ハウス中村橋南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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4,441万円 6,702万円
坪単価 help_outline
256万円 272万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500060007000

最終更新日:

住所東京都練馬区中村3丁目9−10
築年月2000年11月
総階数7階
総戸数34戸
専有面積57.24㎡ 〜 85.92㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:住商建物株式会社
修繕積立金約176円/㎡
管理費約254円/㎡
分譲会社住友商事株式会社
施工会社株式会社森本組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸門扉付玄関ポーチ
シャワートイレ
エアコン
TVモニター
CATV
警備S
浄水器
乾燥機付フルオートバス
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ハウス中村橋南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハウス中村橋南」は、東京都練馬区中村3丁目9−10に位置する集合住宅です。このマンションの主な特徴として周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて説明します。

**周辺環境:** 「ハウス中村橋南」は中村橋駅から徒歩圏内に位置し、駅周辺には商店街が広がっており、飲食店や日用品を買い物しやすい環境が整っています。また、付近にはスーパーや美術館、図書館などもあり、ファミリー層に適した住環境です。

**外観:** 外観は一般的なマンションのデザインで、落ち着いた色調が採用されています。建物はしっかりとした造りで、一見して清潔感のある印象を受けます。

**資産性:** 東京都内の練馬区という比較的便利な立地に所在していることから、資産価値は安定しています。しかし、その資産性は周辺の新築物件の開発状況や、時代ごとの流行の変化によって影響を受けることがあります。

**所有リスク:** 所有リスクとしては、大都市ならではの地価変動不安や地震リスクが考えられます。特に地震対策がどの程度なされているか、一度確認することをお勧めします。

このマンションは、便利な環境と確かな資産性を持ち、家族層など幅広い層に向けた選択肢として適しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ハウス中村橋南の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

ハウス中村橋南の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウス中村橋南は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では169.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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101 4LDK 85.92㎡ 101を無料査定する
102 3LDK 74.39㎡ 102を無料査定する
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205 2LDK 57.24㎡ 205を無料査定する
206 3LDK 74.33㎡ 206を無料査定する
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208 2LDK 57.5㎡ 208を無料査定する
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303 3LDK 71.73㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 77.86㎡ 304を無料査定する
305 2LDK 57.24㎡ 305を無料査定する
306 3LDK 74.33㎡ 306を無料査定する
307 3LDK 73.89㎡ 307を無料査定する
308 2LDK 57.5㎡ 308を無料査定する
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501 3LDK 80.73㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 73.89㎡ 502を無料査定する
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602 3LDK 73.89㎡ 602を無料査定する
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ハウス中村橋南の存在する東京都練馬区中村3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,498万円1992年9月100.38㎡74.7万円44LDK
2025年5月7,498万円1992年9月100.38㎡74.7万円44LDK
2025年5月7,480万円2002年10月86.75㎡86.2万円33LDK
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2025年5月3,780万円1989年12月54.93㎡68.8万円11LDK
2025年4月1,330万円1980年4月30.18㎡44.1万円11LDK
2025年4月5,780万円2005年6月71.1㎡81.3万円43LDK
2025年4月5,780万円2005年6月71.1㎡81.3万円43LDK
2025年4月3,980万円1991年9月61.0㎡65.2万円33LDK
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近隣のマンション情報

東京都練馬区中村2丁目9−14
築年月:2008年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:74.55㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:75.25㎡〜
相場価格:6,303万円
東京都練馬区中村2丁目18−8
築年月:1980年4月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:1,286万円
東京都練馬区中村2丁目10−3
築年月:2015年2月
専有面積:53.91㎡〜
相場価格:5,010万円
東京都練馬区中村2丁目6−8
築年月:1991年9月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都練馬区中村2丁目1−9
築年月:1989年2月
専有面積:46.5㎡〜
相場価格:2,722万円
東京都練馬区中村2丁目4−12
築年月:1986年4月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:1,200万円
東京都練馬区中村2丁目5−4
築年月:1992年4月
専有面積:15.24㎡〜
相場価格:942万円
東京都練馬区中村2丁目4−6
築年月:1999年9月
専有面積:66.92㎡〜
相場価格:4,953万円
東京都練馬区中村2丁目32−13
築年月:1983年3月
専有面積:81.01㎡〜
相場価格:4,021万円
東京都練馬区中村2丁目5−14
築年月:2005年6月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都練馬区中村2丁目17−16
築年月:2004年9月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:4,498万円
東京都中野区上鷺宮1丁目25−1
築年月:2004年2月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:4,116万円
東京都中野区上鷺宮1丁目1−3
築年月:1972年10月
専有面積:31.52㎡〜
相場価格:1,499万円
東京都中野区上鷺宮1丁目1−6
築年月:2017年10月
専有面積:65.82㎡〜
相場価格:7,356万円
東京都中野区上鷺宮1丁目1−19
築年月:1980年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上鷺宮1丁目4−5
築年月:2008年4月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,729万円
東京都練馬区中村南3丁目17−5
築年月:2004年1月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:5,094万円
東京都練馬区中村南3丁目19−5
築年月:1990年5月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,142万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビバリーホームズ中村橋東京都練馬区中村2丁目9−142008年11月20.52㎡〜1,716万円このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート東京都練馬区中村2丁目2002年10月74.55㎡〜6,522万円このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート東京都練馬区中村2丁目2002年10月75.25㎡〜6,303万円このマンションの相場を見る
メゾン万里中村東京都練馬区中村2丁目18−81980年4月27.81㎡〜1,286万円このマンションの相場を見る
プレシス練馬中村橋東京都練馬区中村2丁目10−32015年2月53.91㎡〜5,010万円このマンションの相場を見る
都立家政ガーデンハウス東京都練馬区中村2丁目6−81991年9月43.83㎡〜2,885万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中村橋第2東京都練馬区中村2丁目1−91989年2月46.5㎡〜2,722万円このマンションの相場を見る
総建カーサデュオ東京都練馬区中村2丁目4−121986年4月35.1㎡〜1,200万円このマンションの相場を見る
ダイホープラザ中村橋東京都練馬区中村2丁目5−41992年4月15.24㎡〜942万円このマンションの相場を見る
中村橋南パークホームズ東京都練馬区中村2丁目4−61999年9月66.92㎡〜4,953万円このマンションの相場を見る
中村橋タウンホーム東京都練馬区中村2丁目32−131983年3月81.01㎡〜4,021万円このマンションの相場を見る
グランシティ練馬中村橋東京都練馬区中村2丁目5−142005年6月61.2㎡〜5,505万円このマンションの相場を見る
D'クラディア練馬中村橋東京都練馬区中村2丁目17−162004年9月56.46㎡〜4,498万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンプラザ鷺宮東京都中野区上鷺宮1丁目25−12004年2月55.01㎡〜4,116万円このマンションの相場を見る
鷺宮コーポ東京都中野区上鷺宮1丁目1−31972年10月31.52㎡〜1,499万円このマンションの相場を見る
プラウド上鷺宮東京都中野区上鷺宮1丁目1−62017年10月65.82㎡〜7,356万円このマンションの相場を見る
マースコーポ上鷺東京都中野区上鷺宮1丁目1−191980年5月----このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮5番館東京都中野区上鷺宮1丁目4−52008年4月20.25㎡〜1,729万円このマンションの相場を見る
パークホームズ鷺ノ宮東京都練馬区中村南3丁目17−52004年1月70.93㎡〜5,094万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷺ノ宮第2東京都練馬区中村南3丁目19−51990年5月18.97㎡〜1,142万円このマンションの相場を見る

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