TRANCIEL小岩の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,323万円〜 2,349万円（283万円〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都江戸川区南小岩８丁目１７−１２
築年月	2011年7月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	小岩駅徒歩5分

TRANCIEL小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「TRANCIEL小岩」は、2011年に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線の小岩駅からは徒歩5分と、交通の利便性に優れています。

マンションの周辺には便利な施設が充実しており、近隣には複数のコンビニがあります。距離にしてセブンイレブンは約48m、ローソンは約105m、ファミリーマートは約170mほどです。

食事や外食にも困ることはありません。すぐ近くには、「かどや」「ボローニア」「蔵喜」「ネオ下町バルラルフ」「明洞」といった飲食店が揃っています。これらの飲食店へは徒歩で約66mから101mほどでアクセス可能です。

また、病院や薬局も近くにあります。玉城医院や南小岩8丁目ライト鍼灸接骨院、すみれ皮膚科クリニックなどの診療施設へも徒歩でアクセスでき、薬の調達もたんぽぽ薬局やクリエイトSDなどから手軽にできます。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、コンビニやスーパーなどの日常の買い物に便利な施設が充実しています。特にヤマイチやまいばすけっと、業務スーパーといったスーパーマーケットは、徒歩圏内に位置しており利便性が高いです。

公共施設も近くにあるため、安心して暮らすことができます。小岩警察署や小岩区民館、小岩事務所は徒歩でアクセス可能な距離です。

また、教育施設についても触れると良いでしょう。私立江戸川女子高校は徒歩約361mに位置しており、子育てをする方にとっても利便性の良い立地と言えます。保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに優しい環境です。江戸川白百合幼稚園、ナーサリールームベリーベアー小岩、小岩駅前みつばち保育園まで徒歩圏内です。

以上のように、「TRANCIEL小岩」は交通利便性が高く、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などが多くあり、さまざまな施設へのアクセスが便利です。また、子育てにも快適な環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

TRANCIEL小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

TRANCIEL小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TRANCIEL小岩は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北東

27.17㎡

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8階北東

１Ｋ(洋 7.8　K 2.5)

27.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1K	27.17㎡	北東	7階北東(27.17㎡)を無料査定する
8	１Ｋ(洋 7.8　K 2.5)	27.16㎡	北東	8階北東(27.16㎡)を無料査定する

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TRANCIEL小岩の存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,420万円	1989年7月	40.3㎡	35.2万円	2	1K
2024年11月	6,680万円	2015年2月	70.97㎡	94.1万円	11	3LDK
2024年11月	10,990万円	2022年3月	72.97㎡	150.6万円	14	3LDK
2024年11月	6,280万円	2013年2月	68.82㎡	91.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,900万円	2022年3月	70.93㎡	153.7万円	22	2LDK
2024年10月	5,280万円	1998年3月	64.65㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,390万円	1989年7月	52.06㎡	65.1万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,380万円	1999年2月	68.82㎡	63.6万円	1	3LDK
2024年10月	7,480万円	2022年3月	59.33㎡	126.1万円	12	2LDK
2024年9月	5,480万円	1999年2月	72.45㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,480万円	1999年2月	72.45㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,480万円	2015年2月	70.95㎡	119.5万円	17	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年10月	61.38㎡	76.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,680万円	1999年10月	61.38㎡	76.2万円	7	2LDK
2024年9月	17,000万円	2022年3月	106.46㎡	159.7万円	22	5LDK
2024年9月	2,300万円	2011年8月	27.16㎡	84.7万円	8	1K
2024年9月	4,000万円	2012年12月	63.86㎡	62.6万円	6	4LDK
2024年9月	7,990万円	2015年2月	70.95㎡	112.6万円	11	3LDK
2024年8月	4,430万円	1998年3月	65.23㎡	67.9万円	12	3LDK
2024年8月	4,430万円	1998年3月	65.23㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年8月	12,995万円	2022年3月	90.07㎡	144.3万円	22	4LDK
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	3,890万円	1980年11月	67.2㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,890万円	1980年11月	67.2㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,180万円	1998年3月	64.65㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	2022年3月	67.11㎡	118.9万円	12	2LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年5月	4,299万円	1997年9月	54.11㎡	79.4万円	4	2LDK
2024年5月	8,290万円	2015年10月	80.02㎡	103.6万円	5	3LDK
2024年5月	8,290万円	2015年10月	80.02㎡	103.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	7	1LDK
2024年3月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	7	1LDK
2024年2月	1,200万円	1989年7月	40.3㎡	29.8万円	6	1K
2024年2月	6,280万円	2015年2月	70.95㎡	88.5万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2010年7月	70.87㎡	70.3万円	11	4LDK
2024年2月	4,999万円	1999年2月	75.64㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,999万円	1999年2月	75.64㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2008年3月	72.03㎡	66.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	5,980万円	2015年2月	70.95㎡	84.3万円	11	2LDK
2023年12月	7,280万円	2022年3月	56.58㎡	128.7万円	8	2LDK
2023年12月	4,880万円	2008年3月	72.04㎡	67.7万円	2	3LDK
2023年12月	7,280万円	2019年1月	71.05㎡	102.5万円	11	3LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年11月	4,480万円	1987年1月	86.13㎡	52.0万円	6	4LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	41.16㎡	72.4万円	11	1LDK
2023年11月	6,780万円	2022年3月	56.58㎡	119.8万円	7	2LDK
2023年11月	8,980万円	2022年3月	75.25㎡	119.3万円	13	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	3	3LDK
2023年10月	6,780万円	2019年3月	72.0㎡	94.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,480万円	1997年9月	64.36㎡	69.6万円	6	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1996年4月	61.0㎡	62.0万円	2	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	5,298万円	1998年3月	70.44㎡	75.2万円	8	3LDK
2023年9月	2,480万円	1989年7月	52.06㎡	47.6万円	6	2LDK
2023年9月	6,480万円	2015年2月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年9月	7,480万円	2019年1月	71.17㎡	105.1万円	9	3LDK
2023年9月	4,999万円	2008年2月	63.43㎡	78.8万円	8	2LDK
2023年8月	2,688万円	2008年7月	40.83㎡	65.8万円	2	1LDK
2023年8月	2,688万円	2008年7月	40.83㎡	65.8万円	2	1LDK
2023年8月	3,990万円	2001年12月	68.05㎡	58.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,280万円	1997年2月	69.14㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,800万円	1990年3月	52.14㎡	34.5万円	3	2LDK
2023年6月	1,800万円	1990年3月	52.14㎡	34.5万円	3	2LDK

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メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：33.89㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ	東京都江戸川区東小岩５丁目５－７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	35.91㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン小岩	東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２	2001年8月	75.22㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西小岩	東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３	1998年11月	66.6㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
西小岩ファミリーハイツ	東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６	1994年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ小岩エクセラ	東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０	1994年12月	60.38㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
三田西小岩ガーデン	東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１	1980年5月	48.6㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩	東京都江戸川区西小岩５丁目２−４	1980年9月	37.62㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る

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