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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区大谷田３丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社小俣組 |
| 施工会社 | 東洋建設（株）・（株）福田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ランドステージ綾瀬公園」は、東京都足立区大谷田三丁目に位置する、2001年5月に竣工された鉄筋コンクリート造りのマンションです。８階建てで、総戸数は62戸と中規模の物件です。
**周辺環境**
足立区のこのエリアは、都心までのアクセスが良く、バスや電車を利用することで主要な商業地域にも容易にアクセスできます。周囲には緑も多く、近くの綾瀬水元公園では、自然を感じながらリラックスすることができます。教育施設や商業施設も点在し、生活利便性は高いと言えます。
**外観と資産性**
外観は落ち着いた色調でデザインされ、風格を感じる佇まいが特徴です。同マンションは築22年ほどであり、適切に管理されているため、外観だけでなく機能面でも良好ないい印象があります。資産性に関しては、都心へのアクセス性の高さや周辺の開発状況によるプラス影響が予想されます。
**所有リスク**
主に築年数の増加がリスクとして考えられますが、しっかりした管理体制と良好な住環境がリスクを軽減します。また、地価変動や住宅市場の影響にも一定の警戒が必要です。言い換えれば、立地の良さは今後の価値維持に寄与する要素でもあります。坪単価の変動には注意しながらも、所有に価値を見出す人も少なくないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.6㎡ | 東 | 1階 東(80.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.09㎡ | 北 | 2階 北(74.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.56㎡ | 東 | 3階 東(70.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.27㎡ | 東 | 3階 東(73.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.27㎡ | 東 | 4階 東(73.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 64.36㎡ | 東 | 5階 東(64.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.74㎡ | 東 | 6階 東(92.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.27㎡ | 東 | 8階 東(73.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1995年1月 | 58.39㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,798万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,798万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 57.14㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都足立区大谷田１丁目４３−２８ | 1981年9月 | 44.12㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中川ビューハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ | 1982年6月 | 58.84㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田１丁目４３−１６ | 2001年9月 | 64.14㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 22.0㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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