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オーベルグランディオ萩中の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
売却査定価格 help_outline
4,474万円〜 8,396万円
坪単価 help_outline
306万円〜 314万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1290300310320

最終更新日：

住所東京都大田区萩中１丁目７−２０
築年月2006年3月
総階数18階
総戸数534戸
専有面積48.27㎡ 〜 88.38㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総敷地15952㎡
総534戸
空地率54%
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ用足洗場2
防犯ｶﾒﾗ付EV
敷地内防犯ｶﾒﾗ32台
公開空地
遊歩道
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
共用棟(集会室2
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｶﾗｵｹﾙｰﾑ)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
no_photography

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オーベルグランディオ萩中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ萩中」は東京都大田区萩中に位置するマンションで、地域コミュニティに溶け込むことを目的とし、セントラルガーデンや公開空地など、緑豊かな敷地が魅力です。これらのスペースは地域のイベントなどに利用され、小さな子供がいる家族に特に適した環境となっています。外観は現代的でおしゃれな設計が施され、居住者にとって居心地の良い空間が提供されています。

また、大規模マンションならではの充実した共用設備が特徴で、パーティールームやプライベートラウンジなど、住民が交流を深めるための多様なスペースが用意されています。このような設備の豊富さは、居住者の生活の質を向上させ、資産性を高める一因ともなります。

周辺環境としては、大田区という人気エリアに位置し、交通の便が良く、さまざまな生活施設が近隣に揃っているため、日常生活に便利で、資産としても安定性があるといえます。しかし、一般的に、マンションの資産性や所有リスクは、不動産市場の変動や地域の再開発動向に左右されるため、注意が必要です。築年数や具体的な管理状況については確認が求められますが、外観や周辺環境から総合的に判断すると、資産的価値があると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

オーベルグランディオ萩中の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ萩中の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ萩中は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.5万円に比べて、築40年以上では165.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1003 3LDK 67.31㎡ 1003を無料査定する
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オーベルグランディオ萩中の存在する東京都大田区萩中１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,880万円2005年3月18.82㎡99.9万円81K
2025年3月4,770万円1980年1月58.42㎡81.7万円73LDK
2025年3月4,900万円2006年3月50.0㎡98.0万円71K
2025年3月6,880万円2004年2月71.82㎡95.8万円53LDK
2025年3月6,480万円2004年8月70.49㎡91.9万円33LDK
2025年2月2,080万円2008年1月24.13㎡86.2万円21R
2024年12月5,280万円2004年2月71.82㎡73.5万円53LDK
2024年10月4,650万円1997年1月72.68㎡64.0万円94LDK
2024年10月4,650万円1997年1月72.68㎡64.0万円94LDK
2024年9月5,990万円2017年11月70.01㎡85.6万円13LDK
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不動産画像
エンゼルハイム大鳥居
3,680万円
64.8㎡　3LDK
1980年11月築
京急空港線 大鳥居駅
中古マンション
不動産画像
大田区萩中3丁目
4,050万円
103.27㎡　2LDK+S
2011年2月築
京急空港線 大鳥居駅
中古戸建
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レクセルマンション京急蒲田
5,999万円
64.94㎡　3LDK
1999年12月築
京急空港線 糀谷駅
中古マンション
不動産画像
ステーションツインタワーズ糀谷　フロント・ウエスト
8,980万円
69.9㎡　3LDK
2016年12月築
京急空港線 糀谷駅
中古マンション

近隣のマンション情報

グランイーグル南蒲田3
東京都大田区南蒲田３丁目１−６
築年月：2000年1月
専有面積：44.66㎡〜
相場価格：3,977万円〜
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アドニスハイツＮｏ．２
東京都大田区南蒲田３丁目１０−６
築年月：1979年8月
専有面積：--
相場価格：--
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アドニスハイツ
東京都大田区南蒲田３丁目１０−６
築年月：1978年10月
専有面積：35.2㎡〜
相場価格：1,884万円〜
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ミルーナヒルズ南蒲田
東京都大田区南蒲田３丁目２−１９
築年月：2018年4月
専有面積：36.25㎡〜
相場価格：4,035万円〜
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ジーベック糀谷
東京都大田区南蒲田３丁目３−４
築年月：2014年8月
専有面積：25.38㎡〜
相場価格：2,501万円〜
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グランイーグル南蒲田
東京都大田区南蒲田３丁目２−１６
築年月：1995年7月
専有面積：54.76㎡〜
相場価格：3,635万円〜
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日之出マンション
東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２
築年月：1979年8月
専有面積：38.33㎡〜
相場価格：1,841万円〜
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ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ
東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１
築年月：2017年8月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,913万円〜
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スカイコート蒲田
東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０
築年月：1987年11月
専有面積：16.51㎡〜
相場価格：1,251万円〜
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グランイーグル南蒲田5
東京都大田区南蒲田３丁目１−４
築年月：2000年4月
専有面積：55.35㎡〜
相場価格：4,855万円〜
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スカイコート蒲田2番館
東京都大田区南蒲田３丁目６−２６
築年月：2013年1月
専有面積：21.03㎡〜
相場価格：2,224万円〜
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石川ハイム
東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３
築年月：1979年12月
専有面積：51.84㎡〜
相場価格：3,007万円〜
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グローウィング城南
東京都大田区本羽田１丁目３１−５
築年月：1996年7月
専有面積：25.38㎡〜
相場価格：1,513万円〜
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ライオンズ多摩川レジデンス
東京都大田区本羽田１丁目２３−１３
築年月：2012年3月
専有面積：55.77㎡〜
相場価格：4,478万円〜
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ハピネス本羽田
東京都大田区本羽田１丁目３−１９
築年月：1984年11月
専有面積：--
相場価格：--
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グランイーグル多摩川緑地11
東京都大田区本羽田１丁目２７−４
築年月：2004年8月
専有面積：47.82㎡〜
相場価格：3,298万円〜
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ジェノヴィア本羽田スカイガーデン
東京都大田区本羽田１丁目１８−１３
築年月：2019年3月
専有面積：25.73㎡〜
相場価格：2,748万円〜
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グランイーグル多摩川緑地5
東京都大田区本羽田１丁目２９−１５
築年月：2001年3月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：3,484万円〜
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レアライズ羽田
東京都大田区本羽田１丁目２１−５
築年月：2017年11月
専有面積：27.57㎡〜
相場価格：2,398万円〜
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ハイタウン羽田
東京都大田区本羽田１丁目２２−４
築年月：1987年12月
専有面積：16.25㎡〜
相場価格：844万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランイーグル南蒲田3東京都大田区南蒲田３丁目１−６2000年1月44.66㎡〜3,977万円〜このマンションの相場を見る
アドニスハイツＮｏ．２東京都大田区南蒲田３丁目１０−６1979年8月----このマンションの相場を見る
アドニスハイツ東京都大田区南蒲田３丁目１０−６1978年10月35.2㎡〜1,884万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ南蒲田東京都大田区南蒲田３丁目２−１９2018年4月36.25㎡〜4,035万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック糀谷東京都大田区南蒲田３丁目３−４2014年8月25.38㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田東京都大田区南蒲田３丁目２−１６1995年7月54.76㎡〜3,635万円〜このマンションの相場を見る
日之出マンション東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２1979年8月38.33㎡〜1,841万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１2017年8月25.52㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０1987年11月16.51㎡〜1,251万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田5東京都大田区南蒲田３丁目１−４2000年4月55.35㎡〜4,855万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田2番館東京都大田区南蒲田３丁目６−２６2013年1月21.03㎡〜2,224万円〜このマンションの相場を見る
石川ハイム東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３1979年12月51.84㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る
グローウィング城南東京都大田区本羽田１丁目３１−５1996年7月25.38㎡〜1,513万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩川レジデンス東京都大田区本羽田１丁目２３−１３2012年3月55.77㎡〜4,478万円〜このマンションの相場を見る
ハピネス本羽田東京都大田区本羽田１丁目３−１９1984年11月----このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地11東京都大田区本羽田１丁目２７−４2004年8月47.82㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア本羽田スカイガーデン東京都大田区本羽田１丁目１８−１３2019年3月25.73㎡〜2,748万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川緑地5東京都大田区本羽田１丁目２９−１５2001年3月50.0㎡〜3,484万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ羽田東京都大田区本羽田１丁目２１−５2017年11月27.57㎡〜2,398万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン羽田東京都大田区本羽田１丁目２２−４1987年12月16.25㎡〜844万円〜このマンションの相場を見る

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