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グランベル西早稲田ラフィーネ

グランベル西早稲田ラフィーネの売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
3,389万円 〜 6,395万円
（380万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目４−２４
築年月2008年1月
総階数12階
総戸数34戸
専有面積29.5㎡ 〜 55.66㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸角住戸
内廊下
1階店舗

グランベル西早稲田ラフィーネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランベル西早稲田ラフィーネ」は、2008年に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は34戸となっており、交通の便も良く、東京さくらトラム（都電荒川線）の「早稲田」駅まで徒歩5分というアクセスの良さも魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、三徳西早稲田店やまいばすけっとなどが利用できます。また、飲食店も充実しており、news DELI Bakeryやforu cafe、らーめん とも、かわうち、chu-ru-riなどがあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活ができます。

さらに、学術・教育機関も近くにあります。早稲田大学材料技術研究所図書室や早稲田大学中央図書館、早稲田医学院歯科衛生士専門学校、早稲田福祉専門学院、専門学校早稲田国際ビジネスカレッジなどがあります。

また、自然環境にも恵まれており、戸山公園や甘泉園公園、山吹の里公園などが周辺にあります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世帯にも安心して住める環境です。

「グランベル西早稲田ラフィーネ」は、周囲の充実した施設や自然環境に恵まれた、暮らしやすさを追求したマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランベル西早稲田ラフィーネの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

グランベル西早稲田ラフィーネの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベル西早稲田ラフィーネは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価617.0万円に比べて、築40年以上では228.7万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランベル西早稲田ラフィーネの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,680万円2006年11月48.34㎡158.9万円91LDK
2024年11月7,680万円2006年11月48.34㎡158.9万円91LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
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