D'クラディア虎丸の売却査定・相場情報

4.76

売却査定価格（坪単価）
2,239万円〜 2,548万円（101万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福島県郡山市虎丸町１２−１２
築年月	2006年8月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩19分

D'クラディア虎丸の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

D'クラディア虎丸の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア虎丸の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア虎丸は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

73.18㎡

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4階北

3LDK

73.18㎡

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4階北

3LDK

77.67㎡

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6階北

3LDK

73.18㎡

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6階北

3LDK

77.67㎡

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9階北

3LDK

77.3㎡

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9階北

3LDK

80.68㎡

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9階北

3LDK+S（納戸）

80.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.18㎡	北	3階北(73.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.18㎡	北	4階北(73.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.67㎡	北	4階北(77.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.18㎡	北	6階北(73.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.67㎡	北	6階北(77.67㎡)を無料査定する
9	3LDK	77.3㎡	北	9階北(77.3㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.68㎡	北	9階北(80.68㎡)を無料査定する
9	3LDK+S（納戸）	80.68㎡	北	9階北(80.68㎡)を無料査定する

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D'クラディア虎丸の存在する福島県郡山市虎丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	650万円	1989年12月	53.36㎡	12.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年8月	68.49㎡	31.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,180万円	2006年8月	68.49㎡	31.8万円	4	3LDK
2024年9月	900万円	1989年12月	70.72㎡	12.7万円	4	3LDK
2024年7月	1,350万円	1989年12月	62.56㎡	21.6万円	2	1LDK
2024年5月	2,680万円	2006年8月	77.67㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	2006年8月	77.67㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年4月	980万円	1989年12月	70.72㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年2月	800万円	1989年12月	50.4㎡	15.9万円	11	2LDK
2024年1月	2,200万円	2006年8月	73.18㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,200万円	2006年8月	73.18㎡	30.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,170万円	1989年12月	50.4㎡	23.2万円	10	2LDK
2023年11月	1,300万円	1989年12月	83.07㎡	15.6万円	9	4LDK
2023年9月	2,750万円	2006年8月	80.68㎡	34.1万円	9	4LDK
2023年9月	2,750万円	2006年8月	80.68㎡	34.1万円	9	4LDK
2023年9月	2,750万円	2006年8月	77.3㎡	35.6万円	9	3LDK
2023年9月	2,750万円	2006年8月	77.3㎡	35.6万円	9	3LDK
2023年6月	2,350万円	2006年8月	73.18㎡	32.1万円	6	3LDK
2023年6月	2,350万円	2006年8月	73.18㎡	32.1万円	6	3LDK
2023年6月	2,200万円	2006年8月	73.18㎡	30.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,200万円	2006年8月	73.18㎡	30.1万円	4	3LDK
2023年5月	1,400万円	1989年12月	83.07㎡	16.9万円	9	4LDK
2022年11月	790万円	1989年12月	53.36㎡	14.8万円	9	3LDK
2022年7月	790万円	1989年12月	53.36㎡	14.8万円	4	2LDK
2022年4月	290万円	1985年5月	39.0㎡	7.4万円	3	1LDK
2022年3月	1,340万円	1989年12月	50.4㎡	26.6万円	10	2LDK
2022年3月	2,300万円	2006年8月	73.18㎡	31.4万円	4	3LDK
2022年3月	2,300万円	2006年8月	73.18㎡	31.4万円	4	3LDK
2022年2月	290万円	1985年5月	39.46㎡	7.3万円	3	1LDK
2020年8月	1,180万円	1989年12月	53.84㎡	21.9万円	11	2LDK
2020年8月	980万円	1989年12月	50.4㎡	19.4万円	11	2LDK
2020年8月	1,280万円	1989年12月	53.36㎡	24.0万円	11	2LDK
2020年6月	2,450万円	2006年8月	73.18㎡	33.5万円	3	3LDK
2020年6月	2,450万円	2006年8月	73.18㎡	33.5万円	3	3LDK
2020年2月	350万円	1985年2月	43.3㎡	8.1万円	7	2LDK
2020年2月	1,200万円	1989年12月	70.72㎡	17.0万円	6	3LDK
2020年2月	1,200万円	1989年12月	70.72㎡	17.0万円	6	3LDK
2019年12月	1,200万円	1989年12月	83.07㎡	14.4万円	6	4LDK
2019年12月	2,380万円	2006年8月	73.18㎡	32.5万円	4	3LDK
2019年12月	2,380万円	2006年8月	73.18㎡	32.5万円	4	3LDK
2019年10月	2,760万円	2006年8月	80.68㎡	34.2万円	9	3LDK
2019年10月	2,760万円	2006年8月	80.68㎡	34.2万円	9	3LDK
2019年4月	2,530万円	2006年8月	77.67㎡	32.6万円	4	3LDK
2019年4月	2,530万円	2006年8月	77.67㎡	32.6万円	4	3LDK
2017年12月	880万円	1989年12月	53.36㎡	16.5万円	10	2LDK
2017年5月	1,200万円	1989年12月	62.56㎡	19.2万円	9	3LDK
2017年4月	1,300万円	1989年12月	79.58㎡	16.3万円	10	4LDK
2017年4月	1,300万円	1989年1月	83.07㎡	15.6万円	10	4LDK
2017年1月	1,280万円	1989年12月	62.56㎡	20.5万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

サーパス神明町

福島県郡山市神明町５−１

築年月：2007年2月

専有面積：70.61㎡〜

相場価格：2,116万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト郡山長者	福島県郡山市長者１丁目１５−１	2022年3月	87.02㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ長者	福島県郡山市長者１丁目３−１８	1998年2月	63.36㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート長者レジデンス	福島県郡山市長者１丁目	2019年9月	72.01㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル長者	福島県郡山市長者１丁目７−１８	2004年7月	52.45㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション桃見台	福島県郡山市桃見台８−３	1990年11月	59.98㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桃見台	福島県郡山市桃見台３−８	2001年2月	70.03㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ桃見台	福島県郡山市桃見台８−２４	1996年7月	69.12㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション長者	福島県郡山市長者２丁目９−１４	1994年9月	55.44㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長者プレミアコート	福島県郡山市長者２丁目	2020年1月	74.32㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション細沼	福島県郡山市細沼町１１−２８	1988年5月	25.26㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート麓山の杜	福島県郡山市細沼町６−１２	2011年8月	52.18㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン麓山の杜THE ONE	福島県郡山市細沼町３−１１	2023年6月	65.26㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン麓山の杜 THE CLASS	福島県郡山市細沼町	2020年2月	60.47㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
信用虎丸マンション	福島県郡山市虎丸町２−３	1985年2月	39.0㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション虎丸町	福島県郡山市虎丸町２−１９	1989年12月	50.4㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る

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