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グランドメゾン上町台テラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.07
売却査定価格 help_outline
6,660万円〜 9,671万円
坪単価 help_outline
312万円〜 342万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日：

住所大阪府大阪市中央区上汐１丁目４−３
築年月2018年1月
総階数19階
総戸数88戸
専有面積70.56㎡ 〜 93.5㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約140円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社積水ハウス
施工会社名工建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
3方道路
内廊下
集会室
ﾍﾟｯﾄ可ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
設計･建設性能評価書
CASBEE大阪｢4｣
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドメゾン上町台テラスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上町台テラスの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上町台テラスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では136.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン上町台テラスの存在する大阪府大阪市中央区上汐１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡608010012040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,880万円2022年1月53.75㎡109.4万円141R
2025年4月5,880万円2022年1月53.75㎡109.4万円141R
2024年8月6,980万円2018年1月82.71㎡84.4万円33LDK
2024年8月6,980万円2018年1月82.71㎡84.4万円33LDK
2024年8月6,980万円2018年1月82.71㎡84.4万円33LDK
2024年7月5,980万円2018年1月70.62㎡84.7万円22LDK
2024年7月5,980万円2018年1月70.62㎡84.7万円22LDK
2024年7月5,980万円2018年1月70.62㎡84.7万円22LDK
2024年6月7,980万円2018年1月82.71㎡96.5万円183LDK
2024年6月7,980万円2018年1月82.71㎡96.5万円183LDK
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