グランフォセット麓山の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
3,132万円〜 4,562万円（169万円〜 173万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福島県郡山市麓山１丁目１２
築年月	2021年7月
総階数	12階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩20分

グランフォセット麓山の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

グランフォセット麓山の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

グランフォセット麓山の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォセット麓山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

87.25㎡

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2階北

2LDK

61.19㎡

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3階北

3LDK

76.07㎡

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4階北

3LDK

87.25㎡

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6階北

3LDK

87.25㎡

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9階北

3LDK

76.07㎡

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10階北

3LDK

76.07㎡

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10階北

2LDK

61.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.25㎡	北	2階北(87.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.19㎡	北	2階北(61.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.07㎡	北	3階北(76.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	87.25㎡	北	4階北(87.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.25㎡	北	6階北(87.25㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.07㎡	北	9階北(76.07㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.07㎡	北	10階北(76.07㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.19㎡	北	10階北(61.19㎡)を無料査定する

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グランフォセット麓山の存在する福島県郡山市麓山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	320万円	1975年4月	58.13㎡	5.5万円	4	2LDK
2024年9月	650万円	1975年4月	58.43㎡	11.1万円	2	2LDK
2024年6月	180万円	1973年8月	30.47㎡	5.9万円	5	1LDK
2024年6月	180万円	1973年8月	30.47㎡	5.9万円	5	1LDK
2024年6月	2,400万円	2005年11月	78.87㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	2021年8月	61.19㎡	52.0万円	10	2LDK
2024年3月	320万円	1975年4月	58.43㎡	5.5万円	4	2LDK
2023年12月	4,130万円	2021年8月	76.07㎡	54.3万円	10	3LDK
2023年8月	150万円	1973年8月	43.95㎡	3.4万円	6	2LDK
2023年8月	150万円	1973年8月	43.95㎡	3.4万円	6	2LDK
2023年7月	850万円	1975年4月	58.43㎡	14.5万円	5	2LDK
2023年7月	2,390万円	2005年11月	69.91㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年7月	2,390万円	2005年11月	69.91㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年11月	260万円	1992年2月	16.77㎡	15.5万円	7	1K
2022年10月	160万円	1992年2月	18.26㎡	8.8万円	1	1K
2022年7月	270万円	1975年4月	58.43㎡	4.6万円	4	2LDK
2022年5月	470万円	1975年4月	58.43㎡	8.0万円	3	2LDK
2022年2月	4,360万円	2021年8月	76.07㎡	57.3万円	9	3LDK
2021年12月	2,750万円	2005年11月	78.87㎡	34.9万円	8	2LDK
2021年11月	4,640万円	2021年8月	87.25㎡	53.2万円	2	3LDK
2021年10月	4,140万円	2021年8月	76.07㎡	54.4万円	3	3LDK
2021年9月	5,080万円	2021年8月	87.25㎡	58.2万円	6	3LDK
2021年8月	2,980万円	2021年8月	61.19㎡	48.7万円	2	2LDK
2021年8月	4,820万円	2021年8月	87.25㎡	55.2万円	4	3LDK
2021年8月	4,690万円	2021年8月	76.07㎡	61.7万円	10	3LDK
2021年8月	580万円	1975年4月	61.28㎡	9.5万円	3	2LDK
2021年3月	380万円	1975年4月	63.42㎡	6.0万円	4	2LDK
2020年9月	2,880万円	2005年11月	84.16㎡	34.2万円	5	4LDK
2020年9月	580万円	1975年4月	61.28㎡	9.5万円	3	2LDK
2020年8月	2,750万円	2005年11月	74.07㎡	37.1万円	7	2LDK
2020年3月	499万円	1992年2月	18.0㎡	27.7万円	7	1K
2020年2月	499万円	1992年2月	18.0㎡	27.7万円	7	1K
2019年9月	490万円	1975年4月	58.43㎡	8.4万円	6	2LDK
2019年7月	450万円	1975年4月	38.83㎡	11.6万円	6	1LDK
2019年6月	780万円	1975年4月	61.28㎡	12.7万円	3	2LDK
2019年6月	189万円	1973年8月	58.95㎡	3.2万円	4	1LDK
2019年6月	189万円	1973年8月	58.95㎡	3.2万円	4	1LDK
2019年6月	2,280万円	2005年11月	74.07㎡	30.8万円	7	2LDK
2018年12月	710万円	1975年4月	58.43㎡	12.2万円	1	1LDK
2018年10月	400万円	1992年2月	16.15㎡	24.8万円	5	1K
2018年8月	210万円	1973年8月	59.09㎡	3.6万円	5	2LDK
2018年8月	210万円	1973年8月	59.09㎡	3.6万円	5	2LDK
2018年8月	350万円	1973年8月	58.95㎡	5.9万円	4	1LDK
2018年8月	350万円	1973年8月	58.95㎡	5.9万円	4	1LDK
2018年1月	380万円	1992年3月	17.34㎡	21.9万円	4	1K
2017年12月	500万円	1975年4月	58.43㎡	8.6万円	5	2LDK
2017年6月	250万円	1992年2月	18.26㎡	13.7万円	6	1R
2017年6月	300万円	1992年2月	19.09㎡	15.7万円	2	1K
2017年6月	330万円	1992年2月	18.69㎡	17.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

コーポ麓山マンション

福島県郡山市麓山２丁目９−２０

築年月：1975年4月

専有面積：38.83㎡〜

相場価格：287万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト郡山長者	福島県郡山市長者１丁目１５−１	2022年3月	87.02㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ長者	福島県郡山市長者１丁目３−１８	1998年2月	63.36㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート長者レジデンス	福島県郡山市長者１丁目	2019年9月	72.01㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル長者	福島県郡山市長者１丁目７−１８	2004年7月	52.45㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション細沼	福島県郡山市細沼町１１−２８	1988年5月	25.26㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート麓山の杜	福島県郡山市細沼町６−１２	2011年8月	52.18㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン麓山の杜THE ONE	福島県郡山市細沼町３−１１	2023年6月	65.26㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン麓山の杜 THE CLASS	福島県郡山市細沼町	2020年2月	60.47㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
フレシア池ノ台	福島県郡山市池ノ台１４−２３	2005年10月	69.37㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ池ノ台	福島県郡山市池ノ台２０−８	2001年3月	70.4㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション郡山	福島県郡山市麓山１丁目１−１４	1973年8月	58.95㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン麓山 THE MASTER	福島県郡山市麓山１丁目	2018年6月	80.07㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス郡山麓山公園	福島県郡山市麓山１丁目３−４	1992年2月	16.15㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
信用虎丸マンション	福島県郡山市虎丸町２−３	1985年2月	39.0㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア虎丸	福島県郡山市虎丸町１２−１２	2006年8月	73.18㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション虎丸町	福島県郡山市虎丸町２−１９	1989年12月	50.4㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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