レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
3,872万円〜 5,740万円（196万円〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８
築年月	2012年9月
総階数	5階
総戸数	113戸
専有面積	64.96㎡〜 92.94㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	花小金井駅徒歩12分武蔵小金井駅バス10分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

TES床暖房

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

設計･建設性能評価書

レーベンリヴァーレサレムヴィスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」は、西武新宿線「花小金井」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。2012年9月に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は113戸あります。

マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーなど生活に便利な施設があります。具体的には、313m先にあるローソン花小金井南町一丁目店や480m先にあるセブンイレブン小平鈴木町店、更に677m先のローソン小平鈴木町一丁目店などがあります。また、577m先にはBig-A 小平鈴木店や775m先のピーコックストア花小金井店、926m先のina21 小平鈴木町店などのスーパーマーケットも利用できます。

さらに、周辺には美味しい飲食店もあります。例えば、153m先にはパティスリードゥネルや253m先の魚屋路花小金井店、400m先のジョリーパスタ花小金井店、490m先のイコナ、531m先のかつや花小金井店などがあります。

また、マンション近くには病院や薬局もあり、安心して健康管理ができます。189m先にははなこキッズクリニックや250m先の青木歯科クリニック、369m先のデイサービスいでしたの木もれ日があります。また、687m先にはみずほ薬局花小金井店や688m先の三洋薬局、689m先のたから薬局鈴木町店などの薬局も利用できます。

以上のように、「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」周辺には、便利な生活施設が揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優しい住環境です。180m先には小平市立鈴木公民館や669m先の嘉悦大学情報メディアセンター図書館、904m先の小平市立花小金井南公民館があります。また、561m先の花南第1児童公園や572m先の御幸町公園、583m先の鈴木町第3児童公園などで自然を楽しむこともできます。周辺には小平市立花小金井南中学校や小平市立第八小学童クラブ、小平市立小平第八小学校などの学校もあり、教育環境も整っています。さらに、175m先のすこやかな森保育園や406m先のうめのき保育園、430m先のこだすずコスモ保育園などもあり、子育て世帯にとっては安心の環境です。

「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」は、マンションの魅力をしっかりと伝えることができる住まいです。交通の便は良く、生活に必要な施設が周辺に充実しています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は小金井市, 西東京市, 国分寺市, 東久留米市, 東村山市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレサレムヴィスタは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市鈴木町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年11月	3,180万円	1995年12月	64.85㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1995年12月	64.85㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,680万円	2017年1月	73.14㎡	77.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,680万円	2017年1月	73.14㎡	77.7万円	5	4LDK
2024年10月	2,650万円	1995年9月	58.81㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年9月	58.81㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1996年10月	70.68㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,780万円	1996年10月	70.68㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	3,999万円	2005年3月	78.9㎡	50.7万円	7	4LDK
2024年9月	4,780万円	2003年12月	94.01㎡	50.8万円	6	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	2,599万円	1998年2月	57.84㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年12月	72.25㎡	56.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,180万円	2001年2月	146.45㎡	14.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	2001年2月	135.31㎡	10.9万円	3	5LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	2003年12月	72.25㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	2,580万円	2006年7月	65.27㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	2006年7月	65.27㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2016年6月	70.6㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2016年6月	80.18㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,890万円	1991年4月	53.24㎡	35.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,890万円	1991年4月	53.24㎡	35.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,800万円	1984年8月	89.84㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1996年3月	66.85㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	1991年4月	58.59㎡	34.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,990万円	1991年4月	58.59㎡	34.0万円	2	2LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2024年3月	4,280万円	2012年9月	68.96㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,280万円	2012年9月	68.96㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,100万円	1996年10月	64.9㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,100万円	1996年10月	64.9㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年2月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2017年1月	75.4㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年1月	5,980万円	2017年1月	75.4㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,290万円	1996年10月	68.32㎡	48.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,290万円	1996年10月	68.32㎡	48.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2012年9月	83.08㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年1月	4,480万円	2012年9月	83.08㎡	53.9万円	4	3LDK

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区

東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９

築年月：2017年1月

専有面積：55.98㎡〜

相場価格：4,013万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	6,214万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズプラザ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２１−２	1983年1月	40.51㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ａ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	63.71㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス小金井公園	東京都小平市花小金井南町１丁目３−８９０−１７	2022年2月	67.67㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２８−２	2003年2月	67.36㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１４	1981年3月	61.61㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｇ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６	2018年1月	76.37㎡〜	5,709万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１５−１０	1980年10月	65.0㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン花小金井ステーションフロント	東京都小平市花小金井南町１丁目２５-５	2023年7月	35.45㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−２	1991年3月	18.95㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１４−１	2006年5月	53.16㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ花小金井ザ・レジデンス	東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レネオ小金井公園	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１８	1990年4月	42.33㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却査定・相場情報

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