ネオグランデ池ノ台売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
1,007万円 1,429万円
坪単価 help_outline
45万円 47万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040000

最終更新日:

住所福島県郡山市池ノ台20−8
築年月2001年3月
総階数14階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約148円/㎡
管理費約178円/㎡
分譲会社大和団地株式会社
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ネオグランデ池ノ台の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ネオグランデ池ノ台の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグランデ池ノ台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.8万円に比べて、築40年以上では30.9万円と80.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
4LDK(和 6 洋 6.6・5.5・5.3)
105.24㎡
5階 北
2LDK
75.5㎡
11階 北
3LDK
70.4㎡
11階 北
3LDK
84.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 4LDK(和 6 洋 6.6・5.5・5.3) 105.24㎡ 南西 3階 南西(105.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 75.5㎡ 5階 北(75.5㎡)を無料査定する
11 3LDK 70.4㎡ 11階 北(70.4㎡)を無料査定する
11 3LDK 84.44㎡ 11階 北(84.44㎡)を無料査定する
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ネオグランデ池ノ台の存在する福島県郡山市池ノ台周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡22.52527.53032.53537.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月2,180万円2005年9月73.54㎡29.6万円153LDK
2024年12月2,380万円2005年9月73.54㎡32.4万円103LDK
2024年9月2,180万円2005年9月83.03㎡26.3万円13LDK
2024年7月3,240万円2001年3月105.24㎡30.8万円34LDK
2024年5月2,320万円2005年9月78.46㎡29.6万円43LDK
2023年3月2,190万円2001年3月70.4㎡31.1万円113LDK
2021年7月2,180万円2005年9月73.54㎡29.6万円83LDK
2020年10月2,650万円2005年9月74.89㎡35.4万円73LDK
2019年11月1,980万円2001年3月75.5㎡26.2万円52LDK
2019年5月2,080万円2001年3月84.44㎡24.6万円113LDK

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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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