アルベルゴ武蔵小山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区小山３丁目２３−１７
築年月	1989年10月
総階数	11階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	武蔵小山駅徒歩4分

アルベルゴ武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルベルゴ武蔵小山」は、1989年10月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は10戸です。東急目黒線「武蔵小山」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、数多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート武蔵小山店は77m、Ozeki 武蔵小山店は115m、ビオセボン武蔵小山店は259mと、日常生活に必要な品物を手に入れるのに便利な距離です。

また、飲食店も充実しています。TOKYO MEAT 武蔵小山店やニクアザブ武蔵小山店など多種多様なレストランがあり、食事を楽しむのに困りません。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。

マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあり、子育て世代にも優れた環境です。品川区立小山小学校や東京都立小山台高校なども徒歩圏内にあります。

アルベルゴ武蔵小山は、交通の便が良く、生活に必要な施設が満載の利便性の高いマンションです。お子様をお持ちの方や、ショッピングや外食を楽しむ方にとっても、快適な暮らしを提供することでしょう。

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アルベルゴ武蔵小山の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アルベルゴ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

アルベルゴ武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルベルゴ武蔵小山は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルベルゴ武蔵小山の存在する東京都品川区小山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

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キャッスルマンション武蔵小山

東京都品川区小山４丁目５−２

築年月：1985年6月

専有面積：19.63㎡〜

相場価格：1,777万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャッスルマンション武蔵小山	東京都品川区小山４丁目５−２	1985年6月	19.63㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山	東京都品川区小山４丁目９−１０	1982年12月	23.1㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
アートコート武蔵小山JP	東京都品川区小山４丁目４−１５	1998年3月	55.29㎡〜	5,992万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵小山	東京都品川区小山４丁目３−２	1997年3月	60.53㎡〜	7,818万円〜	このマンションの相場を見る
山田ビル	東京都品川区小山４丁目８−１	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ	東京都品川区小山４丁目４−４	2003年3月	63.6㎡〜	7,194万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ武蔵小山駅前	東京都品川区小山４丁目１−６	2006年7月	45.85㎡〜	6,207万円〜	このマンションの相場を見る
クラルテ武蔵小山	東京都品川区小山４丁目１−１	2002年9月	40.08㎡〜	5,365万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ武蔵小山	東京都品川区小山４丁目９−２	2011年3月	38.13㎡〜	5,581万円〜	このマンションの相場を見る
和光ビル	東京都品川区小山４丁目５−２０	1991年4月	19.46㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス武蔵小山アジールコート	東京都品川区小山４丁目１１−７	2018年7月	21.91㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
グランティアラ武蔵小山	東京都品川区小山４丁目８−４	2006年12月	30.03㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵小山	東京都品川区小山２丁目４−１９	2006年12月	19.8㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−７	2010年12月	33.32㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ	東京都品川区小山２丁目７−１０	2002年4月	40.17㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−１６	2003年2月	54.09㎡〜	6,540万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵小山コート	東京都品川区小山２丁目６−１７	1983年5月	23.46㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小山	東京都品川区小山２丁目５−１	1988年5月	16.73㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームズ武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−５	1969年8月	24.46㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフェリス武蔵小山	東京都品川区小山２丁目４−１８	2003年11月	37.6㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る

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