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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島１丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレースジュンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グレースジュンは、1989年に竣工した地上6階建てのマンションです。位置は東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩4分と、交通の便も良く都心へのアクセスも簡単です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ローソンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやエネルギースーパーたじまなどのスーパーがあります。飲食店も近くに多くあり、スナック美沙やコーヒー園、三喜などの店舗が利用できます。
また、病院や薬局も近隣に充実しています。ケアサービス赤とんぼや荒木歯科医院、スエヤス薬局向島店などがあり、健康管理にも安心です。
さらに、商業施設や公共施設も豊富に揃っています。東京スカイツリータウンや東京ソラマチなどの商業施設は徒歩圏内にあり、さまざまなお店やイベントを楽しむことができます。公共施設も充実しており、すみだ厚生会館や本所警察署言門交番、さくら橋コミュニティセンターなどが近くにあります。
自然に触れる場所としては、隅田公園やしいのき児童遊園、小梅児童遊園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在します。墨田区立小梅小学校や向島ひまわり保育園などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
グレースジュンは、このような周辺環境の中に位置しており、マンションの魅力が存分に発揮されています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グレースジュンの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格
グレースジュンの最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースジュンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では203.3万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グレースジュンの存在する東京都墨田区向島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2004年10月 | 49.59㎡ | 90.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2004年10月 | 49.59㎡ | 90.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2014年9月 | 44.45㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2014年9月 | 44.45㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 66.57㎡ | 104.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 66.57㎡ | 104.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 66.57㎡ | 104.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 93.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 93.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,240万円 | 1982年10月 | 24.02㎡ | 51.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,240万円 | 1982年10月 | 24.02㎡ | 51.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,240万円 | 1982年10月 | 24.02㎡ | 51.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2015年7月 | 56.54㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2015年7月 | 56.54㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 88.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 88.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 88.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 43.13㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 43.13㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年3月 | 101.05㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年3月 | 101.05㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年3月 | 101.05㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 1994年1月 | 50.0㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 1994年1月 | 50.0㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1971年9月 | 48.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1971年9月 | 48.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1971年9月 | 48.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 82.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 82.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 2018年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 82.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 50.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 50.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 50.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 78.12㎡ | 102.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 78.12㎡ | 102.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 114.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 114.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 114.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2018年6月 | 25.22㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2018年6月 | 25.22㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 38.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 730万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 36.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 50.14㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 50.14㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2012年7月 | 25.62㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2012年7月 | 25.62㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,870万円 | 2013年8月 | 51.33㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,870万円 | 2013年8月 | 51.33㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目２８−１５ | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.28㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸 | 東京都墨田区向島３丁目２８−３ | 2018年6月 | 25.04㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
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