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GSハイム新大久保

GSハイム新大久保の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,430万円 〜 3,222万円
（229万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目２−１５
築年月1977年2月
総階数11階
総戸数47戸
間取り―
アクセス

GSハイム新大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「GSハイム新大久保」は、1977年に竣工した地上11階のマンションで、総戸数は47戸です。最寄りのアクセスポイントは、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩4分となっており、都心へのアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実感です。徒歩圏内には、ローソン 新宿大久保二丁目店まで79m、ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店まで106m、セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店まで142mの3つのコンビニがあります。スーパーもまいばすけっと 東新宿駅北店まで185m、コープみらい コープ戸山店まで240m、三徳 新宿本店まで297mと、生活に便利な施設が揃っています。また、飲食店も食堂107まで41m、長生庵まで87m、サウンドインSまで94mと、様々な選択肢があります。さらに、新宿さぼてん 新宿大久保二丁目店まで119mや、サイゼリヤ 新大久保明治通り店まで125mなどもあります。

周囲の医療施設も充実しており、西大久保クリニックまで50m、新宿はま歯科まで66m、新宿イーストデンタルオフィスまで91mの距離にあります。また、スギ薬局 大久保二丁目店まで85m、どらっぐぱぱす 大久保店まで212m、ひかり薬局まで242mもあり、薬の調達も簡単です。

周辺には多くの公共施設も存在します。新宿コズミックセンターまで191mや、若松町高齢者総合相談センターまで239m、戸山シニア活動館まで239mなどがあります。また、自然環境に触れることもできる都立戸山公園箱根山地区まで341mや、戸山公園サービスセンターまで425mもあり、リラックスできる場所となっています。

教育施設も徒歩圏内に揃っており、エイビイシイ風の子クラブまで220m、新宿区立東戸山小学校まで264m、私立早稲田大学理工学部まで347mと、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、コスモス保育園まで49m、エイビイシイ保育園まで215m、ChaCha Children Higashitoyamaまで218mの利用が可能です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

GSハイム新大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム新大久保の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。GSハイム新大久保は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.9万円と25.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

GSハイム新大久保の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 東
1DK
35.16㎡
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9階 東
2DK
35.16㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
1SDK
35.16㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
2DK
35.16㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
2DK
42.1㎡
この部屋を無料査定する
11階 南東
2DK
45.24㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1DK 35.16㎡ 東 6階 東(35.16㎡)を無料査定する
9 2DK 35.16㎡ 東 9階 東(35.16㎡)を無料査定する
10 1SDK 35.16㎡ 東 10階 東(35.16㎡)を無料査定する
11 2DK 35.16㎡ 東 11階 東(35.16㎡)を無料査定する
11 2DK 42.1㎡ 北東 11階 北東(42.1㎡)を無料査定する
11 2DK 45.24㎡ 南東 11階 南東(45.24㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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GSハイム新大久保の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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サンウッド新宿戸山フラッツ東京都新宿区新宿７丁目２６−２３2003年8月45.04㎡〜6,253万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿東京都新宿区新宿７丁目１２−８2005年6月44.13㎡〜5,907万円〜このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ東京都新宿区新宿７丁目２６−５９1980年10月----このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目東京都新宿区新宿７丁目１８−６1992年1月21.61㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ東京都新宿区新宿７丁目２５−５2010年6月22.48㎡〜3,094万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿東京都新宿区新宿７丁目２０−１２1976年3月38.67㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿東京都新宿区新宿７丁目２５−１1999年1月38.71㎡〜4,533万円〜このマンションの相場を見る
カーサベーラ東京都新宿区新宿７丁目３−５０2003年2月88.39㎡〜9,968万円〜このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ東京都新宿区新宿７丁目２０−１２1976年3月32.15㎡〜2,702万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山東京都新宿区新宿７丁目２６−３７1983年3月56.79㎡〜5,017万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目東京都新宿区新宿７丁目１２−３1998年11月20.89㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ東京都新宿区新宿７丁目２６−１９1999年8月----このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園東京都新宿区新宿７丁目２６−４０2004年9月25.29㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿東京都新宿区新宿７丁目２６−５３1969年5月56.06㎡〜4,164万円〜このマンションの相場を見る
セザール東大久保東京都新宿区新宿７丁目２０−１０1977年4月25.44㎡〜2,107万円〜このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル東京都新宿区新宿７丁目１２−９2012年9月43.91㎡〜5,336万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館東京都新宿区新宿７丁目３−３５2001年5月57.11㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
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