ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
4,013万円〜 6,817万円（237万円〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区以外の棟

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基本情報

住所	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９
築年月	2017年1月
総階数	6階
総戸数	231戸
専有面積	55.98㎡〜 91.23㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	花小金井駅徒歩8分武蔵小金井駅バス6分

施設・設備

総468戸

総敷地17968.47㎡

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

提供公園

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ12台)

性

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区」は、2017年1月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も良く、西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

このマンションは、総戸数231戸でありながら、周辺施設も充実しています。コンビニも近くにあり、ファミリーマート小平光ヶ丘店（115m）、セブンイレブン小平鈴木町店（419m）、ファミリーマート花小金井駅南口店（423m）などが利用できます。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、西友花小金井店（412m）、ピーコックストア花小金井店（522m）、いなげや花小金井駅前店（524m）などがあります。

飲食店に関しても、近くには喜久鮨（124m）、唐陶園（159m）、そば処甚五郎（198m）、牛たん焼き仙台辺見花小金井店（259m）、星乃珈琲店花小金井店（259m）などの様々な選択肢があります。

さらに、周辺には病院や薬局もあり、しみず歯科クリニック（303m）、いそべ皮膚科（303m）、特別養護老人ホーム小平健成苑（314m）などが利用可能です。

公共施設や公園も近くにあり、小平消防署花小金井出張所（478m）、小平市立鈴木公民館（494m）、小平警察署花小金井駅前交番（582m）などがあります。公園も鈴木町第3児童公園（146m）、東部公園（330m）、花南第1児童公園（333m）など、自然やレジャースポットも近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、小平市立小平第五小学校（361m）、小平市立小平第三中学校（531m）などがあります。保育園もうれしい森保育園（257m）、うめのき保育園（267m）、このはな保育園（421m）などが利用できます。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実、自然や公共施設の近さなど、住環境の快適さが魅力のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は西東京市, 小金井市, 東久留米市, 国分寺市, 東村山市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区の存在する東京都小平市鈴木町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年11月	3,180万円	1995年12月	64.85㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1995年12月	64.85㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,680万円	2017年1月	73.14㎡	77.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,680万円	2017年1月	73.14㎡	77.7万円	5	4LDK
2024年10月	2,650万円	1995年9月	58.81㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年9月	58.81㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1996年10月	70.68㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,780万円	1996年10月	70.68㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	4,780万円	2003年12月	94.01㎡	50.8万円	6	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	2,599万円	1998年2月	57.84㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年12月	72.25㎡	56.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,180万円	2001年2月	146.45㎡	14.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	2001年2月	135.31㎡	10.9万円	3	5LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	2003年12月	72.25㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	2,580万円	2006年7月	65.27㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	2006年7月	65.27㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,890万円	1991年4月	53.24㎡	35.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,890万円	1991年4月	53.24㎡	35.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1996年3月	66.85㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	1991年4月	58.59㎡	34.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,990万円	1991年4月	58.59㎡	34.0万円	2	2LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	4,280万円	2012年9月	68.96㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,280万円	2012年9月	68.96㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,100万円	1996年10月	64.9㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,100万円	1996年10月	64.9㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年2月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2017年1月	75.4㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年1月	5,980万円	2017年1月	75.4㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,290万円	1996年10月	68.32㎡	48.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,290万円	1996年10月	68.32㎡	48.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2012年9月	83.08㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年1月	4,480万円	2012年9月	83.08㎡	53.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベンリヴァーレサレムヴィスタ

東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８

築年月：2012年9月

専有面積：64.96㎡〜

相場価格：3,872万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８	2012年9月	64.96㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	6,214万円〜	このマンションの相場を見る
シェグラン花小金井ハイライズ	東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ花小金井	東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクシオ花小金井	東京都小平市花小金井７丁目１２−１	2006年2月	71.82㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ花小金井	東京都小平市花小金井７丁目１２−１	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル花小金井	東京都小平市花小金井７丁目２３−１６	2011年8月	64.02㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花小金井第２	東京都小平市花小金井７丁目３−１５	1987年1月	44.0㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	51.68㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８	1997年6月	72.61㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス花小金井	東京都小平市大沼町６丁目１−１	2007年1月	65.23㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
マンションオノ	東京都小平市天神町２丁目１２−１４	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ小平	東京都小平市天神町２丁目２０７−３	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平第2	東京都小平市天神町２丁目２０６−１	1992年2月	53.9㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｅ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	66.96㎡〜	4,732万円〜	このマンションの相場を見る
ユーベル花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３	1989年11月	56.09㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
サンヨーハイツ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１３	1982年11月	40.28㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２	2012年7月	54.84㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る

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