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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区晴海３丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月 |
| 総階数 | 49階 |
| 総戸数 | 736戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約262円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | 独立行政法人都市再生機構 |
| 施工会社 | 戸田・鴻池・大木建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は東京都中央区晴海に位置する高層マンションで、その外観はシンプルかつモダンなデザインが特徴です。このエリアは再開発が進んでおり、近くには臨海部の豊かな自然環境が広がる一方、利便性の高い商業施設や交通網も整っています。特に、商業施設やオフィスビル、多目的ホールが集積した「晴海トリトンスクエア」に近接しており、生活環境は非常に充実しています。このマンション自体は、厳重な管理体制が敷かれており、築年数は進んでいるものの、管理状況は良好とされています。
資産性に関しては、中央区という立地の強みと共に高層マンションならではの希少性が価格に反映されています。このため、経済環境の変動に対する一定の耐性は期待できますが、運用コストや市場の流動性、築年数による劣化の可能性は所有リスクとして考慮する必要があります。それでもなお、立地特性と快適な居住環境に支えられ、高い人気を誇るマンションの一つです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 7.2･5.3 LDK 18.4) | 79.44㎡ | 北 | 3階 北(79.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 70.97㎡ | 東 | 3階 東(70.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.96㎡ | 北 | 3階 北(63.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.25㎡ | 北東 | 9階 北東(81.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.06㎡ | 北 | 10階 北(60.06㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 98.96㎡ | 北 | 12階 北(98.96㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 79.44㎡ | 南東 | 13階 南東(79.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 51.87㎡ | 東 | 13階 東(51.87㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.42㎡ | 東 | 14階 東(58.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 2DK | 47.53㎡ | 北 | 14階 北(47.53㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 80.69㎡ | 北 | 15階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 81.62㎡ | 北 | 16階 北(81.62㎡)を無料査定する |
| 20 | ２ＬＤＫ | 79.44㎡ | 北 | 20階 北(79.44㎡)を無料査定する |
| 20 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 4.7 LDK 11.9) | 51.87㎡ | 東 | 20階 東(51.87㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 74.64㎡ | 南西 | 20階 南西(74.64㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 79.44㎡ | 東 | 20階 東(79.44㎡)を無料査定する |
| 21 | 2LDK | 80.93㎡ | 北東 | 21階 北東(80.93㎡)を無料査定する |
| 21 | 2LDK | 80.93㎡ | 西 | 21階 西(80.93㎡)を無料査定する |
| 21 | 3LDK | 115.73㎡ | 東 | 21階 東(115.73㎡)を無料査定する |
| 26 | 2LDK | 58.42㎡ | 南東 | 26階 南東(58.42㎡)を無料査定する |
| 36 | ２ＬＤＫ(洋 7.4･5.5 LDK 20) | 86.62㎡ | 北西 | 36階 北西(86.62㎡)を無料査定する |
| 37 | 2LDK | 66.88㎡ | 東 | 37階 東(66.88㎡)を無料査定する |
| 48 | 1LDK | 52.76㎡ | 南東 | 48階 南東(52.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 260.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,500万円 | 2013年11月 | 74.04㎡ | 236.4万円 | 22 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 6,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 8,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーキョーオーディアム | 東京都中央区勝どき２丁目１６−５ | 2003年3月 | 55.09㎡〜 | 6,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ勝どきアットステーション | 東京都中央区勝どき２丁目１−１１ | 2002年10月 | 57.48㎡〜 | 8,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード勝どきグランビュー | 東京都中央区勝どき２丁目４−７ | 2000年3月 | 42.91㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黎明スカイレジテル | 東京都中央区勝どき２丁目１８−１ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 勝どきハイデンス | 東京都中央区勝どき２丁目９−１６ | 1973年12月 | 15.22㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき中央ロードス | 東京都中央区勝どき２丁目１０−１４ | 1975年5月 | 15.15㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ビュック中銀 | 東京都中央区勝どき２丁目８−１２ | 1975年10月 | 19.5㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 東京都中央区勝どき２丁目２−９ | 2001年3月 | 54.96㎡〜 | 7,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルクレール勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１５−３ | 1999年2月 | 35.21㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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