ポレスター鶴見坦の売却査定・相場情報

4.78

売却査定価格（坪単価）
1,884万円〜 2,362万円（84万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福島県郡山市鶴見坦１丁目２−９
築年月	2003年9月
総階数	14階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩28分

ポレスター鶴見坦の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ポレスター鶴見坦の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター鶴見坦の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター鶴見坦は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2SLDK

78.83㎡

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6階北

3LDK

75.96㎡

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7階北

2LDK+S（納戸）

74.06㎡

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7階北

3LDK

91.19㎡

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7階北

2LDK+S（納戸）

78.83㎡

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9階北

3LDK

80.91㎡

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10階北

2SLDK

78.83㎡

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11階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 6･6･4.9　LDK 17.6)

91.19㎡

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12階北

3LDK

80.91㎡

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14階北

2SLDK

80.18㎡

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14階北

3SLDK

76.14㎡

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14階北

3LDK

80.91㎡

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14階北

3LDK

76.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2SLDK	78.83㎡	北	4階北(78.83㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.96㎡	北	6階北(75.96㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	74.06㎡	北	7階北(74.06㎡)を無料査定する
7	3LDK	91.19㎡	北	7階北(91.19㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	78.83㎡	北	7階北(78.83㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.91㎡	北	9階北(80.91㎡)を無料査定する
10	2SLDK	78.83㎡	北	10階北(78.83㎡)を無料査定する
11	４ＬＤＫ(和 6　洋 6･6･4.9　LDK 17.6)	91.19㎡	北	11階北(91.19㎡)を無料査定する
12	3LDK	80.91㎡	北	12階北(80.91㎡)を無料査定する
14	2SLDK	80.18㎡	北	14階北(80.18㎡)を無料査定する
14	3SLDK	76.14㎡	北	14階北(76.14㎡)を無料査定する
14	3LDK	80.91㎡	北	14階北(80.91㎡)を無料査定する
14	3LDK	76.14㎡	北	14階北(76.14㎡)を無料査定する

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ポレスター鶴見坦の存在する福島県郡山市鶴見坦１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,480万円	1996年2月	62.86㎡	23.5万円	8	3LDK
2024年10月	2,200万円	2003年9月	80.91㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,200万円	2003年9月	80.91㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年10月	1,900万円	1997年6月	83.02㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,900万円	1997年6月	83.02㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,890万円	2009年11月	71.33㎡	26.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,090万円	1996年2月	66.79㎡	16.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,130万円	2003年11月	74.06㎡	28.8万円	7	3LDK
2024年6月	2,130万円	2003年11月	74.06㎡	28.8万円	7	3LDK
2024年6月	2,380万円	2003年9月	91.19㎡	26.1万円	11	4LDK
2024年6月	2,380万円	2003年9月	91.19㎡	26.1万円	11	4LDK
2024年4月	2,130万円	2003年9月	78.83㎡	27.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,130万円	2003年9月	78.83㎡	27.0万円	7	3LDK
2024年2月	800万円	1996年2月	64.65㎡	12.4万円	8	3LDK
2023年11月	830万円	1997年6月	74.92㎡	11.1万円	1	3LDK
2023年11月	830万円	1997年6月	74.92㎡	11.1万円	1	3LDK
2023年8月	2,150万円	2009年11月	73.92㎡	29.1万円	6	3LDK
2023年7月	1,380万円	1996年2月	72.14㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,330万円	1997年6月	74.29㎡	17.9万円	1	3LDK
2023年7月	1,330万円	1997年6月	74.29㎡	17.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,650万円	1996年3月	63.25㎡	26.1万円	9	3LDK
2023年4月	2,390万円	2009年11月	77.09㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年1月	1,680万円	1996年2月	68.05㎡	24.7万円	5	2LDK
2022年9月	1,250万円	1996年2月	63.25㎡	19.8万円	9	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年9月	76.14㎡	31.3万円	14	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年9月	76.14㎡	31.3万円	14	3LDK
2022年7月	1,250万円	1996年2月	63.25㎡	19.8万円	9	3LDK
2022年7月	2,480万円	2004年2月	88.08㎡	28.2万円	6	4LDK
2022年7月	2,480万円	2004年2月	88.08㎡	28.2万円	6	4LDK
2022年4月	2,498万円	2003年9月	78.83㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年4月	2,498万円	2003年9月	78.83㎡	31.7万円	10	3LDK
2021年11月	2,390万円	2003年9月	80.91㎡	29.5万円	14	3LDK
2021年11月	2,390万円	2003年9月	80.91㎡	29.5万円	14	3LDK
2021年10月	1,650万円	1997年6月	74.92㎡	22.0万円	2	3LDK
2021年10月	2,260万円	2009年11月	71.33㎡	31.7万円	11	3LDK
2021年10月	1,650万円	1997年6月	74.92㎡	22.0万円	2	3LDK
2021年9月	1,450万円	1997年6月	87.63㎡	16.5万円	3	4LDK
2021年9月	1,450万円	1997年6月	87.63㎡	16.5万円	3	4LDK
2021年6月	2,580万円	2003年9月	80.91㎡	31.9万円	12	3LDK
2021年6月	2,580万円	2003年9月	80.91㎡	31.9万円	12	3LDK
2021年2月	2,250万円	2003年9月	75.96㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年2月	2,250万円	2003年9月	75.96㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年1月	2,580万円	2009年11月	82.57㎡	31.2万円	5	3LDK
2019年12月	1,279万円	1996年2月	66.79㎡	19.1万円	11	3LDK
2019年10月	1,600万円	1996年2月	62.86㎡	25.5万円	12	2LDK
2019年10月	1,690万円	1996年3月	62.51㎡	27.0万円	6	3LDK
2019年8月	1,790万円	1997年6月	74.92㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年8月	1,790万円	1997年6月	74.92㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年8月	2,390万円	2009年11月	75.11㎡	31.8万円	5	3LDK
2019年7月	1,350万円	1996年2月	71.07㎡	19.0万円	3	3LDK
2019年4月	1,190万円	1996年2月	64.65㎡	18.4万円	1	3LDK
2019年2月	2,480万円	2009年11月	75.11㎡	33.0万円	13	3LDK
2018年11月	2,190万円	2003年9月	78.83㎡	27.8万円	4	3LDK
2018年11月	2,190万円	2003年9月	78.83㎡	27.8万円	4	3LDK
2018年4月	1,980万円	2004年2月	88.08㎡	22.5万円	4	4LDK
2018年4月	1,980万円	2004年2月	88.08㎡	22.5万円	4	4LDK
2018年3月	1,800万円	2003年9月	76.14㎡	23.6万円	14	4LDK
2018年3月	1,800万円	2003年9月	76.14㎡	23.6万円	14	4LDK
2018年1月	2,500万円	2003年9月	80.91㎡	30.9万円	9	3LDK
2018年1月	2,500万円	2003年9月	80.91㎡	30.9万円	9	3LDK
2017年12月	2,100万円	2009年11月	67.85㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年12月	1,480万円	1997年6月	72.23㎡	20.5万円	3	3LDK
2017年12月	1,480万円	1997年6月	72.23㎡	20.5万円	3	3LDK
2017年9月	1,560万円	1996年2月	63.25㎡	24.7万円	9	3LDK
2017年6月	2,720万円	2003年9月	80.18㎡	33.9万円	14	3LDK
2017年6月	2,720万円	2003年9月	80.18㎡	33.9万円	14	3LDK
2017年4月	1,430万円	1996年2月	66.79㎡	21.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,590万円	2003年9月	91.19㎡	28.4万円	7	3LDK
2017年2月	2,590万円	2003年9月	91.19㎡	28.4万円	7	3LDK
2016年5月	2,380万円	2004年2月	88.08㎡	27.0万円	6	4LDK
2016年5月	2,380万円	2004年2月	88.08㎡	27.0万円	6	4LDK

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コーポ麓山マンション

福島県郡山市麓山２丁目９−２０

築年月：1975年4月

専有面積：38.83㎡〜

相場価格：287万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
郡山酒蓋マンション	福島県郡山市深沢２丁目１３−１５	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ鶴見坦	福島県郡山市鶴見坦１丁目６−１	1996年2月	62.51㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鶴見坦	福島県郡山市鶴見坦１丁目１−２６	2009年11月	67.85㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション鶴見坦	福島県郡山市鶴見坦２丁目５−２３	1997年6月	72.23㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１	1998年10月	66.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２０−６	2001年7月	63.87㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１２−１	2014年6月	60.3㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野	福島県郡山市桑野１丁目２３−２８	1990年2月	29.49㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る

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