂東京都千代田区九段北４丁目３−２８1982年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス九段東京都千代田区九段北４丁目１−３１1998年8月----このマンションの相場を見る
飛栄九段北ビル東京都千代田区九段北４丁目１−３1988年3月----このマンションの相場を見る
シティタワー・ルフォン九段の杜東京都千代田区九段北４丁目３−３１2018年12月70.04㎡〜1億6,373万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷法曹ビル東京都千代田区九段北４丁目１−５1976年4月51.2㎡〜4,644万円〜このマンションの相場を見る
明君モナーク九段東京都千代田区九段北４丁目３−１７1981年1月18.17㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート市ヶ谷東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１2005年3月30.98㎡〜4,997万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート市ヶ谷東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１2012年7月49.1㎡〜7,962万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ市谷田町東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１2012年3月42.26㎡〜7,227万円〜このマンションの相場を見る
第2市ヶ谷マンション東京都新宿区市谷田町２丁目３２1963年12月48.0㎡〜4,769万円〜このマンションの相場を見る
ヴェーゼント市ヶ谷東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２2002年3月77.72㎡〜1億4,366万円〜このマンションの相場を見る
グランベスタージュ市ヶ谷東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２2003年3月66.52㎡〜9,044万円〜このマンションの相場を見る
市谷田町ハイツ東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１1983年4月----このマンションの相場を見る
シティ市ヶ谷東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３1972年11月----このマンションの相場を見る
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