大森ハイツの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
1,835万円〜 4,938万円（242万円〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都品川区南大井６丁目２５−１０
築年月	1977年10月
総階数	12階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩3分大森海岸駅徒歩6分

大森ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大森ハイツは、1977年10月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は102戸です。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分と、交通アクセスにも優れています。

周辺には多くの便利な施設があり、特にコンビニエンスストアはたくさんあります。最寄りのファミリーマート大森ベルポート前店まではわずか28m、セブンイレブンAIM大森ベルポート店までは70mと近く、さらにファミリーマート山王大森駅前店までも107mです。

スーパーマーケットも充実しており、西友大森店までは86m、まいばすけっと大森駅北口店までは138m、肉のハナマサ大森店までは252mという距離に位置しています。

飲食店も多く、タリーズコーヒー大森店までは24m、吟吟までは27m、MOKU大森店までは36mという近さです。また、鉄板串・燻製MOKU(モク)大森店までは38m、気まぐれ厨房ごっつ大森店までは43mという距離にあります。

医療施設も至近距離にあり、高根クリニックまでは22m、古川歯科までは26m、ひなた在宅クリニック山王までは69mという近さです。

薬局はCS調剤薬局大森店が建物の1階にあり、南大井薬局までは126m、ペンギン薬局までは133mとなっています。

大森ベルポートE館は、125mの距離に位置しており、商業施設として利用できます。また、大森ベルポートD館までは115m、年金相談IP電話までは162mと公共施設も豊富にあります。

周辺には数多くの公園や学校も存在します。例えば、大井坂下公園までは58m、大井海岸公園までは273m、入新井公園までは310mという便利な立地です。また、新東京歯科衛生士学校までは230m、新東京歯科技工士学校も同じく230mの距離に位置しています。

さらに、保育園や幼稚園も豊富に揃っています。アスク南大井保育園までは129m、ユニバース・ナーサリー大森までは145m、キッズガーデン南大井までは153mと、子育て世代にとっても快適な住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大森ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

大森ハイツの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

57.24㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	57.24㎡	北	2階北(57.24㎡)を無料査定する
2	1LDK	31.88㎡	南	2階南(31.88㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.31㎡	南西	2階南西(50.31㎡)を無料査定する
2	2LDK	47.28㎡	南	2階南(47.28㎡)を無料査定する
3	1K	25.05㎡	西	3階西(25.05㎡)を無料査定する
3	1DK	47.46㎡	南	3階南(47.46㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	25.05㎡	西	4階西(25.05㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.28㎡	北東	4階北東(47.28㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋 5.7･5.3　LDK 10.5)	47.46㎡	北東	4階北東(47.46㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.31㎡	北	4階北(50.31㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.77㎡	南西	5階南西(49.77㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.77㎡	北	5階北(49.77㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.3㎡	南	5階南(55.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.31㎡	南西	6階南西(50.31㎡)を無料査定する
7	1DK	31.88㎡	北	7階北(31.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.57㎡	南	8階南(65.57㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.31㎡	北	9階北(50.31㎡)を無料査定する
10	2SDK	47.28㎡	北東	10階北東(47.28㎡)を無料査定する
10	2SDK	47.28㎡	南	10階南(47.28㎡)を無料査定する
11	3LDK	55.8㎡	西	11階西(55.8㎡)を無料査定する
11	1LDK	47.46㎡	南	11階南(47.46㎡)を無料査定する
11	1SLDK	47.28㎡	南	11階南(47.28㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,490万円	2018年8月	70.31㎡	135.0万円	2	3LDK
2024年11月	9,490万円	2018年8月	70.31㎡	135.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,800万円	2014年6月	23.85㎡	117.4万円	7	1K
2024年11月	4,480万円	1970年10月	60.25㎡	74.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1970年10月	60.25㎡	74.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1970年10月	60.25㎡	74.4万円	7	2LDK
2024年11月	2,650万円	1982年5月	43.94㎡	60.3万円	4	1LDK
2024年11月	2,650万円	1982年5月	43.94㎡	60.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	4.13㎡	1,205.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	4.13㎡	1,205.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	4.13㎡	1,205.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,480万円	2003年3月	22.23㎡	111.6万円	4	1R
2024年11月	2,480万円	2003年3月	22.23㎡	111.6万円	4	1R
2024年11月	4,590万円	1980年3月	66.0㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年11月	4,590万円	1980年3月	66.0㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年11月	4,590万円	1980年3月	66.0㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年11月	4,489万円	1970年10月	55.3㎡	81.2万円	10	3LDK
2024年11月	4,489万円	1970年10月	55.3㎡	81.2万円	10	3LDK
2024年11月	4,489万円	1970年10月	55.3㎡	81.2万円	10	3LDK
2024年11月	3,899万円	1978年5月	58.21㎡	67.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,899万円	1978年5月	58.21㎡	67.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,999万円	1973年11月	59.04㎡	67.7万円	3	2LDK
2024年11月	5,790万円	1995年10月	58.24㎡	99.4万円	6	3LDK
2024年11月	5,790万円	1995年10月	58.24㎡	99.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,990万円	1980年8月	54.0㎡	73.9万円	10	2LDK
2024年11月	3,990万円	1980年8月	54.0㎡	73.9万円	10	2LDK
2024年11月	3,990万円	1980年8月	54.0㎡	73.9万円	10	2LDK
2024年11月	3,880万円	1975年8月	61.07㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,880万円	1975年8月	61.07㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,880万円	1975年8月	61.07㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,330万円	1983年3月	17.43㎡	76.3万円	5	1R
2024年11月	1,330万円	1983年3月	17.43㎡	76.3万円	5	1R
2024年11月	3,480万円	2003年8月	39.52㎡	88.1万円	9	1R
2024年11月	3,480万円	2003年8月	39.52㎡	88.1万円	9	1R
2024年11月	3,680万円	1979年12月	58.49㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1979年12月	58.49㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1979年12月	58.49㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1979年12月	58.49㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	105.42㎡	91.8万円	1	4LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	105.42㎡	91.8万円	1	4LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	105.42㎡	91.8万円	1	4LDK
2024年11月	1,460万円	1987年12月	20.76㎡	70.3万円	3	1K
2024年11月	1,460万円	1987年12月	20.76㎡	70.3万円	3	1K
2024年11月	4,480万円	1980年8月	60.48㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,480万円	1980年8月	60.48㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,480万円	1980年8月	60.48㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年11月	2,880万円	1977年8月	51.07㎡	56.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,880万円	1977年8月	51.07㎡	56.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,880万円	1977年8月	51.07㎡	56.4万円	5	1LDK
2024年11月	8,980万円	2018年8月	65.05㎡	138.0万円	6	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年8月	65.05㎡	138.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,300万円	1999年11月	20.88㎡	110.2万円	3	1R
2024年11月	2,300万円	1999年11月	20.88㎡	110.2万円	3	1R
2024年11月	980万円	1975年8月	22.14㎡	44.3万円	1	1K
2024年11月	980万円	1975年8月	22.14㎡	44.3万円	1	1K
2024年11月	980万円	1975年8月	22.14㎡	44.3万円	1	1K
2024年11月	3,850万円	1981年2月	60.12㎡	64.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,850万円	1981年2月	60.12㎡	64.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,499万円	1980年3月	61.6㎡	73.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,499万円	1980年3月	61.6㎡	73.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,499万円	1980年3月	61.6㎡	73.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,680万円	1982年4月	57.0㎡	82.1万円	3	2LDK
2024年11月	4,680万円	1982年4月	57.0㎡	82.1万円	3	2LDK
2024年11月	4,280万円	2000年1月	39.26㎡	109.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,280万円	2000年1月	39.26㎡	109.0万円	5	1LDK
2024年11月	3,280万円	1981年2月	39.5㎡	83.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,280万円	1981年2月	39.5㎡	83.0万円	3	1LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	55.95㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	55.95㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	55.95㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年11月	4,890万円	1980年5月	64.06㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年11月	4,890万円	1980年5月	64.06㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2015年2月	45.2㎡	110.2万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	2015年2月	45.2㎡	110.2万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	2015年2月	45.2㎡	110.2万円	1	2LDK
2024年11月	4,580万円	1978年7月	58.3㎡	78.6万円	14	2LDK
2024年11月	4,580万円	1978年7月	58.3㎡	78.6万円	14	2LDK
2024年11月	4,580万円	1978年7月	58.3㎡	78.6万円	14	2LDK
2024年11月	2,340万円	1973年5月	32.4㎡	72.2万円	8	1K
2024年11月	2,340万円	1973年5月	32.4㎡	72.2万円	8	1K
2024年11月	2,340万円	1973年5月	32.4㎡	72.2万円	8	1K
2024年11月	2,340万円	1973年5月	32.4㎡	72.2万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	1980年3月	61.6㎡	71.1万円	12	3LDK
2024年11月	4,380万円	1980年3月	61.6㎡	71.1万円	12	3LDK
2024年11月	4,380万円	1980年3月	61.6㎡	71.1万円	12	3LDK
2024年11月	8,180万円	2001年11月	71.94㎡	113.7万円	3	3LDK
2024年11月	8,180万円	2001年11月	71.94㎡	113.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,750万円	1975年11月	40.95㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,750万円	1975年11月	40.95㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,750万円	1975年11月	40.95㎡	67.2万円	2	1LDK
2024年10月	5,500万円	2001年11月	60.06㎡	91.6万円	3	2LDK
2024年10月	5,500万円	2001年11月	60.06㎡	91.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,880万円	1981年9月	66.81㎡	73.0万円	7	3LDK
2024年10月	4,699万円	1978年7月	55.55㎡	84.6万円	13	2LDK
2024年10月	4,699万円	1978年7月	55.55㎡	84.6万円	13	2LDK
2024年10月	4,699万円	1978年7月	55.55㎡	84.6万円	13	2LDK
2024年10月	6,780万円	1998年2月	64.54㎡	105.1万円	6	3LDK
2024年10月	6,780万円	1998年2月	64.54㎡	105.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,280万円	1975年8月	49.2㎡	66.7万円	11	2LDK
2024年10月	3,280万円	1975年8月	49.2㎡	66.7万円	11	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大森海岸	東京都大田区大森北２丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス	東京都大田区大森北２丁目１３−３１	2005年1月	55.03㎡〜	5,981万円〜	このマンションの相場を見る
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トーア大森マンション	東京都大田区大森北２丁目１２−８	1979年10月	23.87㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大森	東京都大田区大森北２丁目２−５	1979年3月	27.33㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館	東京都大田区大森北２丁目３−１	2012年10月	21.09㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大森	東京都大田区大森北１丁目１２−１３	1997年7月	50.58㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
大森オリンピックマンション	東京都大田区大森北１丁目２２−２	1980年7月	23.08㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都大田区大森北１丁目１１−１１	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森	東京都大田区大森北１丁目１６−３	2016年8月	53.49㎡〜	6,437万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオディム大森	東京都大田区大森北１丁目２２−１２	2004年3月	20.07㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスシティ大森タワー	東京都大田区大森北１丁目３２−１	2008年5月	40.74㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス大森	東京都大田区大森北１丁目１９−６	2011年3月	20.86㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大森駅前	東京都大田区大森北１丁目２９−１０	1998年8月	16.84㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館	東京都大田区大森北１丁目２２−１１	2014年1月	21.6㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
大森エリメントコープ	東京都大田区大森北１丁目２９−１１	1976年1月	24.73㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る

大森ハイツの売却査定・相場情報

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大森ハイツについて

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