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ファミールグラン四谷

ファミールグラン四谷の売却査定・相場情報

4.21
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売却査定価格（坪単価）
5,313万円 〜 11,863万円
（423万円 〜 446万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町２−４７
築年月2002年4月
総階数6階
総戸数33戸
専有面積41.5㎡ 〜 88.02㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾄﾗﾝｸR
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
定額常接IN
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ファミールグラン四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミールグラン四谷」は、2002年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は33戸です。「四ツ谷」駅から徒歩7分と交通の便も良く、都心へのアクセスも簡単です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ローソン 四谷一丁目店(約247m)やセブンイレブン LINE四谷店(約266m)などが利用できます。スーパーも近くにあるため、まいばすけっと 新宿三栄町店(約171m)やライフ コモレ四谷店(約311m)などで買い物をすることができます。飲食店では、MOCHI(モッチ)(約99m)や有限会社楓庵そば店(約127m)、魚雅四谷店(約167m)などがあり、多種多様なグルメを楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くに充実しています。よつや三栄通りメンタルクリニック(約196m)やToCROM(トクロム)クリニック(約210m)などの病院があり、さまざまな医療サービスを利用することができます。さくら薬局 四谷店(約204m)やきぼう堂薬局四谷店(約293m)などの薬局も近くにあるため、安心してお薬を手に入れることができます。

さらに、商業施設や公共施設も利用しやすい立地です。コモレ四谷(約313m)という商業施設が近くにあり、ショッピングや飲食など様々な楽しみ方ができます。また、本塩町地域交流館(約226m)や四谷税務署(約269m)などの公共施設も近くにあり、さまざまな行政手続きをスムーズに行うことができます。

さらに、自然環境も豊かで、三栄公園(約240m)が近くにあります。自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。

また、「ファミールグラン四谷」の周辺には学校や保育園もあります。東京医療専門学校四谷本部校舎(約143m)や新宿区立 本塩町児童館(約222m)、東京医療専門学校 5号館(約267m)などの学校が近くにあり、教育環境も充実しています。にじいろ保育園四ツ谷(約308m)や四谷子ども園(約384m)、グローバルキッズ若葉園(約386m)などの保育園・幼稚園も近くにあり、お子さんを安心して預けることができます。

「ファミールグラン四谷」は、都心へのアクセスが良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。魅力的なマンションで、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ファミールグラン四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン四谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では268.5万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円1999年4月52.21㎡150.9万円42LDK
2024年11月7,880万円1999年4月52.21㎡150.9万円42LDK
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,480万円1984年5月35.67㎡97.6万円41R
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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マンション松本東京都新宿区四谷三栄町１８−８1974年11月41.8㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,031万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,740万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜6,460万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,105万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ホワイトレジデンス東京都新宿区市谷本村町３−２６1969年4月37.37㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
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