パークホームズ中村橋セントラルプレイスの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,720万円〜 8,232万円（258万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都練馬区中村南３丁目１９−１６
築年月	2008年11月
総階数	8階
総戸数	44戸
専有面積	72.03㎡〜 101.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中村橋駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾎﾙﾑ対策

温水式床暖房

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

パークホームズ中村橋セントラルプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ中村橋セントラルプレイス」は、2008年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスは西武池袋線「中村橋」駅から徒歩9分と便利であり、周囲にはさまざまな施設があります。

コンビニには徒歩255mのローソン練馬中村三丁目店、徒歩366mのセブンイレブン練馬中村3丁目北店、徒歩435mのセブンイレブン練馬中杉通り店があります。スーパーは徒歩199mのina21練馬中村南店、徒歩276mのまいばすけっと中村橋駅南店、徒歩462mのオーケー中杉店が利用できます。また、飲食店も徒歩207mのナポリの窯練馬店、徒歩252mのピザダーノ中村橋店、徒歩385mのJOY、徒歩398mのCoo・chan・BAGEL、徒歩400mの金のうなぎ中村橋店があります。

医療施設としては、徒歩27mのゆめの園asumoねりまデイサービスセンターや徒歩83mのクラーチ・フィエラ鷺ノ宮、徒歩88mのSOMPOケアラヴィーレ鷺ノ宮が周辺にあります。薬局も徒歩151mのフラワー薬局中村橋店、徒歩442mのつくし薬局中村南店、徒歩461mの尾林薬局が利用できます。

周辺には商業施設はありませんが、練馬区の地域集会所中村や中野区の上鷺宮2丁目集会室が徒歩圏内にあります。公園としては徒歩343mの中村緑地があります。

学校としては、練馬区中村児童館や中野区立上鷺宮小学校、練馬区立中村小学童クラブが徒歩範囲にあります。保育園・幼稚園としては徒歩317mのみらいく中村二丁目園や徒歩323mの平和保育園、徒歩419mのベネッセ中村橋保育園があります。

「パークホームズ中村橋セントラルプレイス」は、周辺に多くの便利な施設が集まっており、暮らしやすい住環境です。交通アクセスも良いため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ中村橋セントラルプレイスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ中村橋セントラルプレイスの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ中村橋セントラルプレイスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.0万円に比べて、築40年以上では157.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ中村橋セントラルプレイスの存在する東京都練馬区中村南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1997年5月	62.59㎡	82.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,180万円	1997年5月	62.59㎡	82.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,180万円	1997年5月	62.59㎡	82.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	1981年2月	60.77㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,190万円	2015年2月	65.19㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,890万円	1997年5月	67.45㎡	87.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,890万円	1997年5月	67.45㎡	87.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,299万円	1998年3月	73.64㎡	85.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,299万円	1998年3月	73.64㎡	85.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,890万円	1997年5月	67.45㎡	87.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,780万円	2012年2月	71.16㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	2012年2月	71.16㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年10月	8,498万円	2008年11月	84.77㎡	100.2万円	7	4LDK
2024年9月	6,480万円	2002年8月	75.62㎡	85.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,480万円	2002年8月	75.62㎡	85.7万円	8	3LDK
2024年9月	2,380万円	2016年2月	26.93㎡	88.4万円	3	1K
2024年9月	2,380万円	2016年2月	26.93㎡	88.4万円	3	1K
2024年9月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	1	4LDK
2024年9月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	1	4LDK
2024年9月	3,980万円	1998年3月	50.93㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1998年3月	50.93㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	-1	4LDK
2024年9月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	-1	4LDK
2024年9月	4,680万円	1981年3月	100.4㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年9月	4,680万円	1996年3月	54.35㎡	86.1万円	1	2LDK
2024年9月	4,680万円	1996年3月	54.35㎡	86.1万円	1	2LDK
2024年9月	4,680万円	1996年3月	54.35㎡	86.1万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1998年2月	67.36㎡	78.4万円	3	3LDK
2024年9月	5,280万円	1998年2月	67.36㎡	78.4万円	3	3LDK
2024年9月	5,280万円	1998年2月	67.36㎡	78.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,060万円	1977年11月	33.84㎡	31.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,060万円	1977年11月	33.84㎡	31.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,060万円	1977年11月	33.84㎡	31.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,130万円	1977年11月	30.6㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,130万円	1977年11月	30.6㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,130万円	1977年11月	30.6㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年8月	4,980万円	1981年3月	100.4㎡	49.6万円	1	4LDK
2024年8月	2,390万円	2016年2月	27.93㎡	85.6万円	5	1K
2024年8月	2,390万円	2016年2月	27.93㎡	85.6万円	5	1K
2024年8月	2,390万円	2016年2月	27.93㎡	85.6万円	2	1K
2024年8月	2,390万円	2016年2月	27.93㎡	85.6万円	2	1K
2024年7月	5,880万円	1998年3月	72.91㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年7月	5,880万円	1998年3月	72.91㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,880万円	1978年9月	61.6㎡	63.0万円	4	3LDK
2024年7月	6,480万円	2008年11月	84.77㎡	76.4万円	7	4LDK
2024年7月	2,880万円	1978年9月	61.9㎡	46.5万円	2	2LDK
2024年7月	1,880万円	1977年11月	33.84㎡	55.6万円	1	1LDK
2024年7月	1,880万円	1977年11月	33.84㎡	55.6万円	1	1LDK
2024年7月	1,880万円	1977年11月	33.84㎡	55.6万円	1	1LDK
2024年7月	830万円	1991年4月	16.13㎡	51.5万円	2	1R
2024年7月	830万円	1991年4月	16.13㎡	51.5万円	2	1R
2024年7月	930万円	1987年3月	20.47㎡	45.4万円	1	1R
2024年6月	6,580万円	2002年12月	77.36㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年6月	6,580万円	2002年12月	77.36㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年6月	6,580万円	2002年12月	77.36㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,300万円	1997年5月	67.45㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,300万円	1997年5月	67.45㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年5月	798万円	1991年3月	16.28㎡	49.0万円	2	1R
2024年5月	798万円	1991年3月	16.28㎡	49.0万円	2	1R
2024年5月	4,310万円	1998年3月	73.64㎡	58.5万円	3	1LDK
2024年5月	4,310万円	1998年3月	73.64㎡	58.5万円	3	1LDK
2024年5月	900万円	1987年3月	22.47㎡	40.1万円	1	1R
2024年5月	2,250万円	2009年4月	21.0㎡	107.1万円	3	1K
2024年5月	4,980万円	1998年3月	72.91㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	1998年3月	72.91㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,640万円	1997年5月	56.47㎡	64.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,300万円	2016年2月	27.93㎡	82.3万円	2	1R
2024年4月	2,300万円	2016年2月	27.93㎡	82.3万円	2	1R
2024年4月	3,640万円	1997年5月	56.47㎡	64.5万円	1	2LDK
2024年4月	3,640万円	1997年5月	56.47㎡	64.5万円	1	2LDK
2024年4月	850万円	1985年8月	14.78㎡	57.5万円	4	1R
2024年4月	850万円	1985年8月	14.78㎡	57.5万円	4	1R
2024年4月	850万円	1985年8月	14.78㎡	57.5万円	4	1R
2024年4月	5,890万円	2002年8月	75.62㎡	77.9万円	8	3LDK
2024年4月	5,890万円	2002年8月	75.62㎡	77.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	2007年4月	20.25㎡	102.7万円	7	1K
2024年4月	2,080万円	2007年4月	20.25㎡	102.7万円	7	1K
2024年3月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	1	4LDK
2024年3月	5,980万円	1998年3月	100.24㎡	59.7万円	1	4LDK
2024年3月	5,780万円	2008年3月	68.43㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,780万円	2008年3月	68.43㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,780万円	2008年3月	68.43㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年2月	6,190万円	2002年8月	75.62㎡	81.9万円	6	3LDK
2024年2月	6,190万円	2002年8月	75.62㎡	81.9万円	6	3LDK
2024年1月	8,690万円	2009年7月	90.46㎡	96.1万円	3	3LDK
2024年1月	8,690万円	2009年7月	90.46㎡	96.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,490万円	1978年9月	54.04㎡	64.6万円	6	2LDK
2024年1月	4,100万円	2002年12月	75.32㎡	54.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,100万円	2002年12月	75.32㎡	54.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,100万円	2002年12月	75.32㎡	54.4万円	1	3LDK
2024年1月	750万円	1991年3月	16.13㎡	46.5万円	2	1R
2024年1月	750万円	1991年3月	16.13㎡	46.5万円	2	1R
2023年12月	1,280万円	1987年3月	20.47㎡	62.5万円	3	1R
2023年12月	1,580万円	1987年3月	26.51㎡	59.6万円	3	1R
2023年12月	5,200万円	2002年8月	75.62㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,200万円	2002年8月	75.62㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年11月	3,599万円	1978年9月	61.6㎡	58.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,580万円	1984年3月	47.31㎡	75.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,580万円	1984年3月	47.31㎡	75.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,580万円	1984年3月	47.31㎡	75.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ビバリーホームズ中村橋

東京都練馬区中村２丁目９−１４

築年月：2008年11月

専有面積：20.52㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ中村橋	東京都練馬区中村２丁目９−１４	2008年11月	20.52㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	74.55㎡〜	6,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン万里中村	東京都練馬区中村２丁目１８−８	1980年4月	27.81㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１０−３	2015年2月	53.91㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
都立家政ガーデンハウス	東京都練馬区中村２丁目６−８	1991年9月	43.83㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中村橋第2	東京都練馬区中村２丁目１−９	1989年2月	46.5㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
総建カーサデュオ	東京都練馬区中村２丁目４−１２	1986年4月	35.1㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−４	1992年4月	15.24㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋南パークホームズ	東京都練馬区中村２丁目４−６	1999年9月	66.92㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋タウンホーム	東京都練馬区中村２丁目３２−１３	1983年3月	81.01㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−１４	2005年6月	61.2㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１７−１６	2004年9月	56.46㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	75.25㎡〜	5,624万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１	2004年2月	55.01㎡〜	3,952万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮コーポ	東京都中野区上鷺宮１丁目１−３	1972年10月	31.52㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目１−６	2017年10月	65.82㎡〜	7,006万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ上鷺	東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮5番館	東京都中野区上鷺宮１丁目４−５	2008年4月	20.25㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鷺ノ宮	東京都練馬区中村南３丁目１７−５	2004年1月	70.93㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷺ノ宮第2	東京都練馬区中村南３丁目１９−５	1990年5月	18.97㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

パークホームズ中村橋セントラルプレイスについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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