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ネオグランデ池ノ台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,583万円 〜 2,283万円 （72万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福島県郡山市池ノ台２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオグランデ池ノ台の
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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性
ネオグランデ池ノ台の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 327,692 | 100.0 |
| 2025年 | 319,847 | 97.6 |
| 2030年 | 309,854 | 94.6 |
| 2035年 | 298,392 | 91.1 |
| 2040年 | 285,511 | 87.1 |
| 2045年 | 271,297 | 82.8 |
| 2050年 | 256,083 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格
ネオグランデ池ノ台の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグランデ池ノ台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオグランデ池ノ台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
４ＬＤＫ(和 6 洋 6.6･5.5･5.3)
105.24㎡
5階 北
2LDK
75.5㎡
11階 北
3LDK
70.4㎡
11階 北
3LDK
84.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 6.6･5.5･5.3) | 105.24㎡ | 南西 | 3階 南西(105.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.5㎡ | 北 | 5階 北(75.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 11階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.44㎡ | 北 | 11階 北(84.44㎡)を無料査定する |
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ネオグランデ池ノ台の存在する福島県郡山市池ノ台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2005年9月 | 83.03㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2005年9月 | 73.54㎡ | 34.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,240万円 | 2001年3月 | 105.24㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,320万円 | 2005年9月 | 78.46㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 2001年3月 | 70.4㎡ | 31.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2005年9月 | 73.54㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2005年9月 | 74.89㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 75.5㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 2001年3月 | 84.44㎡ | 24.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,400万円 | 2005年10月 | 73.54㎡ | 32.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 2005年10月 | 69.37㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
ネオグランデ池ノ台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ麓山マンション | 福島県郡山市麓山２丁目９−２０ | 1975年4月 | 38.83㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス麓山 | 福島県郡山市麓山２丁目１２−１４ | 2005年11月 | 69.91㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレシア池ノ台 | 福島県郡山市池ノ台１４−２３ | 2005年10月 | 69.37㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 郡山酒蓋マンション | 福島県郡山市深沢２丁目１３−１５ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター鶴見坦 | 福島県郡山市鶴見坦１丁目２−９ | 2003年9月 | 74.06㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ鶴見坦 | 福島県郡山市鶴見坦１丁目６−１ | 1996年2月 | 62.51㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鶴見坦 | 福島県郡山市鶴見坦１丁目１−２６ | 2009年11月 | 67.85㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション鶴見坦 | 福島県郡山市鶴見坦２丁目５−２３ | 1997年6月 | 72.23㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア鶴見坦 | 福島県郡山市鶴見坦２丁目１１−２１ | 2004年2月 | 88.08㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神明町 | 福島県郡山市神明町５−１ | 2007年2月 | 70.61㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ郡山神明町 | 福島県郡山市神明町３−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神明 | 福島県郡山市神明町５−３７ | 2003年2月 | 81.85㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン神明町THE CHORD | 福島県郡山市神明町１１−１ | 2021年5月 | 70.46㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神明町 | 福島県郡山市神明町１５−１６ | 1997年12月 | 86.1㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２１−１１ | 1998年10月 | 66.64㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１６−６ | 1997年2月 | 75.22㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２０−６ | 2001年7月 | 63.87㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１２−１ | 2014年6月 | 60.3㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ桑野 | 福島県郡山市桑野１丁目２３−２８ | 1990年2月 | 29.49㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菜根 | 福島県郡山市菜根２丁目２−２ | 1999年12月 | 70.45㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
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