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シーフォルム神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,385万円 〜 4,959万円 （360万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田富山町２７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シーフォルム神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シーフォルム神田」は、JR山手線「神田」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は26戸で、地上9階建ての建物です。2012年09月に竣工しました。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから最も近いセブンイレブン 千代田鍛冶町2丁目店は徒歩83m、スリーエイト神田東店は徒歩184m、ファミリーマート 神田駅東口店は徒歩188mという距離です。また、まいばすけっと 岩本町駅南店は徒歩186m、まいばすけっと 神田鍛冶町店は徒歩268m、まいばすけっと 岩本町2丁目店は徒歩322mといったスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、天ぷらさいとう 神田本店は徒歩14m、大衆和牛酒場 コンロ家 神田店は徒歩24m、お酒の美術館 神田店は徒歩34m、長崎飯園は徒歩36m、焼肉ホルモンせいじは徒歩37mという近さです。また、訪問歯科診療センターは徒歩69m、TKKビル歯科クリニックは徒歩82m、神田鈴木皮膚科は徒歩91mといった病院もあります。薬局も周辺に充実しており、コーエイドラッグ神田店は徒歩53m、セルフケア薬局 神田店は徒歩79m、神田東松下町薬局は徒歩160mという距離です。
商業施設としては、GEMS(ジェムズ)神田が徒歩318mの場所にあります。公共施設としては、万世橋警察署 岩本町交番が徒歩241m、神田消防署鍛冶町出張所が徒歩246m、万世橋警察署 鍛冶町交番が徒歩264mという距離にあります。公園としては、お玉が池児童遊園が徒歩236m、地蔵橋西児童遊園が徒歩291m、地蔵橋公園が徒歩322mの場所にあります。
学校は周辺にありませんが、保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ神田駅前保育園が徒歩175m、保育園神田ベアーズが徒歩288m、岩本町ちとせ保育園が徒歩352mの場所にあります。
「シーフォルム神田」は好立地であり、周辺環境も充実しています。駅や生活施設へのアクセスも良く、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
シーフォルム神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
シーフォルム神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフォルム神田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価683.3万円に比べて、築40年以上では312.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1LDK
44.39㎡
4階 北
1LDK
44.39㎡
6階 西
１Ｋ(洋 6.5)
31.11㎡
8階 南
1LDK
44.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 44.39㎡ | 南 | 3階 南(44.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.39㎡ | 北 | 4階 北(44.39㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 6.5) | 31.11㎡ | 西 | 6階 西(31.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.39㎡ | 南 | 8階 南(44.39㎡)を無料査定する |
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シーフォルム神田の存在する東京都千代田区神田富山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 170.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 170.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 2012年9月 | 31.11㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,420万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 113.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年10月 | 3,420万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 113.1万円 | 11 | 1K |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 118.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年6月 | 5,230万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 115.8万円 | 13 | 1K |
| 2021年6月 | 5,230万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 115.8万円 | 13 | 1K |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 83.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 83.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 4,550万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 100.8万円 | 10 | 1K |
| 2019年5月 | 4,550万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 100.8万円 | 10 | 1K |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 112.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,580万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 101.4万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 4,580万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 101.4万円 | 4 | 1K |
| 2017年8月 | 4,500万円 | 2011年1月 | 45.16㎡ | 99.6万円 | 13 | 1K |
| 2017年8月 | 4,500万円 | 2011年1月 | 45.16㎡ | 99.6万円 | 13 | 1K |
| 2017年8月 | 4,100万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年6月 | 4,100万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,530万円 | 2012年9月 | 26.49㎡ | 95.5万円 | 7 | 1K |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 90.9万円 | 13 | 1K |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 90.9万円 | 13 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目７－２ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | 28.99㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４ | 1981年3月 | 16.7㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋ビル | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６−１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 8,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
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