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パテラスクエア武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,512万円 〜 3,925万円 （189万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市御幸町７５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.32㎡ 〜 66.84㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
パテラスクエア武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パテラスクエア武蔵小金井」は、2009年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は17戸です。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩22分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート 小金井中大附属前店まで439m、ファミリーマート 小平回田町店まで498m、ファミリーマート 小金井桜町店まで640mという距離で利用できます。スーパーも近くに多くあり、ヤオコー 小平回田店まで401m、コープ回田店まで573m、コープみらい コープ回田店まで577mという距離です。飲食店もすてーき亭武蔵小金井店まで440m、餃子 雪松 小金井店まで481m、東京焼肉倶楽部まで659m、へんくつやまで664m、ガスト 小平回田店(から好し取扱店)まで686mと、多様な選択肢があります。
また、病院も近くにあり、大沢歯科医院まで86m、せらび小金井まで194m、くろだ内科クリニックまで252mという距離です。薬局も利用しやすく、ホクエイ薬局まで732m、まちば薬局まで771m、サンドラッグ 貫井北店まで780mです。公共施設としては、小金井警察署 貫井北町交番まで295m、小金井市 貫井北町集会場まで498m、小金井市役所 小金井市悠友クラブ連合会まで853mがあります。
さらに、公園や学校も近くにあります。御幸地域センター公園まで153m、御幸町公園まで497m、上水公園まで520mがあります。学校としては、小金井市立小金井第一中学校まで308m、私立中央大学附属高校まで403m、私立中央大学附属中学校まで425mがあるほか、保育園や幼稚園も近隣に存在しています。さくら保育園まで370m、まなびの森保育園花小金井まで414m、うぃず武蔵小金井保育園まで530mという距離です。
「パテラスクエア武蔵小金井」は、周辺の便利な施設が充実しており、マンション内でも居住者の利便性を重視した設備が整っています。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
パテラスクエア武蔵小金井の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,739 | 100.0 |
| 2025年 | 200,960 | 101.1 |
| 2030年 | 201,789 | 101.5 |
| 2035年 | 202,385 | 101.8 |
| 2040年 | 201,590 | 101.4 |
| 2045年 | 199,893 | 100.6 |
| 2050年 | 197,822 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 西東京市, 府中市, 東村山市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
パテラスクエア武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラスクエア武蔵小金井は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パテラスクエア武蔵小金井の存在する東京都小平市御幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2009年9月 | 66.84㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2009年9月 | 61.33㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 1998年1月 | 63.74㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 1998年1月 | 63.74㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 1998年1月 | 63.74㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,790万円 | 2000年8月 | 70.79㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ松尾 | 東京都小金井市貫井北町３丁目９−６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３１−２１ | 2008年2月 | 55.58㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３ | 1995年6月 | 56.0㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースヴィレッジルミナス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３ | 1995年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンコーハイム小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−１０ | 1984年5月 | 15.98㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目１７−２９ | 2001年6月 | 63.85㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス小金井公園 | 東京都小平市御幸町９ | 2000年8月 | 70.01㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 東京都小平市御幸町１１７−１ | 1998年1月 | 63.74㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−１３ | 1994年8月 | 19.2㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１４−１４ | 1998年1月 | 39.3㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−７ | 2017年3月 | 32.65㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１２−１１ | 1986年10月 | 16.63㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 東京都小金井市中町４丁目１４−１７ | 1984年6月 | 15.38㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−５ | 2007年3月 | 22.68㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中島マンション | 東京都小金井市中町４丁目１３−１２ | 1971年5月 | 28.22㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコービル | 東京都小金井市中町４丁目１３−１６ | 1973年9月 | 26.18㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
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