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メゾンドシャルムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町３−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドシャルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドシャルム」は、1980年4月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は19戸です。マンションは都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分の便利な立地にあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーも三徳やまいばすけっとが近くにあります。
飲食店も充実しており、アル・ファーロや大八、あづまやといったお店が周辺にあります。また、伊吹歯科医院やCocotier clinicといった病院も徒歩圏内にあります。
商業施設や公園なども近くにあります。なお、近隣には新宿区立防災センターや警視庁第四方面本部もあります。住吉公園も徒歩約310mの場所にあります。
学校に関しては、新宿区立牛込仲之小学校や新宿区立薬王寺地域ささえあい館、東京韓国学校中・高等部などが近くに位置しています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。
以上のように、メゾンドシャルムは交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が充実しています。暮らしやすい環境で、マンションの魅力が存分に感じられるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンドシャルムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドシャルムの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドシャルムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドシャルムの存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2013年7月 | 26.27㎡ | 125.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 207.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,280万円 | 2012年1月 | 80.05㎡ | 215.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,280万円 | 2012年1月 | 80.05㎡ | 215.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,850万円 | 2000年1月 | 33.64㎡ | 114.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 12,400万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 166.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,660万円 | 2004年1月 | 23.4㎡ | 113.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 26.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年3月 | 50.45㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年3月 | 50.45㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６−２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町レジデンス | 東京都新宿区河田町７－１５ | 1984年8月 | 61.74㎡〜 | 6,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
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