グランアッシュ山科御陵の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,296万円〜 5,034万円（183万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市山科区御陵鴨戸町６０−１１
築年月	2020年7月
総階数	6階
総戸数	57戸
専有面積	59.52㎡〜 87.69㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	御陵駅徒歩1分

施設・設備

集会室

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE京都｢B+｣

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

屋上緑化

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

グランアッシュ山科御陵の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 大津市, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御陵駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ山科御陵の最寄り御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ山科御陵は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では35.5万円と81.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ山科御陵の存在する京都府京都市山科区御陵鴨戸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,500万円	2020年6月	76.28㎡	59.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,920万円	2020年6月	67.31㎡	58.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,860万円	2020年6月	64.62㎡	59.7万円	4	3LDK
2022年8月	3,950万円	2020年6月	76.28㎡	51.8万円	1	3LDK
2022年7月	4,490万円	2020年6月	75.01㎡	59.9万円	6	3LDK
2021年7月	4,980万円	2020年6月	76.28㎡	65.3万円	4	3LDK
2020年8月	4,380万円	2020年7月	73.8㎡	59.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

京栄マンション

京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町１２−６

築年月：1975年3月

専有面積：20.0㎡〜

相場価格：209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
京栄マンション	京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町１２−６	1975年3月	20.0㎡〜	209万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・コート御陵彩り館	京都府京都市山科区御陵岡ノ西町４３−１	2000年6月	65.96㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・コート御陵煌めき館	京都府京都市山科区御陵岡ノ西町	2000年6月	65.96㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
日ノ岡グリーンハイツ	京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１７−３	1976年9月	27.86㎡〜	258万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート御陵1	京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３−１	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ東山	京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１６	1971年3月	25.29㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
日ノ岡ローズハイツ	京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１７−２２	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート御陵2	京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３−１	2000年6月	65.96㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ京都御陵	京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町４９−１	2024年6月	58.09㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ京都東山	京都府京都市東山区下河原町４６３−１	1994年1月	95.02㎡〜	7,512万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ山科御陵	京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パデシオン山科夢ヶ丘	京都府京都市山科区上花山桜谷１−２	2005年3月	66.8㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー御陵安祥寺川	京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１	2006年7月	59.2㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６	2012年3月	65.36㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリビエール	京都府京都市山科区御陵大津畑町１３	1989年1月	27.0㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る