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菊川南ガーデンハウス

菊川南ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
4,613万円 〜 6,392万円
（267万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都江東区森下５丁目１９−９
築年月1997年9月
総階数12階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
身障者用駐車場
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞBOX
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾗｳﾝｼﾞ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ

菊川南ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菊川南ガーデンハウス」は、菊川駅から徒歩3分の立地にある、地上12階建てのマンションです。総戸数は49戸で、1997年9月に竣工しました。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、マンションの近くにはファミリーマート菊川駅前店やセブンイレブン江東森下4丁目店、ファミリーマート墨田菊川駅前店などのコンビニがあります。また、マルエツ菊川店やオオゼキ菊川店、肉のハナマサ住吉店などのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、大むらそば店やうきち炭火焼鳥、らあめん花月嵐菊川店などの飲食店も豊富に揃っています。体の不調を感じた場合には、ひつじ整骨院や中沢内科、おおくぼ歯科クリニックなどの病院も近くにあります。薬局もタカラ薬局森下店やどらっぐぱぱす菊川店、ドラッグダイシンなどがあります。

また、マンションの周囲には公共施設も充実しています。第七消防方面本部や深川消防署森下出張所、第2乳幼児親子教室などがあります。休日には菊川橋児童遊園や中和公園で自然を楽しむこともできます。周辺には学校も多く、東京都立墨田工科高校や江東区立深川第一中学校、江東区森下児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあるため、お子様をお持ちの方にも便利な環境です。

「菊川南ガーデンハウス」は、交通の利便性や周辺施設の充実が特徴です。都営新宿線菊川駅からは徒歩3分とアクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っています。マンション内には共用施設も充実しており、快適な生活をサポートしています。都心へのアクセスも良いため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

菊川南ガーデンハウスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

菊川南ガーデンハウスの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊川南ガーデンハウスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

菊川南ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2SLDK
68.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
68.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
79.28㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2SLDK
73.83㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1LDK+S（納戸）
56.38㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
68.36㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
２ＬＤＫ
58.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 68.36㎡ 東 2階 東(68.36㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.36㎡ 東 2階 東(68.36㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.28㎡ 東 2階 東(79.28㎡)を無料査定する
3 2SLDK 73.83㎡ 東 3階 東(73.83㎡)を無料査定する
5 1LDK+S（納戸） 56.38㎡ 東 5階 東(56.38㎡)を無料査定する
6 2LDK 68.36㎡ 北 6階 北(68.36㎡)を無料査定する
10 ２ＬＤＫ 58.4㎡ 東 10階 東(58.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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菊川南ガーデンハウスの存在する東京都江東区森下５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
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2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
もっと見る(全100件)

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パークハウス清澄白河タワー東京都江東区白河４丁目９−２５2010年10月41.1㎡〜5,315万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀E棟東京都江東区白河４丁目９−１５1984年2月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河４丁目８−５2014年9月25.82㎡〜3,205万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河４丁目３−１2006年6月63.31㎡〜7,756万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟東京都江東区白河４丁目９1984年2月77.11㎡〜6,542万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀C棟東京都江東区白河４丁目９−１４1984年2月79.21㎡〜7,026万円〜このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川３丁目７−５1982年7月18.0㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川３丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
菊川ロイヤルマンション東京都墨田区菊川３丁目１４−６1978年11月33.6㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
菊川ガーデンハウス東京都墨田区菊川３丁目９−１1987年4月43.77㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
菊川グリーンハイツ東京都墨田区菊川３丁目２１−６1980年2月50.0㎡〜4,076万円〜このマンションの相場を見る
藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川３丁目６−６1992年11月66.04㎡〜5,444万円〜このマンションの相場を見る
菊川パークホームズ東京都墨田区菊川３丁目２１−３1987年3月56.69㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ菊川東京都墨田区菊川３丁目１５−７1996年9月55.08㎡〜5,048万円〜このマンションの相場を見る
TWOODビル東京都墨田区菊川３丁目１０−８1991年1月64.82㎡〜5,239万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール菊川東京都墨田区菊川３丁目９−６1981年12月48.72㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
ＴーＷＯＯＤビル東京都墨田区菊川３丁目１０−８1991年1月59.28㎡〜4,892万円〜このマンションの相場を見る
コスモ菊川2番館東京都墨田区菊川３丁目１１−１７1997年2月64.35㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
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