グランフォセット郡山堤下の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,732万円〜 4,243万円（142万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福島県郡山市堤下町２−５
築年月	2018年9月
総階数	15階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩14分

グランフォセット郡山堤下の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

グランフォセット郡山堤下の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

グランフォセット郡山堤下の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォセット郡山堤下は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

71.5㎡

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2階北

2LDK

63.71㎡

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5階北

3LDK

80.08㎡

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6階北

3LDK

88.5㎡

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7階北

2LDK

80.08㎡

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8階北

3LDK

95.65㎡

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10階北

3LDK

95.65㎡

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11階北

3LDK

71.5㎡

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12階北

3LDK

71.5㎡

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13階北

２ＬＤＫ(和 5.4　洋 6.5　LDK 13.9)

63.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.5㎡	北	1階北(71.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.71㎡	北	2階北(63.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.08㎡	北	5階北(80.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	88.5㎡	北	6階北(88.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	80.08㎡	北	7階北(80.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	95.65㎡	北	8階北(95.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	95.65㎡	北	10階北(95.65㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.5㎡	北	11階北(71.5㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.5㎡	北	12階北(71.5㎡)を無料査定する
13	２ＬＤＫ(和 5.4　洋 6.5　LDK 13.9)	63.71㎡	北	13階北(63.71㎡)を無料査定する

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グランフォセット郡山堤下の存在する福島県郡山市堤下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,380万円	2017年1月	75.13㎡	45.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	2016年1月	70.76㎡	39.3万円	14	3LDK
2024年10月	1,299万円	1995年1月	56.93㎡	22.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,498万円	2009年7月	60.51㎡	41.3万円	13	3LDK
2024年9月	2,800万円	2018年9月	63.71㎡	43.9万円	13	2LDK
2024年9月	2,450万円	2009年7月	64.56㎡	37.9万円	13	3LDK
2024年6月	2,750万円	2018年9月	63.71㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年6月	750万円	1995年1月	53.71㎡	14.0万円	5	2LDK
2024年1月	2,490万円	2009年7月	70.44㎡	35.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,380万円	2018年9月	80.08㎡	42.2万円	7	2LDK
2023年10月	880万円	1995年1月	57.75㎡	15.2万円	5	2LDK
2023年10月	3,080万円	2016年1月	70.76㎡	43.5万円	15	2LDK
2023年7月	2,290万円	2009年7月	64.56㎡	35.5万円	13	3LDK
2023年3月	1,280万円	1995年1月	55.19㎡	23.2万円	6	2LDK
2022年11月	4,280万円	2018年9月	95.65㎡	44.7万円	8	3LDK
2022年11月	3,680万円	2018年9月	80.08㎡	46.0万円	5	3LDK
2022年10月	2,870万円	2009年7月	73.29㎡	39.2万円	15	4LDK
2022年9月	3,280万円	2017年1月	75.13㎡	43.7万円	12	3LDK
2022年6月	3,780万円	2017年1月	87.07㎡	43.4万円	6	4LDK
2022年6月	4,000万円	2017年1月	90.08㎡	44.4万円	10	4LDK
2022年5月	1,790万円	1995年1月	56.93㎡	31.4万円	6	2LDK
2022年3月	2,860万円	2016年1月	71.92㎡	39.8万円	4	3LDK
2021年9月	3,990万円	2017年1月	87.07㎡	45.8万円	14	4LDK
2021年6月	4,190万円	2017年1月	87.07㎡	48.1万円	14	3LDK
2021年6月	2,980万円	2016年1月	71.92㎡	41.4万円	14	3LDK
2021年1月	3,480万円	2018年9月	71.5㎡	48.7万円	12	3LDK
2020年12月	3,280万円	2017年1月	75.13㎡	43.7万円	4	3LDK
2020年4月	4,080万円	2018年9月	95.65㎡	42.7万円	10	3LDK
2019年11月	2,780万円	2018年9月	71.5㎡	38.9万円	1	3LDK
2019年9月	3,380万円	2016年1月	82.36㎡	41.0万円	9	3LDK
2019年8月	3,580万円	2017年1月	75.13㎡	47.7万円	9	2LDK
2019年5月	3,380万円	2017年1月	70.07㎡	48.2万円	5	3LDK
2019年4月	3,630万円	2017年1月	75.13㎡	48.3万円	9	3LDK
2019年3月	3,380万円	2017年1月	70.07㎡	48.2万円	5	3LDK
2019年2月	4,980万円	2018年9月	95.65㎡	52.1万円	10	3LDK
2018年10月	3,980万円	2018年9月	88.5㎡	45.0万円	6	3LDK
2018年9月	3,530万円	2018年9月	71.5㎡	49.4万円	11	3LDK
2018年9月	2,980万円	2017年2月	70.07㎡	42.5万円	4	3LDK
2018年8月	3,680万円	2017年3月	82.36㎡	44.7万円	15	3LDK
2018年5月	860万円	1995年1月	58.95㎡	14.6万円	5	2LDK
2018年4月	1,130万円	1995年1月	55.19㎡	20.5万円	2	2LDK
2017年8月	1,020万円	1995年1月	58.95㎡	17.3万円	5	2LDK
2017年7月	3,850万円	2017年2月	80.14㎡	48.0万円	10	3LDK
2017年5月	3,880万円	2017年1月	80.14㎡	48.4万円	5	3LDK
2017年3月	2,750万円	2016年1月	70.76㎡	38.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター郡山パークサイド

福島県郡山市堤下町１−２０

築年月：2016年1月

専有面積：70.76㎡〜

相場価格：2,712万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター郡山パークサイド	福島県郡山市堤下町１−２０	2016年1月	70.76㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン堤下	福島県郡山市堤下町１−５９	1995年1月	53.71㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ荒池公園	福島県郡山市堤下町１−１０	2009年7月	60.51㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン郡山プリンシパルタワー	福島県郡山市堤下町３	2017年2月	70.07㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォートサウスマークタワー	福島県郡山市本町１丁目２３−６	2007年2月	40.58㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
サンロードステーション郡山1	福島県郡山市本町１丁目２３−１４	1996年2月	59.78㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ本町	福島県郡山市本町１丁目２３−１１	2000年3月	65.0㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンスクエア郡山	福島県郡山市本町１丁目９−８	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト郡山Green Marks	福島県郡山市栄町８−１６	2021年3月	71.71㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
郡山ダイカンプラザ	福島県郡山市栄町６−６	1991年5月	33.73㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る

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