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ヴェルデ藤尾2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 626万円 〜 782万円 （36万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 滋賀県大津市藤尾奥町１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オ－トロックシステム
ＢＳ
有線放送
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
ヴェルデ藤尾2番館の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り追分駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルデ藤尾2番館の最寄り追分駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルデ藤尾2番館は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ヴェルデ藤尾2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
57.81㎡
2階 南
3DK
71.5㎡
3階 南
3LDK
68.25㎡
4階 南
3LDK
68.25㎡
5階 南
3DK
69.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.81㎡ | 北 | 1階 北(57.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 71.5㎡ | 南 | 2階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.25㎡ | 南 | 3階 南(68.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.25㎡ | 南 | 4階 南(68.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 69.18㎡ | 南 | 5階 南(69.18㎡)を無料査定する |
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ヴェルデ藤尾2番館の存在する滋賀県大津市藤尾奥町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 780万円 | 1989年10月 | 53.95㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年10月 | 66.28㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 57.81㎡ | 20.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 57.81㎡ | 20.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 57.81㎡ | 20.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1993年10月 | 71.5㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1993年10月 | 71.5㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1993年10月 | 71.5㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 999万円 | 1989年1月 | 50.91㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 999万円 | 1989年10月 | 50.91㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 999万円 | 1989年10月 | 50.91㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 780万円 | 1989年10月 | 61.6㎡ | 12.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 798万円 | 1993年10月 | 69.18㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 798万円 | 1993年10月 | 69.18㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 798万円 | 1993年10月 | 69.18㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1989年10月 | 65.2㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 750万円 | 1989年10月 | 74.94㎡ | 10.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 750万円 | 1993年10月 | 68.25㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 680万円 | 1989年10月 | 53.95㎡ | 12.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン四ノ宮藤尾台 | 滋賀県大津市茶戸町３ | 1989年9月 | 60.49㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン四ノ宮藤尾台A棟 | 滋賀県大津市茶戸町３−５ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディア四ノ宮 | 滋賀県大津市横木２丁目２２−１８ | 1995年9月 | 66.85㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラガーデンシティセントコート | 滋賀県大津市追分町１１−１ | 2003年8月 | 112.12㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都山科 | 京都府京都市山科区安朱中小路町２−８ | 2014年7月 | 65.98㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町２９−１ | 2005年3月 | 62.04㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町３３−１ | 1988年1月 | 59.17㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラマージュ | 京都府京都市山科区音羽山等地３４−４ | 1989年6月 | 14.4㎡〜 | 215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科不二サンハイツ | 京都府京都市山科区音羽山等地１−４ | 1976年2月 | 60.2㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド四ノ宮 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町８−１３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルモン山科四ノ宮 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町３１ | 1986年4月 | 59.11㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１ | 1996年6月 | 67.08㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ | 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２ | 1999年7月 | 67.23㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科South | 京都府京都市山科区御陵平林町１−４９ | 2020年8月 | 63.82㎡〜 | 4,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科 | 京都府京都市山科区御陵平林町１−４９ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科NORTH | 京都府京都市山科区御陵平林町 | 2020年8月 | 65.77㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ山科駅前 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町９−１２ | 2008年9月 | 38.61㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゆりマンション | 京都府京都市山科区小山西御所町２３−２ | 1974年4月 | 19.76㎡〜 | 104万円〜 | このマンションの相場を見る |
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