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グレイス四谷

グレイス四谷の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
1,365万円 〜 1,610万円
（366万円 〜 371万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区舟町１２−３３
築年月1984年12月
総階数5階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

グレイス四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレイス四谷」は、1984年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションへのアクセスは、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分と非常に便利です。

「グレイス四谷」の魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから徒歩圏内には、コンビニが複数あります。最も近いコンビニは、ファミリーマートの曙橋店で、距離は92mです。また、スーパーも豊富で、三徳住吉店(137m)やまいばすけっと新宿住吉町店(198m)が利用可能です。

飲食店に関しても、花結び(4m)やフレッシュネスバーガー曙橋店(43m)などが周辺にあります。さらに、病院や薬局も近くに揃っていて、やおいた整形外科(65m)やあけぼの薬局(61m)が利用できます。

公共施設や公園、学校も近隣にあります。男女共同参画推進センター ウィズ新宿(275m)や住吉公園(334m)など、生活に便利な施設が集まっています。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

以上のような周辺施設の充実や便利な立地条件から、マンション「グレイス四谷」は暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グレイス四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

グレイス四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス四谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
ワンルーム
14.54㎡
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4階 北東
ワンルーム
12.16㎡
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4階 北東
ワンルーム
13.77㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 14.54㎡ 北東 3階 北東(14.54㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 12.16㎡ 北東 4階 北東(12.16㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 13.77㎡ 北東 4階 北東(13.77㎡)を無料査定する
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グレイス四谷の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円21K
2024年11月1,380万円1984年12月14.54㎡94.9万円31R
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
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2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
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2024年10月2,500万円1998年11月21.09㎡118.5万円41K
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2024年10月8,980万円2024年9月43.5㎡206.4万円51LDK
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2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
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2024年9月8,780万円2004年2月52.55㎡167.1万円91LDK
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2024年8月5,480万円2007年5月33.68㎡162.7万円21LDK
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2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
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2024年6月2,100万円1979年3月29.67㎡70.8万円21K
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2024年6月2,100万円1979年2月29.26㎡71.8万円21K
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2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
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2024年5月4,990万円2019年9月25.35㎡196.8万円81K
2024年5月4,990万円2019年9月25.35㎡196.8万円81K
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2024年5月3,280万円1975年1月56.58㎡58.0万円32LDK
2024年4月10,180万円2023年9月71.71㎡142.0万円12LDK
2024年4月10,180万円2023年9月71.71㎡142.0万円12LDK
2024年4月1,130万円1984年12月12.16㎡92.9万円41R
2024年4月3,180万円1975年1月68.97㎡46.1万円32LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
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2024年1月8,580万円2023年9月64.22㎡133.6万円12LDK
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2023年12月8,780万円2023年9月64.22㎡136.7万円-12LDK
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2023年12月8,480万円2023年4月39.63㎡214.0万円71LDK
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2023年11月1,980万円1979年3月29.67㎡66.7万円21K
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2023年10月4,400万円2019年9月25.35㎡173.6万円101K
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2023年10月9,800万円2023年6月43.89㎡223.3万円51LDK
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2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
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2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
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2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
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2023年9月6,380万円2007年5月42.22㎡151.1万円72LDK
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2023年9月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円121K
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
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2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
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2023年7月4,800万円2007年5月33.68㎡142.5万円31LDK
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リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
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