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エクセレント御苑コート

エクセレント御苑コートの売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
5,890万円 〜 15,329万円
（534万円 〜 567万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区内藤町１−７１
築年月2001年3月
総階数9階
総戸数22戸
専有面積36.44㎡ 〜 89.36㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
ｻｰﾊﾞｰ設置OCN
警備S
低風量換気S
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ﾊﾞｽ

エクセレント御苑コートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレント御苑コート」は、2001年03月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「千駄ケ谷」駅から徒歩7分という交通の利便性も魅力の一つです。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。ミニストップ新宿大京町店、ファミリーマート四谷四丁目店、セブンイレブン四谷4丁目店などのコンビニが近くにあります。また、まいばすけっと四谷4丁目店やまいばすけっと新宿外苑西通り店、丸正総本店といったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、鉄板DINING莢や天春四谷店、スペッキオなどが近くにあります。これらの施設への距離は、最も近い鉄板DINING莢が徒歩81m、最も遠いスペッキオが徒歩158mです。

医療施設も近くにあり、ホスピタルメント四谷大京町や平山胃腸クリニック、グレイプスウィズ四谷といった病院があります。薬局も徒歩圏内にいくつかあります。たとえば、クスリの龍生堂薬局四谷三丁目店やシナノ薬局、イスクラ薬局新宿店などがあります。

公共施設としては、駐日大韓民国大使館韓国文化院や韓国観光公社東京支社、四谷地域センターが周辺にあります。

公園や学校は付近にはありませんが、新宿医療専門学校や現代写真研究所、新宿区立四谷第六小学校などの学校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、新宿区立大木戸子ども園やわらべうた四谷病児室、新宿三つの木保育園もりさんかくなどが存在します。

「エクセレント御苑コート」は、周辺施設の利便性や豊富な生活施設があり、交通の便も良い魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エクセレント御苑コートの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント御苑コートの最寄り千駄ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレント御苑コートは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレント御苑コートの存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
2024年10月8,500万円2018年3月44.08㎡192.8万円81LDK
2024年9月12,000万円2018年3月53.87㎡222.8万円82LDK
2024年7月23,800万円2001年4月79.38㎡299.8万円63LDK
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2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
2024年7月8,480万円1998年2月71.24㎡119.0万円43LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
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2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
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2024年6月5,580万円1969年7月41.33㎡135.0万円71LDK
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2024年6月10,480万円2020年3月53.49㎡195.9万円41LDK
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2024年5月17,800万円2016年3月79.44㎡224.1万円62LDK
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2024年5月8,500万円1969年7月54.14㎡157.0万円51LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.83㎡200.4万円63LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.38㎡201.6万円63LDK
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2024年2月5,080万円1969年7月41.33㎡122.9万円21LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月9,480万円2020年2月49.0㎡193.5万円51LDK
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2024年1月9,480万円2018年4月59.07㎡160.5万円12LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
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2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
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2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
2023年9月15,000万円2016年3月76.33㎡196.5万円92LDK
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2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
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2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
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2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
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2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
2022年9月10,980万円2020年2月58.22㎡188.6万円62LDK
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テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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