グランドヴィラ姫島の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,434万円〜 2,256万円（105万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目２４−２４
築年月	1987年5月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	姫島駅徒歩3分

グランドヴィラ姫島の

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

グランドヴィラ姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市此花区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫島駅の築年数で見たマンション価格

グランドヴィラ姫島の最寄り姫島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヴィラ姫島は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドヴィラ姫島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

51.21㎡

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2階北

3DK

51.68㎡

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4階北

3LDK

51.68㎡

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5階南

3LDK

70.5㎡

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6階北

2DK

45.27㎡

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7階北

2LDK

70.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	51.21㎡	北	1階北(51.21㎡)を無料査定する
2	3DK	51.68㎡	北	2階北(51.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	51.68㎡	北	4階北(51.68㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.5㎡	南	5階南(70.5㎡)を無料査定する
6	2DK	45.27㎡	北	6階北(45.27㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.58㎡	北	7階北(70.58㎡)を無料査定する

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グランドヴィラ姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,448万円	1989年3月	51.84㎡	27.9万円	8	3LDK
2024年11月	1,448万円	1989年3月	51.84㎡	27.9万円	8	3LDK
2024年11月	1,448万円	1989年3月	51.84㎡	27.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,780万円	1980年2月	73.08㎡	24.4万円	9	3LDK
2024年10月	1,780万円	1980年2月	73.08㎡	24.4万円	9	3LDK
2024年10月	1,780万円	1980年2月	73.08㎡	24.4万円	9	3LDK
2024年10月	1,700万円	1989年3月	51.84㎡	32.8万円	9	3LDK
2024年10月	1,700万円	1989年3月	51.84㎡	32.8万円	9	3LDK
2024年10月	1,700万円	1989年3月	51.84㎡	32.8万円	9	3LDK
2024年10月	2,998万円	1985年3月	77.94㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,998万円	1985年3月	77.94㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	59.4㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	59.4㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	59.4㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年9月	2,350万円	1980年2月	83.52㎡	28.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,350万円	1980年2月	83.52㎡	28.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,350万円	1980年2月	83.52㎡	28.1万円	9	3LDK
2024年9月	1,640万円	1991年2月	59.4㎡	27.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,640万円	1991年2月	59.4㎡	27.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,640万円	1991年2月	59.4㎡	27.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,800万円	1989年3月	51.84㎡	34.7万円	9	3LDK
2024年8月	1,800万円	1989年3月	51.84㎡	34.7万円	9	3LDK
2024年8月	1,800万円	1989年3月	51.84㎡	34.7万円	9	3LDK
2024年8月	1,680万円	1980年3月	64.96㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1980年3月	64.96㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1980年3月	64.96㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年2月	53.46㎡	37.0万円	11	2LDK
2024年8月	1,980万円	1991年2月	53.46㎡	37.0万円	11	2LDK
2024年8月	1,980万円	1991年2月	53.46㎡	37.0万円	11	2LDK
2024年8月	1,480万円	1987年5月	51.68㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,999万円	1991年2月	59.4㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,999万円	1991年2月	59.4㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,999万円	1991年2月	59.4㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1980年2月	73.08㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年7月	1,980万円	1980年2月	73.08㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年7月	1,980万円	1980年2月	73.08㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年7月	2,380万円	1989年3月	57.45㎡	41.4万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1989年3月	57.45㎡	41.4万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1989年3月	57.45㎡	41.4万円	8	3LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	10.26㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	10.26㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	10.26㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年2月	51.0㎡	37.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年2月	51.0㎡	37.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年2月	51.0㎡	37.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	51.84㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	51.84㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	51.84㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年6月	1,780万円	1989年3月	67.62㎡	26.3万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1989年3月	67.62㎡	26.3万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1989年3月	67.62㎡	26.3万円	7	3LDK
2024年6月	1,980万円	1989年3月	53.52㎡	37.0万円	9	3LDK
2024年6月	1,980万円	1989年3月	53.52㎡	37.0万円	9	3LDK
2024年6月	1,980万円	1989年3月	53.52㎡	37.0万円	9	3LDK
2024年5月	1,450万円	1989年3月	57.45㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年5月	1,450万円	1989年3月	57.45㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年5月	1,450万円	1989年3月	57.45㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年5月	1,280万円	1980年2月	58.0㎡	22.1万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1980年2月	58.0㎡	22.1万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1980年2月	58.0㎡	22.1万円	7	2LDK
2024年4月	458万円	1991年5月	20.77㎡	22.1万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年3月	1,100万円	2005年11月	24.84㎡	44.3万円	3	1R
2024年2月	1,290万円	1980年3月	64.96㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,290万円	1980年3月	64.96㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,290万円	1980年3月	64.96㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,180万円	1989年3月	51.84㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,180万円	1989年3月	51.84㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,180万円	1989年3月	51.84㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,490万円	1989年3月	57.45㎡	25.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,490万円	1989年3月	57.45㎡	25.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,490万円	1989年3月	57.45㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,480万円	1989年3月	57.78㎡	25.6万円	10	3LDK
2023年12月	1,480万円	1989年3月	57.78㎡	25.6万円	10	3LDK
2023年12月	1,480万円	1989年3月	57.78㎡	25.6万円	10	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	85.52㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	85.52㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	85.52㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	83.52㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	83.52㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	83.52㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	7	3LDK
2023年11月	3,680万円	2006年2月	80.46㎡	45.7万円	3	4LDK
2023年10月	1,998万円	1980年2月	73.08㎡	27.3万円	4	4LDK
2023年10月	1,998万円	1980年2月	73.08㎡	27.3万円	4	4LDK
2023年10月	1,998万円	1980年2月	73.08㎡	27.3万円	4	4LDK
2023年10月	1,480万円	1989年3月	51.84㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1989年3月	51.84㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1989年3月	51.84㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年10月	1,750万円	1989年3月	57.45㎡	30.5万円	10	3LDK

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ロイヤル姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目１４−９

築年月：1991年3月

専有面積：18.3㎡〜

相場価格：522万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤル姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目１４−９	1991年3月	18.3㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド新淀ハイツ	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２−３５	1972年12月	46.88㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティーウエスト	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１６	2009年4月	26.38㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪ウエストゲート	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−１８	2019年6月	25.2㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
クリエイト野里ビル	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１３−３５	1980年11月	28.22㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
アール大阪リュクス	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１	2019年6月	24.99㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ姫里	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−２１	1981年1月	69.45㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
アービング姫島	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２４−１８	2013年12月	61.8㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク姫島	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２１−７	1991年2月	16.52㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
ルネパークオアシス	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−４８	2000年8月	61.91㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフラグゼ姫里	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−１４	2001年5月	61.53㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション歌島橋	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目２−３	1998年7月	60.49㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
ワンダースクエア	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１２−２３	2012年3月	68.68㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
大阪WESTレジデンス	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−３０	2018年2月	21.98㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングコート姫島駅前	大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目２１−１５	2005年11月	24.84㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ姫島フェリチェート	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１−２１	2020年5月	23.0㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ姫島リベール	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１６−１７	2018年10月	23.64㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA姫里エンファシス	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目	2023年3月	22.96㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ大阪アクシオン	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目５−４	2008年5月	25.2㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスレジデンス大阪ウエスト	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目２−２７	2014年11月	24.0㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る

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