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ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区の売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
6,214万円 〜 10,415万円
（360万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区以外の棟
Ⅱ街区
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基本情報

住所東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４
築年月2016年6月
総階数6階
総戸数237戸
専有面積57.08㎡ 〜 91.23㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総468戸
総敷地17968.47㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
提供公園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ12台)
性

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区」は、JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩1分の立地にある、総戸数468戸のマンションです。このマンションは2016年に竣工されました。

住宅エリアに位置し、周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート小平光ヶ丘店が115m、セブンイレブン小平鈴木町店が419m、ファミリーマート花小金井駅南口店が423mと、日常の買い物にとても便利です。スーパーも約400m圏内にあり、西友花小金井店やピーコックストア花小金井店、いなげや花小金井駅前店などがあります。また、周辺には喜久鮨や唐陶園、そば処甚五郎などの飲食店も充実しています。

健康面でも安心です。近くにはしみず歯科クリニックやいそべ皮膚科、特別養護老人ホームの小平健成苑などがあります。また、さいき薬品やグリーンロード薬局、みずほ薬局花小金井店といった薬局もありますので、万が一の時にも安心です。

公共施設も充実しており、小平消防署花小金井出張所や小平市立鈴木公民館、小平警察署花小金井駅前交番などが近くにあります。自然を満喫できる場所もあり、鈴木町第3児童公園や東部公園、花南第1児童公園も近くにありますので、お子様の遊び場としても最適です。

このマンションを選ぶと、子供たちの教育環境も整っています。小平市立第五小学童クラブ第一や小平市立小平第五小学校、小平市立小平第三中学校などが近くにありますので、通学も便利です。また、保育園・幼稚園も充実しており、うれしい森保育園やうめのき保育園、このはな保育園などが歩いて行ける距離にあります。

以上のように、「ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区」は最高の立地条件と周辺施設が揃っており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 198,739 100.0
2025年 200,960 101.1
2030年 201,789 101.5
2035年 202,385 101.8
2040年 201,590 101.4
2045年 199,893 100.6
2050年 197,822 99.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小金井市, 東久留米市, 国分寺市, 東村山市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.6万円に比べて、築40年以上では172.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区の存在する東京都小平市鈴木町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,990万円1995年12月55.21㎡36.0万円102LDK
2024年11月1,990万円1995年12月55.21㎡36.0万円102LDK
2024年11月3,180万円1995年12月64.85㎡49.0万円23LDK
2024年11月3,180万円1995年12月64.85㎡49.0万円23LDK
2024年10月2,800万円1995年9月77.5㎡36.1万円53LDK
2024年10月2,800万円1995年9月77.5㎡36.1万円53LDK
2024年10月2,680万円2006年7月65.27㎡41.1万円23LDK
2024年10月2,680万円2006年7月65.27㎡41.1万円23LDK
2024年10月5,680万円2017年1月73.14㎡77.7万円54LDK
2024年10月5,680万円2017年1月73.14㎡77.7万円54LDK
2024年10月2,650万円1995年9月58.81㎡45.1万円112LDK
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2024年10月5,980万円2017年1月74.63㎡80.1万円13LDK
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2024年9月2,780万円1996年10月70.68㎡39.3万円73LDK
2024年9月2,780万円1996年10月70.68㎡39.3万円73LDK
2024年9月3,999万円2005年3月78.9㎡50.7万円74LDK
2024年9月3,999万円2005年3月78.9㎡50.7万円74LDK
2024年9月3,999万円2005年3月78.9㎡50.7万円74LDK
2024年9月4,780万円2003年12月94.01㎡50.8万円64LDK
2024年9月3,480万円1995年9月81.25㎡42.8万円44LDK
2024年9月3,480万円1995年9月81.25㎡42.8万円44LDK
2024年9月2,599万円1998年2月57.84㎡44.9万円23LDK
2024年9月3,680万円1996年10月86.73㎡42.4万円93LDK
2024年9月3,680万円1996年10月86.73㎡42.4万円93LDK
2024年9月3,180万円1998年1月76.15㎡41.8万円73LDK
2024年9月3,180万円1998年1月76.15㎡41.8万円73LDK
2024年9月3,180万円1998年1月76.15㎡41.8万円73LDK
2024年8月4,090万円2003年12月72.25㎡56.6万円63LDK
2024年8月3,680万円1998年1月90.93㎡40.5万円125LDK
2024年8月3,680万円1998年1月90.93㎡40.5万円125LDK
2024年8月3,680万円1998年1月90.93㎡40.5万円125LDK
2024年8月5,400万円2017年1月77.64㎡69.6万円23LDK
2024年8月5,400万円2017年1月77.64㎡69.6万円23LDK
2024年8月2,180万円2001年2月146.45㎡14.9万円14LDK
2024年8月1,480万円2001年2月135.31㎡10.9万円35LDK
2024年7月1,980万円1995年12月55.47㎡35.7万円112LDK
2024年7月5,480万円2017年1月74.83㎡73.2万円13LDK
2024年7月1,980万円1995年12月55.47㎡35.7万円112LDK
2024年7月5,480万円2017年1月74.83㎡73.2万円13LDK
2024年7月4,980万円2017年1月66.99㎡74.3万円33LDK
2024年7月4,980万円2017年1月66.99㎡74.3万円33LDK
2024年7月3,450万円1996年10月70.16㎡49.2万円33LDK
2024年7月3,450万円1996年10月70.16㎡49.2万円33LDK
2024年7月4,980万円2017年1月70.92㎡70.2万円23LDK
2024年7月4,980万円2017年1月70.92㎡70.2万円23LDK
2024年6月4,780万円2012年9月75.95㎡62.9万円24LDK
2024年6月4,780万円2012年9月75.95㎡62.9万円24LDK
2024年6月3,180万円2003年12月72.25㎡44.0万円63LDK
2024年6月5,780万円2016年6月83.49㎡69.2万円34LDK
2024年6月5,780万円2016年6月83.49㎡69.2万円34LDK
2024年6月5,780万円2016年6月83.49㎡69.2万円34LDK
2024年6月5,780万円2016年6月83.49㎡69.2万円34LDK
2024年6月5,780万円2016年6月83.49㎡69.2万円34LDK
2024年6月2,580万円2006年7月65.27㎡39.5万円13LDK
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2024年6月5,080万円2016年6月70.6㎡72.0万円23LDK
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2024年6月5,080万円2016年6月70.6㎡72.0万円23LDK
2024年6月5,080万円2016年6月70.6㎡72.0万円23LDK
2024年6月5,080万円2016年6月70.6㎡72.0万円23LDK
2024年5月5,480万円2016年6月80.18㎡68.3万円13LDK
2024年5月5,480万円2016年6月80.18㎡68.3万円13LDK
2024年5月5,480万円2016年6月80.18㎡68.3万円13LDK
2024年5月5,480万円2016年6月80.18㎡68.3万円13LDK
2024年5月5,480万円2016年6月80.18㎡68.3万円13LDK
2024年5月1,890万円1991年4月53.24㎡35.5万円82LDK
2024年5月1,890万円1991年4月53.24㎡35.5万円82LDK
2024年5月1,800万円1984年8月89.84㎡20.0万円23LDK
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2024年5月2,380万円1996年3月66.85㎡35.6万円53LDK
2024年4月1,990万円1991年4月58.59㎡34.0万円22LDK
2024年4月1,990万円1991年4月58.59㎡34.0万円22LDK
2024年4月4,780万円2016年6月66.99㎡71.4万円43LDK
2024年4月4,780万円2016年6月66.99㎡71.4万円43LDK
2024年4月4,780万円2016年6月66.99㎡71.4万円43LDK
2024年4月4,780万円2016年6月66.99㎡71.4万円43LDK
2024年4月4,780万円2016年6月66.99㎡71.4万円43LDK
2024年3月3,490万円1998年1月90.93㎡38.4万円134LDK
2024年3月3,490万円1998年1月90.93㎡38.4万円134LDK
2024年3月3,490万円1998年1月90.93㎡38.4万円134LDK
2024年3月4,280万円2012年9月68.96㎡62.1万円23LDK
2024年3月4,280万円2012年9月68.96㎡62.1万円23LDK
2024年2月3,100万円1996年10月64.9㎡47.8万円33LDK
2024年2月3,100万円1996年10月64.9㎡47.8万円33LDK
2024年2月3,480万円1995年9月81.25㎡42.8万円44LDK
2024年2月3,480万円1995年9月81.25㎡42.8万円44LDK
2024年2月3,480万円2005年3月78.02㎡44.6万円34LDK
2024年2月3,480万円2005年3月78.02㎡44.6万円34LDK
2024年2月3,480万円2005年3月78.02㎡44.6万円34LDK
2024年1月3,680万円1998年1月71.83㎡51.2万円23LDK
2024年1月3,680万円1998年1月71.83㎡51.2万円23LDK
2024年1月3,680万円1998年1月71.83㎡51.2万円23LDK
2024年1月5,980万円2017年1月75.4㎡79.3万円63LDK
2024年1月5,980万円2017年1月75.4㎡79.3万円63LDK
2024年1月3,290万円1996年10月68.32㎡48.2万円53LDK
2024年1月3,290万円1996年10月68.32㎡48.2万円53LDK
2024年1月4,480万円2012年9月83.08㎡53.9万円43LDK
2024年1月4,480万円2012年9月83.08㎡53.9万円43LDK
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グランシティユーロパレス花小金井東京都小平市大沼町６丁目１−１2007年1月65.23㎡〜2,866万円〜このマンションの相場を見る
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ライオンズヴィアーレ小平東京都小平市天神町２丁目２０７−３1970年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平第2東京都小平市天神町２丁目２０６−１1992年2月53.9㎡〜2,435万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｅ棟東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１2018年1月66.96㎡〜4,732万円〜このマンションの相場を見る
ユーベル花小金井東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３1989年11月56.09㎡〜2,325万円〜このマンションの相場を見る
サンヨーハイツ花小金井東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１３1982年11月40.28㎡〜1,962万円〜このマンションの相場を見る
プレシス花小金井東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２2012年7月54.84㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
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