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ダイアパレス郡山麓山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 236万円 〜 272万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 福島県郡山市麓山１丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性
ダイアパレス郡山麓山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 327,692 | 100.0 |
| 2025年 | 319,847 | 97.6 |
| 2030年 | 309,854 | 94.6 |
| 2035年 | 298,392 | 91.1 |
| 2040年 | 285,511 | 87.1 |
| 2045年 | 271,297 | 82.8 |
| 2050年 | 256,083 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス郡山麓山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス郡山麓山公園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.8万円に比べて、築40年以上では31.8万円と79.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス郡山麓山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
18.26㎡
2階 南東
1K
19.09㎡
4階 北
1K
17.34㎡
4階 北
1K
18.69㎡
5階 南東
1K
16.15㎡
6階 西
ワンルーム
18.26㎡
7階 南東
1K
18.0㎡
7階 北
1K
18.0㎡
7階 南東
1K
16.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.26㎡ | 南東 | 1階 南東(18.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.09㎡ | 南東 | 2階 南東(19.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.34㎡ | 北 | 4階 北(17.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.69㎡ | 北 | 4階 北(18.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.15㎡ | 南東 | 5階 南東(16.15㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.26㎡ | 西 | 6階 西(18.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.0㎡ | 南東 | 7階 南東(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.0㎡ | 北 | 7階 北(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 16.77㎡ | 南東 | 7階 南東(16.77㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス郡山麓山公園の存在する福島県郡山市麓山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 78.87㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 320万円 | 1975年4月 | 58.13㎡ | 5.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 11.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 180万円 | 1973年8月 | 30.47㎡ | 5.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 180万円 | 1973年8月 | 30.47㎡ | 5.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2021年8月 | 61.19㎡ | 52.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 320万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 5.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,130万円 | 2021年8月 | 76.07㎡ | 54.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 150万円 | 1973年8月 | 43.95㎡ | 3.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 150万円 | 1973年8月 | 43.95㎡ | 3.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 14.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 2005年11月 | 69.91㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 2005年11月 | 69.91㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 260万円 | 1992年2月 | 16.77㎡ | 15.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 160万円 | 1992年2月 | 18.26㎡ | 8.8万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 270万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 4.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 470万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,360万円 | 2021年8月 | 76.07㎡ | 57.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,750万円 | 2005年11月 | 78.87㎡ | 34.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,640万円 | 2021年8月 | 87.25㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,140万円 | 2021年8月 | 76.07㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,080万円 | 2021年8月 | 87.25㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,820万円 | 2021年8月 | 87.25㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2021年8月 | 61.19㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2021年8月 | 76.07㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 580万円 | 1975年4月 | 61.28㎡ | 9.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 380万円 | 1975年4月 | 63.42㎡ | 6.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 84.16㎡ | 34.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年9月 | 580万円 | 1975年4月 | 61.28㎡ | 9.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,750万円 | 2005年11月 | 74.07㎡ | 37.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年3月 | 499万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 27.7万円 | 7 | 1K |
| 2020年2月 | 499万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 27.7万円 | 7 | 1K |
| 2019年9月 | 490万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 8.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 450万円 | 1975年4月 | 38.83㎡ | 11.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 780万円 | 1975年4月 | 61.28㎡ | 12.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 189万円 | 1973年8月 | 58.95㎡ | 3.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 189万円 | 1973年8月 | 58.95㎡ | 3.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 74.07㎡ | 30.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 710万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 12.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 400万円 | 1992年2月 | 16.15㎡ | 24.8万円 | 5 | 1K |
| 2018年8月 | 210万円 | 1973年8月 | 59.09㎡ | 3.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 210万円 | 1973年8月 | 59.09㎡ | 3.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 350万円 | 1973年8月 | 58.95㎡ | 5.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年8月 | 350万円 | 1973年8月 | 58.95㎡ | 5.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 380万円 | 1992年3月 | 17.34㎡ | 21.9万円 | 4 | 1K |
| 2017年12月 | 500万円 | 1975年4月 | 58.43㎡ | 8.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 250万円 | 1992年2月 | 18.26㎡ | 13.7万円 | 6 | 1R |
| 2017年6月 | 300万円 | 1992年2月 | 19.09㎡ | 15.7万円 | 2 | 1K |
| 2017年6月 | 330万円 | 1992年2月 | 18.69㎡ | 17.7万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルスイート麓山の杜 | 福島県郡山市細沼町６−１２ | 2011年8月 | 52.18㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン麓山の杜THE ONE | 福島県郡山市細沼町３−１１ | 2023年6月 | 65.26㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン麓山の杜 THE CLASS | 福島県郡山市細沼町 | 2020年2月 | 60.47㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレシア池ノ台 | 福島県郡山市池ノ台１４−２３ | 2005年10月 | 69.37㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ池ノ台 | 福島県郡山市池ノ台２０−８ | 2001年3月 | 70.4㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター郡山パークサイド | 福島県郡山市堤下町１−２０ | 2016年1月 | 70.76㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン堤下 | 福島県郡山市堤下町１−５９ | 1995年1月 | 53.71㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランフォセット郡山堤下 | 福島県郡山市堤下町２−５ | 2018年9月 | 63.71㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション郡山 | 福島県郡山市麓山１丁目１−１４ | 1973年8月 | 58.95㎡〜 | 296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォセット麓山 | 福島県郡山市麓山１丁目１２ | 2021年7月 | 61.19㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン麓山 THE MASTER | 福島県郡山市麓山１丁目 | 2018年6月 | 80.07㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神明町 | 福島県郡山市神明町５−１ | 2007年2月 | 70.61㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ郡山神明町 | 福島県郡山市神明町３−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神明 | 福島県郡山市神明町５−３７ | 2003年2月 | 81.85㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神明町 | 福島県郡山市神明町１５−１６ | 1997年12月 | 86.1㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン神明町THE CHORD | 福島県郡山市神明町１１−１ | 2021年5月 | 70.46㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菜根 | 福島県郡山市菜根２丁目２−２ | 1999年12月 | 70.45㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
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