グランリックス文京千石の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
6,331万円〜 8,109万円（357万円〜 357万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都文京区千石４丁目６−１０
築年月	1999年3月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	巣鴨駅徒歩8分千石駅徒歩8分

グランリックス文京千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランリックス文京千石」は、1999年03月に竣工したマンションで、総戸数は16戸で地上5階建てです。都営三田線「千石」駅まで徒歩8分という交通の利便性も魅力の一つです。

周辺施設も豊富で、徒歩数分圏内にはコンビニやスーパーがあります。例えば、294m先にはファミリーマート巣鴨一丁目店があり、331m先にはファミリーマート本駒込六丁目店があります。また、飲食店も多種多様で、徒歩150m圏内にはそば処松家やモンゴル料理店シリンゴルなどがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩200m圏内にはといだ薬局や光永クリニックなどがあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、文京年金事務所や私立東洋女子高校、社会福祉法人若草保育園などが徒歩数分圏内に位置しています。

「グランリックス文京千石」は、交通の便や周辺施設の充実度が特徴の一つであり、魅力的な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グランリックス文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 板橋区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

グランリックス文京千石の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランリックス文京千石は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK+S（納戸）

73.52㎡

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1階南西

2LDK+S（納戸）

73.52㎡

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4階南

2LDK

73.52㎡

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4階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 12)

73.52㎡

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5階南西

1LDK

58.62㎡

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5階北

2LDK

75.08㎡

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5階南西

1SLDK

58.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	73.52㎡	南	1階南(73.52㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	73.52㎡	南西	1階南西(73.52㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.52㎡	南	4階南(73.52㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(和 6　洋 12)	73.52㎡	北	4階北(73.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	58.62㎡	南西	5階南西(58.62㎡)を無料査定する
5	2LDK	75.08㎡	北	5階北(75.08㎡)を無料査定する
5	1SLDK	58.62㎡	南西	5階南西(58.62㎡)を無料査定する

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グランリックス文京千石の存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	3,450万円	1978年10月	48.14㎡	71.7万円	3	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	3,450万円	1978年10月	48.14㎡	71.7万円	3	1R
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	2,150万円	1971年12月	36.23㎡	59.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	13,480万円	2007年1月	73.26㎡	184.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	17,500万円	2007年1月	84.03㎡	208.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,760万円	2012年1月	54.77㎡	196.5万円	13	2LDK
2024年11月	10,760万円	2012年1月	54.77㎡	196.5万円	13	2LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	6,800万円	1971年2月	72.98㎡	93.2万円	7	2LDK
2024年11月	6,800万円	1971年2月	72.98㎡	93.2万円	7	2LDK
2024年11月	9,380万円	2004年4月	58.97㎡	159.1万円	9	2LDK
2024年11月	9,380万円	2004年4月	58.97㎡	159.1万円	9	2LDK
2024年10月	11,480万円	2019年7月	70.44㎡	163.0万円	5	3LDK
2024年10月	11,480万円	2019年7月	70.44㎡	163.0万円	5	3LDK
2024年10月	10,590万円	2004年4月	68.27㎡	155.1万円	13	3LDK
2024年10月	10,590万円	2004年4月	68.27㎡	155.1万円	13	3LDK
2024年10月	1,880万円	1979年2月	32.44㎡	58.0万円	4	1K
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,250万円	1992年4月	16.31㎡	76.6万円	2	1K
2024年10月	1,250万円	1992年4月	16.31㎡	76.6万円	2	1K
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	21,900万円	2015年1月	90.32㎡	242.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	1986年9月	41.5㎡	120.0万円	4	1LDK
2024年10月	21,900万円	2015年1月	90.32㎡	242.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	1986年9月	41.5㎡	120.0万円	4	1LDK
2024年10月	8,870万円	1999年3月	73.52㎡	120.6万円	4	2LDK
2024年10月	8,870万円	1999年3月	73.52㎡	120.6万円	4	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,450万円	1978年12月	47.96㎡	71.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	11,880万円	1999年3月	90.62㎡	131.1万円	1	3LDK
2024年10月	11,880万円	1999年3月	90.62㎡	131.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,880万円	1999年12月	25.5㎡	112.9万円	6	1R
2024年9月	3,500万円	1978年10月	51.37㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,500万円	1978年10月	51.37㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1999年12月	25.5㎡	112.9万円	6	1R
2024年9月	9,380万円	2019年8月	56.22㎡	166.8万円	2	2LDK
2024年9月	9,380万円	2019年8月	56.22㎡	166.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	5,480万円	1980年5月	61.56㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年9月	5,480万円	1980年5月	61.56㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年9月	5,480万円	1980年5月	61.56㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年9月	1,380万円	1971年12月	36.23㎡	38.1万円	4	1LDK
2024年9月	20,800万円	2015年1月	101.75㎡	204.4万円	1	4LDK
2024年9月	20,800万円	2015年1月	101.75㎡	204.4万円	1	4LDK
2024年9月	8,890万円	1982年8月	98.2㎡	90.5万円	3	5LDK
2024年9月	8,890万円	1982年8月	98.2㎡	90.5万円	3	5LDK
2024年9月	8,890万円	1982年8月	98.2㎡	90.5万円	3	5LDK

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オープンレジデンシア六義園　山手プレイス

東京都豊島区巣鴨１丁目２−５

築年月：2019年8月

専有面積：30.09㎡〜

相場価格：4,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オープンレジデンシア六義園　山手プレイス	東京都豊島区巣鴨１丁目２−５	2019年8月	30.09㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール六義園	東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３	2002年5月	53.18㎡〜	6,786万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２	2013年3月	55.38㎡〜	7,235万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド	東京都豊島区巣鴨１丁目9	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０	2012年6月	21.76㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルピアハイツ	東京都豊島区巣鴨１丁目６−３	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９	2013年12月	23.57㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ文京六義園	東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１	2008年4月	25.0㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千石	東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４	2010年10月	20.62㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハイツ巣鴨B棟	東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２	1988年3月	57.39㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
朝日巣鴨マンション	東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７	1984年2月	16.26㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨アーバンフォルム	東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２	2000年2月	53.54㎡〜	6,108万円〜	このマンションの相場を見る
東洋巣鴨コーポ	東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２	1981年1月	50.89㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２	2013年5月	30.05㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
巣鴨SYマンション	東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８	1979年7月	51.99㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
アートイン巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５	1991年11月	17.1㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス巣鴨	東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２	1979年2月	31.0㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
巣鴨陽光ハイツ	東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２	1977年12月	17.33㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＹビル	東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
巣鴨第2SYマンション	東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５	1981年2月	26.27㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

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