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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区成増１丁目１３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約162円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | ヨートー開発株式会社 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェラハイツ成増」は東京都板橋区成増１丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上11階、地下1階建てで、1998年7月に建築され、総戸数は42戸となっています。管理方式は日勤管理で、主方位は南東に向いています。周辺環境は住宅地として穏やかで、地域には学校やスーパーといった基本的なインフラが整備されており、生活利便性は高いと言えます。外観はモダンなデザインで、年月を経ても魅力を失わないスタイルが特徴です。
資産性においては、立地が板橋区内の成増という比較的アクセスの良いエリアにあるため、将来的な価値下落リスクが比較的低いと考えられます。しかし、築年数が25年を超えた物件であるため、設備の老朽化等が今後の課題になる可能性があります。また、管理の質がマンションの資産価値に大きく影響を与えるため、日勤管理のしっかりとした管理体系が維持されることが資産保全の鍵となります。所有リスクについては、都心アクセスの利便性や穏やかな住環境から過度なリスクはみられないものの、地区全体の開発動向や中古マンション市場の動きには注視する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.81㎡ | 南 | 1階 南(63.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.37㎡ | 南東 | 2階 南東(79.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.78㎡ | 南 | 2階 南(70.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 79.37㎡ | 南 | 2階 南(79.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.29㎡ | 南 | 4階 南(69.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.21㎡ | 南 | 4階 南(70.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.21㎡ | 南 | 5階 南(70.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 18.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 68.04㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 94.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 94.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 5,970万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,590万円 | 1983年10月 | 14.5㎡ | 385.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.06㎡ | 103.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1989年12月 | 53.01㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,300万円 | 2011年8月 | 72.42㎡ | 87.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ成増グレイスコート | 東京都板橋区成増１丁目 | 2027年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４−６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ成増プライディアコート | 東京都板橋区成増１丁目８−１３ | 2001年3月 | 58.61㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール成増 | 東京都板橋区成増１丁目２３−２３ | 1995年3月 | 52.54㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ハウス | 東京都板橋区成増１丁目３５−３ | 1983年10月 | 71.1㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス成増 | 東京都板橋区成増１丁目１３−１２ | 1984年11月 | 16.02㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ成増 | 東京都板橋区成増１丁目２１−１５ | 1982年11月 | 51.55㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ成増 | 東京都板橋区成増１丁目１−１１ | 1983年3月 | 45.08㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成増第5 | 東京都板橋区成増１丁目２７−１７ | 1991年3月 | 20.33㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ成増 | 東京都板橋区成増１丁目３１−８ | 1982年3月 | 56.19㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール成増 | 東京都板橋区成増１丁目１４−１７ | 2002年10月 | 55.05㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第3シャトレ | 東京都板橋区成増１丁目６−１０ | 1980年2月 | 46.39㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション成増 | 東京都板橋区成増１丁目８−１ | 1996年12月 | 56.46㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増アーバンテラス | 東京都板橋区成増１丁目３２−１１ | 2008年6月 | 63.41㎡〜 | 6,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズコーポ成増 | 東京都板橋区成増１丁目２９−７ | 1975年4月 | 20.33㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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