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千駄ヶ谷パークコート

千駄ヶ谷パークコートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目７−５
築年月1982年6月
総階数4階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

千駄ヶ谷パークコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

千駄ヶ谷パークコートは、地上4階建てのマンションで、竣工は1982年6月です。東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分の立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、コンビニでは、徒歩1分圏内にローソン北参道駅前店、セブンイレブン千駄ケ谷店、ファミリーマート北参道駅前店があります。また、スーパーも徒歩5分以内にオーケー千駄ケ谷店、mini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店、成城石井千駄ケ谷店があります。

飲食店に関しては、徒歩3分圏内にBogamari Cucina Marinara(ボガマリ クチーナ マリナーラ)、hug(ハグ)、もつ鍋ダイニング繪もん北参道店、西洋料理こんとん館、BALCONIWA(バルコニワ)などがあります。

また、近隣には医療施設もあり、徒歩3分以内で坂本歯科医院、PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック)、日本催眠心理研究所が利用できます。さらに、セキテイ薬局代々木店、カメイ薬局、どらっぐぱぱす千駄ケ谷店などもあります。

公共施設に関しては、ほぼ新宿のれん街 倉庫別館や東京都渋谷都税事務所、修養団SYDビルなどが徒歩5分圏内にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。北参道ふれあい公園や千駄ヶ谷児童遊園地、裏参道児童遊園地が徒歩5分以内にあり、東京デザイン専門学校3号館、代々木高校、代々木高等学校も近くにあります。保育園・幼稚園に関しては、アソシエ神宮北参道保育園、鳩の森保育園、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎が徒歩5分以内にあります。

以上のような魅力的な周辺施設が揃っている千駄ヶ谷パークコートは、地下鉄の駅にも近く、生活環境の利便性が高いマンションです。1982年の竣工ながらもマンション内はしっかりと管理されており、住環境として適した物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

千駄ヶ谷パークコートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 港区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

千駄ヶ谷パークコートの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千駄ヶ谷パークコートは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.4万円に比べて、築40年以上では354.7万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

千駄ヶ谷パークコートの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,500万円2023年1月40.4㎡334.2万円31LDK
2024年11月13,500万円2023年1月40.4㎡334.2万円31LDK
2024年11月4,180万円1978年10月38.28㎡109.2万円71K
2024年11月4,180万円1978年10月38.28㎡109.2万円71K
2024年11月4,180万円1978年10月38.28㎡109.2万円71K
2024年11月12,880万円2023年1月40.66㎡316.8万円61LDK
2024年11月12,880万円2023年1月40.66㎡316.8万円61LDK
2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月6,280万円1983年7月45.78㎡137.2万円31LDK
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2024年11月7,480万円1997年3月39.78㎡188.0万円21LDK
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2024年11月4,299万円1972年8月41.05㎡104.7万円91LDK
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2024年11月41,500万円2023年1月85.46㎡485.6万円163LDK
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2024年11月12,500万円1974年2月75.98㎡164.5万円52LDK
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2024年11月9,800万円1983年3月75.16㎡130.4万円31R
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2024年11月4,299万円1980年8月34.3㎡125.3万円21LDK
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2024年11月16,900万円1996年10月102.67㎡164.6万円53LDK
2024年11月16,900万円1996年10月102.67㎡164.6万円53LDK
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2024年11月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円71LDK
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2024年11月6,299万円2006年1月28.96㎡217.5万円51LDK
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2024年11月11,990万円2013年3月59.77㎡200.6万円52LDK
2024年11月27,840万円2023年1月72.27㎡385.2万円112LDK
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2024年11月4,280万円1969年3月43.92㎡97.4万円51LDK
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2024年11月12,500万円2023年1月40.66㎡307.4万円51LDK
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2024年11月57,800万円2023年1月100.32㎡576.2万円253LDK
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2024年11月8,980万円1983年7月89.98㎡99.8万円21R
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2024年11月24,000万円2016年2月80.41㎡298.5万円52LDK
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2024年10月5,599万円1969年1月51.89㎡107.9万円42LDK
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2024年10月20,500万円1983年3月100.18㎡204.6万円13LDK
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2024年10月12,390万円2013年3月59.77㎡207.3万円42LDK
2024年10月13,489万円2006年9月57.21㎡235.8万円31LDK
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2024年10月14,800万円1998年4月71.22㎡207.8万円12LDK
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2024年10月13,489万円2006年9月57.12㎡236.2万円32LDK
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2024年10月4,999万円1968年12月40.85㎡122.4万円42LDK
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2024年10月38,980万円2023年1月86.21㎡452.2万円213LDK
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2024年10月7,450万円1983年3月54.42㎡136.9万円62LDK
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2024年10月19,500万円2016年2月76.26㎡255.7万円33LDK
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2024年10月2,980万円1972年8月28.87㎡103.2万円101K
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2024年10月2,980万円1972年8月29.91㎡99.6万円91K
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2024年10月26,800万円2023年1月61.35㎡436.8万円162LDK
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2024年10月30,600万円2023年1月70.82㎡432.1万円202LDK
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2024年10月5,480万円1978年10月46.19㎡118.6万円31LDK
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2024年10月17,500万円1971年7月169.02㎡103.5万円55LDK
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2024年10月3,300万円1971年3月34.72㎡95.0万円51R
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ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,338万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,449万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
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