グリーンヒルズ武蔵小山の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
3,803万円〜 3,809万円（371万円〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区小山２丁目１２−７
築年月	2010年12月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	不動前駅徒歩9分武蔵小山駅徒歩9分戸越銀座駅徒歩10分

グリーンヒルズ武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンヒルズ武蔵小山」は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。地上6階建てで、2010年12月に竣工しました。全24戸あります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な緑にあります。周辺にはファミリーマートやスーパーマーケット、飲食店などがあり、生活に便利です。例えば、品川桐ヶ谷通り店まで336m、小山三丁目店まで415m、品川荏原二丁目店まで425mです。また、ライフ武蔵小山店まで227m、まいばすけっと西五反田6丁目店まで462m、Ozeki 武蔵小山店まで463mの距離です。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせます。舘医院まで41m、押田接骨院まで165m、岡部耳鼻咽喉科医院まで196mです。薬局もたくさんあり、あおい薬局小山店まで106m、スギ薬局武蔵小山店まで278m、土屋薬局荏原まで402mです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。品川区役所シルバーセンター後地まで120m、星薬科大学図書館まで192m、荏原第一地域センターまで407mです。公園も近くにあり、後地公園まで130m、荏原一丁目特定児童遊園まで182m、荏原児童遊園まで206mといった距離です。

これらの周辺施設の充実した環境が、グリーンヒルズ武蔵小山の魅力となっています。

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グリーンヒルズ武蔵小山の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グリーンヒルズ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒルズ武蔵小山の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒルズ武蔵小山は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では292.5万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンヒルズ武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

ワンルーム

33.6㎡

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2階北東

1LDK

33.6㎡

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2階北東

1LDK

33.92㎡

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3階北東

1LDK

33.32㎡

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5階北東

1LDK

33.32㎡

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6階北東

1DK

33.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	33.6㎡	北東	2階北東(33.6㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.6㎡	北東	2階北東(33.6㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.92㎡	北東	2階北東(33.92㎡)を無料査定する
3	1LDK	33.32㎡	北東	3階北東(33.32㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.32㎡	北東	5階北東(33.32㎡)を無料査定する
6	1DK	33.32㎡	北東	6階北東(33.32㎡)を無料査定する

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グリーンヒルズ武蔵小山の存在する東京都品川区小山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

バウス品川戸越

東京都品川区荏原１丁目１９−１７

築年月：2020年4月

専有面積：70.06㎡〜

相場価格：1億515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億515万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール	東京都品川区荏原２丁目２−１４	2001年2月	42.58㎡〜	6,150万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目２−９	2001年10月	40.0㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
セボンパサージュ荏原	東京都品川区荏原２丁目３−１７	2004年11月	85.51㎡〜	8,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目３−４	1980年12月	45.18㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク武蔵小山2番館	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1992年12月	22.22㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
アピス武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1999年12月	59.54㎡〜	7,717万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンヒルズ武蔵小山の売却査定・相場情報

基本情報

グリーンヒルズ武蔵小山について

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最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

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