クオリア目黒大橋WEST売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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4,462万円 17,100万円
坪単価 help_outline
519万円 591万円 (推計)
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最終更新日:

クオリア目黒大橋WEST以外の棟
EAST
住所東京都目黒区大橋1丁目8−11
築年月2004年2月
総階数12階
総戸数106戸
専有面積28.41㎡ 〜 95.71㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK/1R
アクセス
静脈照合システム
エアコン
ディスポーザー
Wロック
低風換気システム
ペアガラス
TES床暖房
ペットサインEV
CATV利用IN
ホルム対策
シャワートイレ
INフロントサービス

クオリア目黒大橋WESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クオリア目黒大橋WESTは、東京都目黒区大橋に位置するマンションです。目黒区内でも利便性の高いエリアにあります。周辺環境としては、交通アクセスが良好で、渋谷や新宿など主要エリアへの移動が容易です。また、目黒川や緑地などが近くにあり、自然を感じられる落ち着いた雰囲気が魅力です。

外観はモダンで洗練されたデザインをしており、居住者に高級感を提供します。この特性が地域内でも高い評価を受けている一因です。特に資産価値においては、都心に近い立地や外観デザインの高級感が価格の安定化につながっており、中古マンション市場でも依然として人気が高いです。

ただし、所有する際のリスクとしては、不動産市況の変動による価値下落や、地震などの自然災害に対するリスクが考えられるため、十分なリスク管理が必要です。築年数も評価ポイントですが、比較的管理の行き届いた状況にあり、居住者にとって安心感があります。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

クオリア目黒大橋WESTの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

クオリア目黒大橋WESTの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア目黒大橋WESTは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.4万円に比べて、築40年以上では303.6万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クオリア目黒大橋WESTの存在する東京都目黒区大橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,200万円2017年1月48.08㎡191.3万円111LDK
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R
2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R

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近隣のマンション情報

東京都目黒区東山3丁目16−17
築年月:2005年4月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:2,931万円
東京都目黒区東山3丁目2−4
築年月:2013年5月
専有面積:63.16㎡〜
相場価格:11,737万円
東京都目黒区東山3丁目16−4
築年月:1978年9月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年3月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:11,633万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1989年2月
専有面積:57.48㎡〜
相場価格:6,621万円
東京都目黒区東山3丁目20−18
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−4
築年月:2004年9月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:9,736万円
東京都目黒区東山3丁目12−1
築年月:1977年6月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:3,516万円
東京都目黒区東山3丁目1−11
築年月:1993年1月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:8,469万円
東京都目黒区東山3丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:3,753万円
東京都目黒区東山3丁目22−16
築年月:2011年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:11,607万円
東京都目黒区東山3丁目6−14
築年月:1970年1月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,607万円
東京都目黒区東山3丁目15−4
築年月:1982年3月
専有面積:14.52㎡〜
相場価格:1,538万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目6−9
築年月:1979年1月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都目黒区東山3丁目22−7
築年月:1970年8月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:2,992万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1979年2月
専有面積:44.25㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1989年4月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都目黒区東山3丁目22−25
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−9
築年月:1964年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,479万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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東山サンハイツ東京都目黒区東山3丁目16−41978年9月30.0㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
ディーグランセ目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−332005年3月73.51㎡〜11,633万円このマンションの相場を見る
VIEW東山東京都目黒区東山3丁目7−31989年2月57.48㎡〜6,621万円このマンションの相場を見る
パティオ東山東京都目黒区東山3丁目20−181980年11月----このマンションの相場を見る
東山SCP東京都目黒区東山3丁目18−42004年9月64.52㎡〜9,736万円このマンションの相場を見る
コジマビル東京都目黒区東山3丁目12−11977年6月40.11㎡〜3,516万円このマンションの相場を見る
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ガーデン東山東京都目黒区東山3丁目12−111979年2月43.65㎡〜3,753万円このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−162011年12月62.74㎡〜11,607万円このマンションの相場を見る
第1東山マンション東京都目黒区東山3丁目6−141970年1月40.15㎡〜4,607万円このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ東京都目黒区東山3丁目15−41982年3月14.52㎡〜1,538万円このマンションの相場を見る
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東武ハイライン東山東京都目黒区東山3丁目6−91979年1月20.87㎡〜1,676万円このマンションの相場を見る
東山コーポラス東京都目黒区東山3丁目22−71970年8月33.45㎡〜2,992万円このマンションの相場を見る
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第2愛知マンション東京都目黒区東山3丁目18−91964年6月30.44㎡〜2,479万円このマンションの相場を見る

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